Уважаемые профессионалы!
Продаю свою квартиру в Москве, ППФ, единоличный собственник, холост, детей нет, приватизировал в 2005. Сделка между сторонами, которые доверяют друг дугу полностью.
1. Приемлем ли для московского регистратора ДКП, в котором прямо указано, что обременение (ипотека) не возникает, при том, что оплата квартиры, согласно договору, происходит после гос. регистрации права собственности покупателя? Обязательно ли, с точки зрения регистратора, передавать квартиру покупателю до подачи документов на регистрацию или можно передать квартиру после гос. регистрации прав нового собственника?
2. Правильно ли я понимаю, что я (продавец) подаю заявление о переходе прав, а покупатель одновременно подаёт заявление о регистрации своих прав как новый собственник? Или же право собственности покупателя регистрируется только по одному моему заявлению о переходе прав? Если покупатель не подаёт заявление, нужно ли ему присутствовать при подаче документов в МФЦ?
3. Нужно ли мне прикладывать к заявлению оригинал правоустанавливающего документа (договор передачи)? На договоре передачи стоят гербовая печать и штамп регистратора.
4. Какие документы кроме трёх экземпляров ДКП и квитанции об оплате пошлины необходимо приложить к заявлению (выписка из домовой книги, кадастровый паспорт и т.п.)?
5. Сколько стоят услуги специалиста по подготовке документов для подачи на гос. регистрацию в Москве?
Спасибо.
Составление договора стоит 2-5 тыс рублей. Услуги регистраторов - 6-10 тыс рублей.
Это снимает с Вас многое.... и сможете спокойно заниматься подготовкой к новому году)