Поиск по журналу

Вся Россия

Основание права собственности на построенный дом

ID: 16052989

Обновлено 03.12.2020

Вся Россия

18 771

Добрый день!

Ранее купили земельный участок по ДКП. Затем построили на нем жилой дом и зарегистрировали на него право по декларации.

Сейчас продаем. Увидели что в свидетельстве на дом основание указано как "Договор купли-продажи земельного участка", а не декларация.

В ДКП планирую указать два этих основания через оборот "а также". Как вы считаете, не может ли РР вынести отказ в регистрации?

Автор

Теги

ID: 16052989

Росреестр право собственности

Могут подойти

18 854 760 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

31 377 108 ₽

1-комн.апарт., 64 м², этаж 4

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к6, Москва

20 542 370 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

9 200 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Медведково

10 мин.

Широкая улица, 1К1, Москва

12 100 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 12

Селигерская

7 мин.

Коровинское шоссе, 6К1, Москва

45 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Сходненская

6 мин.

Химкинский бульвар, 9, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 14

Нижегородская

11 мин.

ЖК "Аквилон Beside (Аквилон Бисайд)", Рязанский проспект, 2/2к1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 1

ВДНХ

13 мин.

улица Константинова, 11, Москва

80 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 55 м², этаж 5

Гражданская

6 мин.

Старый Петровско-Разумовский проезд, 6К1, Москва

4 комментария

Лана Дм

6 декабря 2020, 22:12

Вечер добрый. Вы не указали назначение земельного участка. Делали дома. В 2019 2020 годах. Везде - земля. Это название - "по декларации". А всё отдается в электронном виде. На выходе - только ЕГРН на дом.

Даниил Пятецкий

3 декабря 2020, 18:25

Добрый день. Не надо ничего планировать, указывайте то, перечислено в документах подтверждающих государственную регистрацию права.

Геннадий Савинов

3 декабря 2020, 11:39

По трактовке действующего законодательства правоустанавливающим документом на дом является правоустанавливающий документ на земельный участок. Чаще всего указывают и декларацию об объекте недвижимого имущества. Если регистратор не сделал этого, не надо с ним спорить и "дописывать" что-то свое.

Янина Юркенайте

3 декабря 2020, 00:18

Добрый день. В договоре купли-продажи и на дом, и на земельный участок надо указать документы-основания, указанные в Свидетельстве о гос.регистрации либо выписке ЕГРН(после 2016 года). В Вашем случае два раза должен быть в ДКП указан договор купли-продажи земельного участка (как правоустанавливающий на дом и на участок) Если дом регистрировали по декларации без предоставления технической документации, то декларация также, по идее, должна быть указана у Вас в свидетельстве о гос.регистрации на дом, как основание права. Для верности лучше всего заказать выписку ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов, вернее две выписки, одну-на дом , другую-на земельный участок. Она бесплатна, может быть выдана только собственнику, готовится 5 рабочих дней . Либо нотариус может заказать такую справку.И уже наверняка будете знать, какие-документы основания перечислить в ДКП.