Добрый день!
Куплена 1-ка в Московской области за 2 млн. 50 тыс. рублей 2,5 года назад. Сейчас хотим продать её за 1 млн. 700 тысяч рублей. Платится ли в этом случае налог.
Спасибо
Объём ввода жилья сократился на 14%
16 сентября 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
12
Алексей
Могут подойти
12 комментариев
Николай Бабой
26 августа 2011, 12:41
Лучший совет
если есть подтверждение того что купили за 2.05 млн., то платить не будете.
4
0
3 сентября 2011, 12:50
Здравствуйте, Светлана! Ваша ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ:
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Т.о., поскольку квартира в Вашей собственности менее 3-х лет, то при продаже у Вас возникает обязанность по уплате налога, с суммы превышающей 2,050 млн. руб., Вы же продаете ее дешевле, поэтому Вы не будете платить налог, но нужно будет подать правильно заполненную декларацию.
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Т.о., поскольку квартира в Вашей собственности менее 3-х лет, то при продаже у Вас возникает обязанность по уплате налога, с суммы превышающей 2,050 млн. руб., Вы же продаете ее дешевле, поэтому Вы не будете платить налог, но нужно будет подать правильно заполненную декларацию.
2
0
Людмила Гечус
31 августа 2011, 21:59
Здравствуйте, Светлана!
Если у Вас в ДКП указана полная стоимость, и Вы сможете предоставить расписку о передаче денег, то налог платить не придётся.
Если у Вас в ДКП указана полная стоимость, и Вы сможете предоставить расписку о передаче денег, то налог платить не придётся.
2
0
29 августа 2011, 17:36
Налога нет, декларацию подать обязательно.
0
0
27 августа 2011, 00:42
Добрый день.
Платить налог не нужно - его нет, а вот декларацию и подтверждающие документы предоставить нужно.
Платить налог не нужно - его нет, а вот декларацию и подтверждающие документы предоставить нужно.
0
0
Николай Технерядов
26 августа 2011, 20:41
Светлана, нет прибыли нет налога.
0
0
26 августа 2011, 16:48
Налог придет, поэтому необходимо с подтверждающими документами о сделке, что Вами не получена прибыль обратиться в налоговую и заполнить декларацию.
0
0
Татьяна Красных
26 августа 2011, 16:14
Если в договоре 2 050 000 рублей-не платится.
0
0
26 августа 2011, 13:25
Добрый день, Светлана.
Платить налог в вашем случае не надо.
Хотя подать декларацию все-равно придется. К декларации необходимо приложить ДКП, Св-во о гос. регистрации права и расписки.
с уважением, Валерий, 8-906-053-61-21
Платить налог в вашем случае не надо.
Хотя подать декларацию все-равно придется. К декларации необходимо приложить ДКП, Св-во о гос. регистрации права и расписки.
с уважением, Валерий, 8-906-053-61-21
0
0
Максим Щетинин
26 августа 2011, 12:20
налог платиться с прибыли...нет прибыли нет налога.
0
0
Сейчас обсуждают
Застройщики из регионов недооценивают себестоимость строительства в столице
стоимость строительства растет по многим причинам
Блокировка карт за перевод залога: 115-ФЗ на рынке аренды...
Отличная статья! Т.е. агентство после горького опыта другого агента "с этого дня" мгновенно стало профпригодным и финансово безопасным, с 08.09.2026, видимо.
Цены на новостройки в столичном регионе практически перестали расти
по мере ввода в эксплуатацию благополучной первички начатой и большей частью распроданной в 2024, с первичного рынска на вторичный перетекают готовые лоты от застройщиков , востребованные у покупателей, цена на них растет как и цена на вторичку, а первичка все в большей степени становится проблемными домами с явными задержками ввода и нераспроданостью и гарантированными рисками задержек ввода , а возможно вплоть до банкротства и разбирательств, которые покупатели на себя брать не хотят, поэтому средняя температура по больнице не увеличивается... элитный граф орлов в элитном районе в спб был сдан с задержкой в 19 лет!!
Предложено ввести государственное софинансирование капремонта
принципиальная путаница, необходимо разобраться, здания не изнашиваются со временем, могут стоять столетиями, капитальный ремонт это должен быть только такой ремонт несущих конструкций без которого здание может рухнуть причем , его проведение потребует расселения жильцов, если здание можно укрепить стяжками , усилениями без расселения, то я считаю это не капитальный ремонт, но к сожалению под видом капитального поводят ремонты фасадов , водопровода и крыш и прочего, тогда прав уважаемый депутат, почему все платят за кто-то а сами живут без ремонта? причем никто не контролирует расходование средств.. необходимо отменить фонды капитального ремонта, пусть сами жильцы решают в своем доме что им нужно в каком объеме и сколько заплатить, а здания грозящие обвалом действительно нужно делать за счет государства и есть уже и программа сноса ветхого и аварийного жилья
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости