Поиск по журналу

Москва и МО

Оплата услуг

ID: 19909751

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

5 981

Добрый день! Подскажите пожалуйста в такой ситуации. С мужем длительное время находились в поисках подходящего жилья. К услугам риеэлтора не обращались. Ипотека одобренна. Запала в душу квартира, продавец работает через агентство. Кто должен оплачивать услуги риеэлтора? Ведь как я понимаю сделку полностью должен провести агент.

Автор

ID: 19909751

Могут подойти

31 377 108 ₽

1-комн.апарт., 64 м², этаж 4

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к6, Москва

29 217 223 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 2

Кунцевская

13 мин.

ЖК "Среда на Кутузовском", к4.2, Среда на Кутузовском ЖК, 48-й кв-л, Москва

26 891 748 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 21

Молодёжная

3 мин.

ЖК "NEXUS by Akvilon", 7-й кв-л, Москва

31 228 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Давыдково

18 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

15 650 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Сходненская

6 мин.

ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва

31 250 000 ₽

3-комн.кв., 94 м², этаж 18

Фили

9 мин.

ЖК "Западный порт", Большая Филевская улица, 3к3, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

11 000 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Сходненская

6 мин.

бульвар Яна Райниса, 15, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 1

Аэропорт Внуково

9 мин.

улица Гоголя, 23, пос. Абабурово, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 5

Аэропорт Внуково

10 мин.

Центральная улица, 13, пос. Внуково, Москва

5 комментариев

Татьяна Дорофеечева

30 октября 2018, 20:35

Лучший совет

Вечер добрый! Когда звучит фраза "должен", сразу приходит на ум : никто никому ничего не должен. У агента своя зона ответственности, он отвечает и помогает своим клиентам, если бы у вас был свой агент, он отвечал бы за вас и отстаивал ваши интересы, так как у вас его нет, возможно вся процедура может затянуться и вам придется выполнять работу агента со стороны покупателя ( т.е вас).

Екатерина

31 октября 2018, 19:52

Дело в том что мы не заключали договор по оказанию услуг с риеэлторами продавца. И сейчас когда сделка почти завершена, риеэлтор просит сумму в размере 15 т.р. за их услуги просто ему на руки. Правомерно ли это? На вопрос почему мы должны заплатить, он отвечает за составление дкп и предостовление справок в банк

Олег Белейчик

30 октября 2018, 23:44

ID: 19909751,
в идеале, если рассмотреть цикл продажи,
ее сопровождают два риэлтора.
Риэлтор продавца отстаивает его интересы, в
том числе: подготавливает объект к продаже,
рекламирует его, проводит показы, организовывает
переговоры с покупателем и отстаивает на них (на
переговорах) интересы продавца, подготавливает
документы к сделке, присутствует на сделке, организовывает
подачу документов на регистрацию и получение после. Эти услуги
оплачивает продавец.
Риэлтор покупателя: сопровождает просмотр, проверяет чистоту
одобренного покупателем объекта, представляет на переговорах
интересы покупателя, согласовывает текст договора в интересах
покупателя, присутствует на сделке, обеспечивает безопасность
покупателя на сделке, присутствует при приеме объекта покупателем.
Эту работу оплачивает покупатель.
Кроме того, покупатель оплачивает расходы по проведению сделки -
ячейка, госпошлина и т. п.
Технологию описываю в целом - некоторые пункты, по договоренности
сторон могут оплачиваться иначе.
Отвечая на Ваш вопрос - Вы не должны оплачивать услуги риэлтора
продавца, но и рассчитывать на его представительство для покупателя,
тоже не можете. Хотя любой квалифицированный риэлтор, проведет
сделку безопасно для обеих сторон (просьба не путать с понятием
равной выгоды для обеих сторон).
Благодарю

ID: 19909751, в идеале, если рассмотреть цикл продажи, ее сопровождают два риэлтора. Риэлтор продавца отстаивает его интересы, в том числе: подготавливает объект к продаже, рекламирует его, проводит показы, организовывает переговоры с покупателем и отстаивает на них (на переговорах) интересы продавца, подготавливает документы к сделке, присутствует на сделке, организовывает подачу документов на регистрацию и получение после. Эти услуги оплачивает продавец. Риэлтор покупателя: сопровождает просмотр, проверяет чистоту одобренного покупателем объекта, представляет на переговорах интересы покупателя, согласовывает текст договора в интересах покупателя, присутствует на сделке, обеспечивает безопасность покупателя на сделке, присутствует при приеме объекта покупателем. Эту работу оплачивает покупатель. Кроме того, покупатель оплачивает расходы по проведению сделки - ячейка, госпошлина и т. п. Технологию описываю в целом - некоторые пункты, по договоренности сторон могут оплачиваться иначе. Отвечая на Ваш вопрос - Вы не должны оплачивать услуги риэлтора продавца, но и рассчитывать на его представительство для покупателя, тоже не можете. Хотя любой квалифицированный риэлтор, проведет сделку безопасно для обеих сторон (просьба не путать с понятием равной выгоды для обеих сторон). Благодарю

1 462/50 000

Ирина Щербинина

30 октября 2018, 22:00

Агент занимается защитой интересов того, кто его нанял. Задача агента продавца - продать.
Вам следует найти специалиста для юридического сопровождения сделки, если хотите быть подстрахованы.

Ольга Подвигина

30 октября 2018, 21:27

Услуги агента продавца оплачивает продавец. И Вам обязательно нужен специалист, отстаивающий Ваши интересы. Нюансов у сделки очень много. И Вы это уже,наверное,заметили.