Оплата Ндфл при продаже квартиры и покупке в трейд-ин

Гузель

18.01.2020

Вся Россия

4 282

Добрый день! Продаём квартиру, в собственности менее 3 лет. Соответственно необходимо оплатить ндфл. Но квартира продаётся в трейд-ин. Меняет ли это как-то ситуацию с оплатой налога? И ещё этот нюанс с покупкой в течение 90 дней с момента продажи играет ли роль, если новая квартира приобретается с привлечением ипотеки?

Автор

Гузель

Могут подойти

42 801 352 ₽

1-комн.кв., 49 м², этаж 14

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

18 716 265 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 9

Парк Победы

14 мин.

ЖК "Квартал апартаментов Match Point (Матч Поинт)", улица Василисы Кожиной, 13, Москва

24 280 582 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 3

Молодёжная

3 мин.

ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва

39 686 730 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 10

Крылатское

18 мин.

ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 11

Народное Ополчение

5 мин.

улица Генерала Глаголева, 13К2, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 6

Октябрьское поле

3 мин.

улица Народного Ополчения, 43К1, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 8

Аминьевская

15 мин.

Веерная улица, 3К6, Москва

120 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 69 м², этаж 20

Проспект Вернадского

6 мин.

проспект Вернадского, 42к2, Москва

5 500 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 1

Кунцевская

7 мин.

улица Алексея Свиридова, 1, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 2

Аминьевская

18 мин.

Нежинская улица, 13, Москва

3 комментария

Александр Воронич

18 января 2020, 22:27

Лучший совет

Здравствуйте. При продаже квартиры, которой владели меньше минимального срока, предусмотренного законодательством по разным видам сделок, предусматривает обязанность уплатить налог с продажи. 90 дней здесь не работают. Продажа квартиры застройщику в зачёт приобретаемого жилья также не влияет на необходимость уплаты налога. Налог можно уменьшить, применив возможные для Вашей ситуации налоговые вычеты при продаже и использовав налоговый вычет с покупки если ранее его не использовали.

Гузель

Автор

20 января 2020, 15:53

Ещё один нюанс. Квартиру, которую будем продавать приобретена в 2015 на стадии строительства с привлечением ипотеки. В 2016 дом сдан. В 2017 году ипотека погашена. С какого года отсчитывается срок нахождения квартиры в собственности? И ещё, это жилье для собственника не единственное. Есть ещё 1/2 другой квартиры. Можно ли отказаться сейчас от этой доли? Отследит ли налоговая?

Надежда Гарнюк

21 января 2020, 12:39

Срок отсчитывается со дня госрегистрации в Росреестре