Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Основание собственности- соглашение о расторжении купли-продажи.
Татьяна Владина
ТИА Недвижимость
Добры день. Подскажите, продаем квартиру с основанием собственности- соглашение о расторжении договора купли-продажи от 2008 г. Пропускают ли банки под ипотеку такие квартиры?
Могут подойти
8 комментариев
22 сентября 2015, 18:16
Лучший совет
Татьяна, у меня такая сделка была 3 года назад. У нас был Сбер на Алтушке. Кредит одобрили. Банку надо будет показать помимо свидетельства собственности и основания (в вашем случае основание-это соглашение о расторжение) документы, подтверждающие основание для расторжения, они должны быть прописаны в самом соглашении, либо указан пункт, ввиду которого договор расторгался, который надо будет банку подтвердить документально. У нас основанием для расторжения был отказ в перечислении денежных средств Минрегионразвитием при покупке квартиры по сертификату "Молодой ученый" с добавлением своих средств и у нас была ошибка юр.отдела в обналичивании сертификата "Молодой ученый", дошли до Министерства, доказали свою правоту, но договор пришлось расторгнуть и покупать квартиру с помощью ипотечного кредита и одабриваться по соглашению о расторжении. Просто пакет документов для банка будет потолще, чем обычный и в помощь хорошего ипотечного менеджера.
6
0
956/50 000
0/50 000
22 сентября 2015, 22:59
Все законно - основанием для государственной регистрации права собственности может являтся подобное соглашение, в соглашении все должно быть указано, но банк может отказать, хотя этот отказ будет незаконным
0
0
210/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
22 сентября 2015, 16:58
Мошенники, продали наверное квартиру в 2008 году, потом её удалось вернуть назад -через суд...
Думаю, что банк пропустит, если там ещё чего не наворочено.....
Думаю, что банк пропустит, если там ещё чего не наворочено.....
2
0
163/50 000
0/50 000
22 сентября 2015, 16:36
Я за столько лет работы даже таких документов никогда и не видел. Что уже говорить о возможном решении банка. Мне кажется все будет очень индивидуально и на усмотрение специалистов кредитной организации.
1
0
204/50 000
0/50 000
Ирина Валентиновна
22 сентября 2015, 16:01
Соглашение о расторжение, это не решение суда , но....
0
0
54/50 000
0/50 000
22 сентября 2015, 14:50
Думается, надо смотреть, кто и что было инициатором расторжения договора. Дабы не попасть в ту же яму потенциальным новым собственникам....
3
0
140/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
22 сентября 2015, 13:05
Данный вид права собственности, очень редкое явление, тем не менее, вполне законное. Не думаю, что кто то здесь, по 15 раз сталкивался с подобным, единичные случаи, наверняка у кого то бывали, ждите скоро ответят.
Думаю, что КАЖДЫЙ банк, по своему отнесётся к такой квартире и «головняк» здесь в том, что покупатель, который будет приходить на просмотр в 9 случаях из 10, будет иметь одобренную ипотеку… А дальше, только отдавать документы на второй кредитный комитет и ждать)))
Если в квартире, в остальном всё рОвно (перепланировки например), то считаю, скорее да чем нет.
Думаю, что КАЖДЫЙ банк, по своему отнесётся к такой квартире и «головняк» здесь в том, что покупатель, который будет приходить на просмотр в 9 случаях из 10, будет иметь одобренную ипотеку… А дальше, только отдавать документы на второй кредитный комитет и ждать)))
Если в квартире, в остальном всё рОвно (перепланировки например), то считаю, скорее да чем нет.
2
0
584/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
22 сентября 2015, 12:53
Ну так, огласите полностью основание: на основании чего был расторгнут договор...?
1
0
82/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости