Поиск по журналу

Москва и МО

Основание права собственности на построенный дом

ID: 16052989

02.12.2020

Вся Россия

18 888

Добрый день!

Ранее купили земельный участок по ДКП. Затем построили на нем жилой дом и зарегистрировали на него право по декларации.

Сейчас продаем. Увидели что в свидетельстве на дом основание указано как "Договор купли-продажи земельного участка", а не декларация.

В ДКП планирую указать два этих основания через оборот "а также". Как вы считаете, не может ли РР вынести отказ в регистрации?

Автор

Теги

ID: 16052989

Росреестр право собственности

Могут подойти

32 190 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

23 523 129 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Левел Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

8 624 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж 1

Академическая

7 мин.

Профсоюзная улица, 18К1, Москва

24 000 000 ₽

2-комн.кв., 69 м², этаж 6

Потапово

10 мин.

улица Эдварда Грига, 17, Скандинавия ЖК, Москва

39 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 20

Царицыно

9 мин.

Лебедянская улица, 38, Москва

25 300 000 ₽

3-комн.кв., 55 м², этаж 6

Калужская

21 мин.

улица Обручева, 14, Москва

18 990 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Зюзино

8 мин.

Перекопская улица, 14К2, Москва

71Г, д. Губкино, Москва

22 500 000 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 7

Новые Черёмушки

6 мин.

Новочеремушкинская улица, 56/3, Москва

4 комментария

Лана Дм

6 декабря 2020, 22:12

Вечер добрый. Вы не указали назначение земельного участка. Делали дома. В 2019 2020 годах. Везде - земля. Это название - "по декларации". А всё отдается в электронном виде. На выходе - только ЕГРН на дом.

Даниил Пятецкий

3 декабря 2020, 18:25

Добрый день. Не надо ничего планировать, указывайте то, перечислено в документах подтверждающих государственную регистрацию права.

Геннадий Савинов

3 декабря 2020, 11:39

По трактовке действующего законодательства правоустанавливающим документом на дом является правоустанавливающий документ на земельный участок. Чаще всего указывают и декларацию об объекте недвижимого имущества. Если регистратор не сделал этого, не надо с ним спорить и "дописывать" что-то свое.

Янина Юркенайте

3 декабря 2020, 00:18

Добрый день. В договоре купли-продажи и на дом, и на земельный участок надо указать документы-основания, указанные в Свидетельстве о гос.регистрации либо выписке ЕГРН(после 2016 года). В Вашем случае два раза должен быть в ДКП указан договор купли-продажи земельного участка (как правоустанавливающий на дом и на участок) Если дом регистрировали по декларации без предоставления технической документации, то декларация также, по идее, должна быть указана у Вас в свидетельстве о гос.регистрации на дом, как основание права. Для верности лучше всего заказать выписку ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов, вернее две выписки, одну-на дом , другую-на земельный участок. Она бесплатна, может быть выдана только собственнику, готовится 5 рабочих дней . Либо нотариус может заказать такую справку.И уже наверняка будете знать, какие-документы основания перечислить в ДКП.