Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Отчуждение доли несовершеннолетних (сделка с близкими родственниками)

Роман
Вся Россия
3 225
2

Здравствуйте!

Прошу проконсультировать.

Имеется:

1.Принадлежащая мне, супруге и двум детям 1комн квартира, выделены доли по 1/4 на каждого (обязанность после оформления материнского капитала).

2. 3комн квартира моих родителей, давно приватизирована. Родители живы.

3. И меня есть родная сестра. Мы с нем в приватизации не участвовали.

Требуется: сделать так чтобы 3комн. квартира стала принадлежать мне и моей семье (жена и дети), а 1 комн.квартира моей сестре. Родители согласны.

Опека говорит что Дедушка и бабушка могут продать или подарить нам свою квартиру. Но дети не могут продать свои доли бабушке и дедушке т.к это близкие родственники и тете т.к. она близкий родственник опекуна те. меня.


Автор
2
Роман
Могут подойти
2 комментария
1 апреля 2019, 23:50
Добрый вечер, Роман. С точки зрения закона органы опеки Вам ответили правильно: возмездные сделки между несовершеннолетним ребенком и его близкими родственниками запрещены. Однако не всё так печально и бывают случаи, когда аналогичные ситуации решались положительно. Я лично видел несколько договоров мены (кстати, это тоже возмездная сделка) и купли-продажи между родителями, бабушками/дедушками и несовершеннолетними детьми. Все эти сделки были подкреплены соответствующими постановлениями органов опеки. Идите, объясняйте, предлагайте, разговаривайте и договаривайтесь. Но это только полбеды... дальше нужно будет найти нотариуса, который данную сделку удостоверит. И вот тут может возникнуть непреодолимая проблема. Совершенно точно не каждый нотариус даже при наличии постановления опеки удостоверит данную сделку. Вот так.
2
0
828/50 000
0/50 000
1 апреля 2019, 21:31
Пункт 3 статьи 37 Гражданского кодекса РФ:
"Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками".

Так что опека права.
1
0
432/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости