Оплата Ндфл при продаже квартиры и покупке в трейд-ин

Гузель

18.01.2020

Вся Россия

4 419

Добрый день! Продаём квартиру, в собственности менее 3 лет. Соответственно необходимо оплатить ндфл. Но квартира продаётся в трейд-ин. Меняет ли это как-то ситуацию с оплатой налога? И ещё этот нюанс с покупкой в течение 90 дней с момента продажи играет ли роль, если новая квартира приобретается с привлечением ипотеки?

Автор

Гузель

Могут подойти

29 568 988 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

27 230 297 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 33

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

29 900 000 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 13

Курская

12 мин.

Гороховский переулок, 21, Москва

58 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 11

Текстильщики

19 мин.

ЖК "Волжский парк", 1-й Грайвороновский проезд, 3Ак3, Москва

20 000 000 ₽

2-комн.апарт., 45 м², этаж 1

Преображенская площадь

9 мин.

Суворовская улица, 19С3, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Кленовый бульвар

13 мин.

Судостроительная улица, 25К2, Москва

15 700 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 7

Академическая

5 мин.

проспект 60-летия Октября, 12, Москва

33 490 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 2

Тульская

6 мин.

Люсиновская улица, 72, Москва

36 000 000 ₽

2-комн.кв., 73 м², этаж 3

Цветной бульвар

6 мин.

Самотечная улица, 5, Москва

120 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Маяковская

7 мин.

1-я Тверская-Ямская улица, 24, Москва

3 комментария

Александр Воронич

18 января 2020, 22:27

Лучший совет

Здравствуйте. При продаже квартиры, которой владели меньше минимального срока, предусмотренного законодательством по разным видам сделок, предусматривает обязанность уплатить налог с продажи. 90 дней здесь не работают. Продажа квартиры застройщику в зачёт приобретаемого жилья также не влияет на необходимость уплаты налога. Налог можно уменьшить, применив возможные для Вашей ситуации налоговые вычеты при продаже и использовав налоговый вычет с покупки если ранее его не использовали.

Гузель

Автор

20 января 2020, 15:53

Ещё один нюанс. Квартиру, которую будем продавать приобретена в 2015 на стадии строительства с привлечением ипотеки. В 2016 дом сдан. В 2017 году ипотека погашена. С какого года отсчитывается срок нахождения квартиры в собственности? И ещё, это жилье для собственника не единственное. Есть ещё 1/2 другой квартиры. Можно ли отказаться сейчас от этой доли? Отследит ли налоговая?

Надежда Гарнюк

21 января 2020, 12:39

Срок отсчитывается со дня госрегистрации в Росреестре