Добрый день!
Куплена 1-ка в Московской области за 2 млн. 50 тыс. рублей 2,5 года назад. Сейчас хотим продать её за 1 млн. 700 тысяч рублей. Платится ли в этом случае налог.
Спасибо
Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
12
Алексей
Могут подойти
12 комментариев
Николай Бабой
26 августа 2011, 12:41
Лучший совет
если есть подтверждение того что купили за 2.05 млн., то платить не будете.
4
0
3 сентября 2011, 12:50
Здравствуйте, Светлана! Ваша ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ:
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Т.о., поскольку квартира в Вашей собственности менее 3-х лет, то при продаже у Вас возникает обязанность по уплате налога, с суммы превышающей 2,050 млн. руб., Вы же продаете ее дешевле, поэтому Вы не будете платить налог, но нужно будет подать правильно заполненную декларацию.
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Т.о., поскольку квартира в Вашей собственности менее 3-х лет, то при продаже у Вас возникает обязанность по уплате налога, с суммы превышающей 2,050 млн. руб., Вы же продаете ее дешевле, поэтому Вы не будете платить налог, но нужно будет подать правильно заполненную декларацию.
2
0
Людмила Гечус
31 августа 2011, 21:59
Здравствуйте, Светлана!
Если у Вас в ДКП указана полная стоимость, и Вы сможете предоставить расписку о передаче денег, то налог платить не придётся.
Если у Вас в ДКП указана полная стоимость, и Вы сможете предоставить расписку о передаче денег, то налог платить не придётся.
2
0
29 августа 2011, 17:36
Налога нет, декларацию подать обязательно.
0
0
27 августа 2011, 00:42
Добрый день.
Платить налог не нужно - его нет, а вот декларацию и подтверждающие документы предоставить нужно.
Платить налог не нужно - его нет, а вот декларацию и подтверждающие документы предоставить нужно.
0
0
Николай Технерядов
26 августа 2011, 20:41
Светлана, нет прибыли нет налога.
0
0
26 августа 2011, 16:48
Налог придет, поэтому необходимо с подтверждающими документами о сделке, что Вами не получена прибыль обратиться в налоговую и заполнить декларацию.
0
0
Татьяна Красных
26 августа 2011, 16:14
Если в договоре 2 050 000 рублей-не платится.
0
0
26 августа 2011, 13:25
Добрый день, Светлана.
Платить налог в вашем случае не надо.
Хотя подать декларацию все-равно придется. К декларации необходимо приложить ДКП, Св-во о гос. регистрации права и расписки.
с уважением, Валерий, 8-906-053-61-21
Платить налог в вашем случае не надо.
Хотя подать декларацию все-равно придется. К декларации необходимо приложить ДКП, Св-во о гос. регистрации права и расписки.
с уважением, Валерий, 8-906-053-61-21
0
0
Максим Щетинин
26 августа 2011, 12:20
налог платиться с прибыли...нет прибыли нет налога.
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости