Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Оплата дома

Алексей Николаев
Вся Россия
5 218
8

Здравствуйте уважаемые Риэлторы, у меня возникла парочка вопросов по поводу вашей деятельности. Оба касаются приобритения загородного дома. Во первых, кто платит за строительство и отделку дома с последующим проведением коммуникаций, приобритением участка и расстановкой мебели? Риэлтор, или собственник? Во вторых, что касается подключения коммуникаций, возможно ли найти в Подмосковье специалиста по беспроводному подключению коммуникаций, как в Европе? Риэлторские агенства качают головой, и не понимают о чем, речь, хотя в Европе уже давно применяют данный метод для экономии средств риэлтора и собственника соответственно.

Дом планирую строить через месяц, не работаю, денег на руках нет, но буду брать ипотеку 10 млн на 30 лет, под процент 5,5%.

Дом решил строить такой, по каркасной технологии, участок нашел за 1,3 млн с коммуникациями в Лобне, думаю уложиться в 6 млн, а остальное вложить в обустройство дома и придомовой территории. Возможно вознаграждение за помощь!

Автор
Теги
8
Могут подойти
7 комментариев
19 апреля 2020, 17:27
Лучший совет
Сейчас многие сидят дома, самое время пофантазировать и помечтать. Продавец цену скинет раза в три, кризис ведь, риэлтор оплатит коммуникации и материалы, а строители за возможность пожить на стройке все сделают бесплатно, а может еще и заказчику приплатят. Ну и банк, конечно, очень хочет помочь неработающим гражданам и выдаст кредит на 30 лет в день обращения. Не обижайтесь, это просто ирония, хотите реально решить свой вопрос - обращайтесь к специалистам по загородной недвижимости, один сильнейших, на мой взгляд, Геннадий Савинов, периодически бывает на сайте.
20
1
568/50 000
0/50 000
Алексей Николаев
Автор
19 апреля 2020, 18:23
Ничего смешного нет, возможно я не так выразился. Я имел ввиду, кто платит продавцу участка и строителям, я лично в руки даю им деньги? А если они с ними убегут? Или я даю их риэлтору, и он ими распоряжается, т.е. ищет участок, покупает его, потом ищет строителей, и тоже им платит, а потом платит дизайнерам за интерьер, и за обстановку комнат?
Ипотеку я могу погасить сразу половину стоимости, прямо сегодня
0
0
415/50 000
Борис Д
19 апреля 2020, 21:42
>>> А кто платит за дом, я из своего кошелька, или риэлтор? А может строители?

Ну, конечно вы. Риэлтор по сути будет выступать в роли консультанта. Проверит документы на участок и организует сделку по его покупке. Но покупать будете вы, договор будет между вами и продавцом. Строительством и контролем за строительством риелтор заниматься не будет. По этой части вам надо будет к другим людям обращаться. Да и по любому вам самому придется всё контролировать и во всё вникать. Иначе вам понастроят...

ЗЫ
Но мне всё же кажется, это шутка...
6
0
575/50 000
0/50 000
.
19 апреля 2020, 19:13
То что вы описали, здесь риэлторы вообще не причём. Если участок с коммуникациями, то это скорее всего КП. Там свои продавцы и риэлторы. Очень часто земля в КП с обременениями, то есть строят по утверждённым проектам, своими строителями. Если строите сами, то находите проект, находите строителей, заключаете договор и вперёд. Очень сложно описать весь процесс в двух словах. Но путь к своему дому очень тернист.
2
0
412/50 000
0/50 000
Алексей Николаев
Автор
19 апреля 2020, 20:56
А кто платит за дом, я из своего кошелька, или риэлтор? А может строители?
0
0
74/50 000
Человек Обыкновенный
19 апреля 2020, 16:59
1) Что за бред, конечно плоатите вы, риелтор лишь помогает вам осуществить сделку, а после этого вы платите ему деньги за работу.
2) Ничего не понял
3) Сомневаюсь что подобное можно построить каркасом, по моему тут блоки, и за 1,3 миллиона у вас будет неровный участок, совсем не как на фото.
И ипотеку вам не дадут, это 100%
4
1
340/50 000
0/50 000
Алексей Николаев
Автор
19 апреля 2020, 18:24
А как риэлтор заключит сделку, не из своего же кошелька? Значит надо заранее платить ему свой бюджет?
Почитайте про технологию пассивный дом, которому не нужны коммуникации, они беспроводные
В Европе все дома каркасные, и это лучше всего, по соотношению цены и качества!
Почему?
0
0
294/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости