Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Оплата услуг риэлтора через депозитарную ячейку

ID: 53121300
Вся Россия
4 770
4

Добрый день!

Продавец требует оплатить сделку 2мя частями: одна аккредитивом на имя продавца, а другая через депозитарную ячейку на имя риэлтора продавца. То есть по сути оплата услуг риэлтора продавца осуществляется покупателем. Нормальная ли это практика и если да, то как правильно это оформить по документам, ведь юридически риэлтор никакого отношения к покупаемой квартире не имеет?

Могут подойти
4 комментария
7 июня 2020, 13:48
Лучший совет
Здравствуйте. Это нормальная практика. Обучить Вас подготовке и проведению сделки с недвижимостью в рамках форума не представляется возможным. Обсудите механизм оформления с продающей стороной и банком.
8
3
202/50 000
0/50 000
8 июня 2020, 09:51
Суммы по аккредитиву и ячейке должны быть расписаны в дкп, и отражены в расписке.
1
0
81/50 000
0/50 000
Здравствуйте! По большому счету- вам какая разница по каким карманам разойдутся деньги за квартиру- лишь бы продавец был согласен и в расписке фигурировала стоимость недвижимости. В моей практике было и такое, что продавец вообще денег за квартиру не получил, а получил тот, кому он был должен.. В вашем случае неважно кто получит деньги все или их часть- главное, в расписке продавец пишет, что он все деньги получил.
6
0
418/50 000
0/50 000
7 июня 2020, 15:05
Если общая сумма сделки не меняется, то не имеет значения сколько ячеек используется при расчетах. Вся схема оплаты, разумеется, должна быть описана в ДКП.

Вопрос только в том, кто оплачивает вторую ячейку. По сложившейся практике, ячейку оплачивает покупатель. Но только одну. Если риелтор гототв оплачивать "свою" ячейку, то нет никаких проблем.
8
0
358/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Когда дачников начнут штрафовать за борщевик на участке, рассказали юристы
Федеральный закон предусматривает утверждение региональных реестров инвазивных растений. В Москве и Московской области такие реестры не утверждены. На мой взгляд, применение штрафных и иных санкций теперь не возможно, пока не будут утверждены реестры. Маловероятно, что региональные и федеральные штрафы сравнятся, по крайней мере для физических лиц. Так, в Московской области недавно штраф для физических лиц был увеличен до 5000 руб.. Это весьма значительная сумма. Получается, что регион в 4-10 раз гуманнее федеральных властей, так и останется. Также полагаю, что размер накладываемого штрафа будет зависеть от органа его наложившего. Если это муниципальный земельный контроль - региональный штраф, если федеральный орган - по КОАП РФ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости