Оригиналы правоустанавливающих документов.

Правило сдавать правоустанавливающие документы на хранение в АН пришло к нам из темного прошлого, когда отследить продажу квартиры другими АН было крайне затруднительно. Вот и страховались от пустой работы.
Сегодня, в век развитых интернет-технологий, любое объявление о продаже становится явным для всего риэлторского мира. Поэтому "быть или не быть" оригиналам в АН - решать Вам.
Я никогда документы у своих клиентов не забираю. Они привозят их на принятие аванса, на котором лично присутствуют. Это очень удобно, т.к. можно сразу оговорить все нюансы предстоящей сделки.

Оставлять оригиналы агенству - подарил недвижимость риэлтору, особенно в Украине где за деньги можно сделать все. Пишу с особым пристрастием так как меня недавно одно агенство кинуть хотело подобным образом.

В нашем городе при заключении экскл. договора оригиналы документов не берут на хранение. В вашем случае зависит от доверия к АН.

Мне трудно с Вами не согласиться Дмитрий, все это так. Но, к сожалению, чтобы ограничить в действиях именно горе - риэлтеров, для этого нужны , во первых, грамотные, взвешенные и продуманные Законы, а именно о риэлтерской деятельности, чтобы они при этом не ограничили в действиях и не поспособствовали уходу с этого рынка профессионалов ( очень часто приходиться наблюдать обратное, как наши законодатели, порой, казалось бы хотят как лучше, а получается - как всегда), во вторых: в нашей стране рынок недвижимости еще очень молод, ему едва исполняется 20 лет, и за такой короткий срок еще не достаточно сформировались единые принципы, правила и стандарты в этом виде деятельности, к тому же не сформировались и общепринятые взаимоотношения в правилах поведения между риэлтером и клиентом ( что иначе можно назвать традициями и обычаями делового оборота), в третьих: это наша российская ментальность-стремление получить как можно больше да за бесплатно, и в то же время, привычка принимать все за чистую монету. Много еще и других причин, но они уже больше относятся не только к риэлтерской деятельности, но и к другим сферам. Поэтому, чтобы шансы попасть к профессионалу увеличились, предварительно используйте рекомендации друзей, знакомых, родственников, пообщайтесь с риэлтером лично, чтобы составить свое мнение о человеке или об агентстве, а потом принимайте решение.

Леонид, я с Вами полностью согласен, но простому обывателю уж оч. сложно определить кто настоящий профессионал, а кто просто заучил красивые термины и скачал пару рыб-договоров и, как ни странно, клиент узнает о том что его риэлтор не компетентен именно после проявления его некомпетентности, простите за тавтологию) Поэтому, я думаю Вы со мной согласитесь, я и хотел бы ограничить в действиях горе-риэлторов, дабы они не портили общее представление о работе риэлторов-профессионалов.

Юрист, Дмитрий, как это ни странно, но тоже зарабатывает на юридической безграмотности, иначе к нему бы не пошли, если бы все были юристами. Строитель зарабатывает на безграмотности в строительных вопросах, врач- на безграмотности в медицине и т.д. Но суть не в этом, а сложившемся представлении у людей, клиентов, обывателей, что так значит работают все. И конечно же деятельность не заключатся в том, как Вы это себе представляете, кто-то может и так работает. В любой профессии есть разные специалисты, есть горе - специалисты и есть хорошие профессионалы, серьезно и ответственно подходящие к своей работе, по моему это бесспорно. Но судить обо всех по одному или нескольким было бы неправильно.

В таком виде в котором сейчас есть, я был бы за то чтобы ограничить деятельность горе-агентов. Вы посмотрите на работу АН, в чем заключается Ваш деятельность? В том чтобы развести продавца и заставить его поверить Вам, что вы оч. быстро продадите его квартиру и что за Ваши услуги будет платить покупатель? В том что вы проверите "чистоту" квартиры? В том что вы подготовите необходимый пакет документов и окажете юридическое сопровождение сделки? Да не смешите народ, Вы зарабатываете на полной юридической безграмотности покупателя и продавца, хотя для проведения подобных сделок необходимо всего лишь грамотно составить соответствующие бумаги, регламентирующие пред продажные действия покупателя и продавца

Профессиональная солидарность присутствует в любой профессии и даже в тех профессиях, представителями которых являются и Дмитрий и Андрей и Сергей Петрович, разве не так? Не спрашивать совета у профессионала? А у кого тогда спрашивать? АН сейчас "разводят", кто как может - если все риэлторы потенциальные жулики, которые то и делают, что кого-то все время "разводят", то тогда надо вообще запретить этот вид деятельности. И почему у Вас (клиента) всегда должно присутствовать непреодолимое желание "соскакивать с крючка", то есть жить по принципу- сегодня согласился - завтра отказался, сегодня захотел - завтра передумал, сегодня пообещал - завтра не выполнил, то есть- чтобы все у Вас было и ничего Вам за это не было? Прекрасные мечты, а вдруг когда нибудь и сбудуться, желаю удачи!!!

не могу не согласится с мнением Андрея и Сергея Петровича....АН сейчас разводят кто как может, и с документами это еще один способ не дать Вам соскочить с их крючка) никогда не спрашивайте совета у агента,а если и спрашиваете, то проанализируйте, не выгодно ли ему говорить то что он советует, у них профессиональная солидарность) вот как то так!)

А деньги в банк отдаем? А вдруг банк лопнет, или тоже исчезнет вместе с нашими деньгами? А машину на ремонт в автосервис отдаем? А если придем и там не окажется ни машины ни сервиса? А кредит берем под залог недвижимости? А вдруг потом не сможем расплатиться с этим кредитом? Потеряем то гораздо больше, ничем стоит выправить дубликаты документов. Кроме того от утери документов на недвижимость саму недвижимость не потеряем и право собственности на нее не утратим. А вдруг?.... А если? В малом мы задаем эти вопросы, а в большом порой даже не задумываемся и считаем это нормальным....