Если срок семейной ипотеки превысит 15 лет, банк может повысить ставку не более, чем на 4 процентных пункта. Обновлённые условия программы разъяснили в Центробанке.
С 1 октября 2026 года период государственного субсидирования ставки по семейной ипотеке ограничили, он составляет 15 лет. Однако получить льготный кредит по-прежнему можно на длительный срок, говорится в сообщении, опубликованной на сайте регулятора.
Согласно условиям программы, ставка по кредиту по истечении льготного периода может быть увеличена, но не более чем на 4 процентных пункта. При этом ставка по такому кредиту не может быть выше ключевой ставки плюс 3 п.п. По кредитам, оформленным на оплату работ по строительству индивидуальных домов, ставка будет не выше ключевой плюс 3,5 п.п.
Регулятор уточнил, что банк может после льготного периода увеличить ставку на 4 п.п., если меньшее значение не указано в кредитном договоре. С учётом этого банкам рекомендуется формировать график платежей.
Центробанк также рекомендовал банкам заранее информировать потенциальных заёмщиков о том, что по истечении 15 лет ставка может измениться в зависимости от уровня ключевой ставки. Также банкам рекомендовано производить расчёт долговой нагрузки заёмщиков и полной стоимости кредита на период по истечении 15 лет с учётом действующей ставки по кредиту, увеличенной на 4 п.п., если в договоре не прописано меньшее значение. В ЦБ считают, что это поможет ограничить риски банков и заёмщиков. При этом у семей сохранится возможность оформления жилищных кредитов в рамках семейной ипотеки на срок более 15 лет.
Фото: Chonlatee42 / Shutterstock.com
