Оспаривание договора купли-продажи наследниками

Сходите с бабушкой к нотариусу и сделайте от ее имени заявление/заверения примерно такого содержания: " Настоящим сообщаю всем заинтересованным лицам о том, что ....... 2021 года мною был заключен с ......... (ФИО Вашей мамы) Договор купли-продажи гаражного бокса, находящегоса по адресу:.................... Указанное имущество передано покупателю, назначенную мною за продажу сумму получила полностью, претензий к покупателю не имею.
Дополнительно сообщаю о том, что мне известно о последовавшем после продажи изъятии ..............(кем и на каком основании) земельного участка, на котором располагался указанный гаражный бокс, и о назначении выплаты компенсации ...... (ФИО вашей мамы) в сумме ............... рублей. На назначенную компенсацию не претендую ни полностью, ни частично. "
Перед походом к нотариусу рекомендую сходить с бабушкой в психдиспансер, пройти там осмотр у психиатра и получить справку о ее психическом здоровье и вменяемости. Это заявление должно избавить Вашу маму от даже малейшей вероятности оспаривания покупки гаража, если у бабушки на день его продаже не было никаких заболеваний или лечения, искажавших ее волю. Ну и срок, прошедший после продажи работает на вас.
При этом надо понимать, что пока бабушка жива, инициировать оспаривание ДКП гаража может только она сама, либо кто-то по ее доверенности, либо ее опекун, если таковой будет назначен ей судом при признании её недееспособности.

Отец и тетя не могут оспорить договор купли-продажи, так как они еще не наследники. Бабушка жива.

Если бабушка захотела бы вернуть себе обратно свои права, то ей нужно было бы обратиться в суд. Но как Вы сообщили, она свое решение о продаже в 2021 г. и сейчас поддерживает. Будет очень хорошо взять у бабушки нотариально заверенное заявление о том, что бабушка в курсе изъятия земли и получения Вашей мамой компенсации и что претензий не имеет (на случай будущих судов после смерти бабушки).

Но даже если этого заявления не будет, то шансов у Вашего папы и тети получить причитающиеся Вашей маме деньги приближены к нулю.

Действуйте уверенно, не отвлекаясь на комментарии третьих лиц. Чужие фантазии не должны влиять на ваши планы. Пользуйтесь деньгами на свое усмотрение. Никто сейчас не вправе вас с мамой ограничивать.

Добрый.
В судах конечно случается белое назвать черным и обратно. Но здесь гараж, если и будет спор так это между физическими лицами, сумма минимальная с точки зрения суда, недвижимости и возможных будущих трат. Срок давности прошел. Подать с суд конечно они могут и суд даже может назначить произвозводство по делу. Но шансы у них не велики, если Вы все знаете и все описали верно. Основы нотариата позволяют подтвердить / обеспечить доказательства события.
"В конце 25 г. суд вынес решение о денежной компенсации в пользу мамы." т.е. у суда не возникло разночтений, кому и сколько.

Если мама и папа были в браке на момент покупки мамой гаража, то это будет являться совместно нажитым имуществом. В этом случае, отцу по закону принадлежит половина гаража не смотря на то, что мама является титульно собственником и он может по закону претендовать на половину суммы от продажи гаража

Мне понравилась Ваша формулировка о намерено лишении их наследства. Если кто-то при живом человеке видит себя его наследником и уже примеряет корону, то это его фантазии и проблемы! Его могут намеренно лишить предполагаемого наследства не скрывая факта намеренного намерения. Если люди хотят выглядеть смешными, то пусть идут в суд, а если хотят иметь основания для такого похода, тогда сперва нужно договориться с бабушкой или признать её по суду недееспособной, чтобы уже в качестве опекуна представитель инициировал процесс в пользу бабушки, а не надевших короны людей. Всё это пустая болтовня, никто в суд не пойдёт, как минимум при живом человеке, а потом уже будет слишком поздно и нереально, а Вы сходите с бабушкой к нотариусу по совету Ирины Владимировны, ну на всякий пожарный случай.

"могут ли отец и тетя оспорить эту передачу как намеренное лишение их наследства" - лишение наследства это совсем другое, так что здесь это ни при чем.
а оспорить дкп в суде они смогут только если представят веские и убедительные (для суда) доказательства того что бабушка была не в себе, действовала под принуждением, обманом и тд. то есть это должны быть не просто слова, а какие-то документы, подтверждающие что бабушка принимала сильнодействующие лекарства, влияющие на сознание, например.
с учетом того что бабушка, как вы говорите, готова подтвердить что сделка была совершена добровольно и на условиях, указанных в договоре - на мой взгляд, шансов оспорить этот договор у третьей стороны нет вообще.
вот если бы сама бабушка захотела его оспорить, то тут могут быть разные варианты. а если продавец и покупатель не имеют друг к другу претензий, то все угрозы третьей стороны можно расценивать как пугалки с целью взять вас на понт. ну или это вы сами себя накручиваете на ровном месте.
на мой взгляд, основания для беспокойства мизерны, особенно учитывая что это гараж, и размеры компенсации за него - слезы, по сравнению, например, со стоимостью квартиры

Здравствуйте. С учетом прошедшего срока с момента совершения сделки купли-продажи гаража вероятность ее успешного оспаривания совсем небольшая. С другой стороны, если ваша мама приобрела гараж, находясь в зарегистрированном браке с вашим отцом, гараж в силу закона является совместно нажитым имуществом и отец уже является собственником 1/2 доли, даже если в документах он не указан, а значит законно может претендовать на половину его стоимости . Если на момент покупки гаража вашей мамой брак между ней и вашим отцом был расторгнут, никаких прав на гараж у него нет.

Здравствуйте. Если бабушка на момент сделки находилась в трезвом уме и здравии и сейчас сможет подтвердить свою волю... шансов ноль.