Поиск по журналу

Москва и МО

Оплата Ндфл при продаже квартиры и покупке в трейд-ин

Гузель

Обновлено 19.01.2020

Вся Россия

4 083

Добрый день! Продаём квартиру, в собственности менее 3 лет. Соответственно необходимо оплатить ндфл. Но квартира продаётся в трейд-ин. Меняет ли это как-то ситуацию с оплатой налога? И ещё этот нюанс с покупкой в течение 90 дней с момента продажи играет ли роль, если новая квартира приобретается с привлечением ипотеки?

Автор

Гузель

Могут подойти

23 821 902 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

11 365 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

31 128 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

14 400 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 6

Зюзино

17 мин.

Зюзинская улица, 8, Москва

126, д. Мостовское, Москва

26 900 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 6

Академическая

16 мин.

Большая Черемушкинская улица, 20К3, Москва

12 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Каспийская

4 мин.

Бирюлевская улица, 6, Москва

9 950 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 7

Улица Старокачаловская

8 мин.

улица Академика Глушко, 6, Москва

3 комментария

Александр Воронич

18 января 2020, 22:27

Лучший совет

Здравствуйте. При продаже квартиры, которой владели меньше минимального срока, предусмотренного законодательством по разным видам сделок, предусматривает обязанность уплатить налог с продажи. 90 дней здесь не работают. Продажа квартиры застройщику в зачёт приобретаемого жилья также не влияет на необходимость уплаты налога. Налог можно уменьшить, применив возможные для Вашей ситуации налоговые вычеты при продаже и использовав налоговый вычет с покупки если ранее его не использовали.

Гузель

Автор

20 января 2020, 15:53

Ещё один нюанс. Квартиру, которую будем продавать приобретена в 2015 на стадии строительства с привлечением ипотеки. В 2016 дом сдан. В 2017 году ипотека погашена. С какого года отсчитывается срок нахождения квартиры в собственности? И ещё, это жилье для собственника не единственное. Есть ещё 1/2 другой квартиры. Можно ли отказаться сейчас от этой доли? Отследит ли налоговая?

Надежда Гарнюк

21 января 2020, 12:39

Срок отсчитывается со дня госрегистрации в Росреестре