Добрый день!
Продаю комнату в коммунальной квартире. Собственник другой комнаты готов подписать отказ, но к нотариусу ехать не хочет. Можно ли такой отказ оформить без нотариуса?
Цифры недели
22 августа 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
8 комментариев
14 апреля 2019, 19:49
Лучший совет
Добрый вечер! Отвезите его на такси за свой счет к нотариусу. По времени это будет быстрее, нежели Вы через нотариуса будете ему отправлять уведомление. Через месяц, если не ответит- сможете продать третьим лицам.
10
0
213/50 000
0/50 000
Светлана Ивановна
14 апреля 2019, 20:12
А если без нотариуса, он напишет расписку - это будет незаконно?
0
0
64/50 000
15 апреля 2019, 20:05
Предложите соседу небольшие деньги. Обычно соглашаются.
0
0
55/50 000
0/50 000
15 апреля 2019, 13:23
Если гора не идет к Магомеду, то Магомед идет к горе.
А согласиться ли Ваш сосед дать нотариальный отказ, если Нотариус приедет к нему?
Понятно, что проще всего выбрать ближайшего и удобного соседу нотариуса, отвезя его на такси к нему. Однако если он откажется, то всегда можно привезти нотариуса к нему домой.
Выезд нотариуса на дом безусловно стоит дороже, чем если Ваш сосед доедет до нотариуса сам. Но при этом, это стоит не намного дороже того, если Вы будете посылать ему через нотариуса уведомление о продажи своей комнаты. При выезде нотариуса на дом, обычно берут 5000 рублей+двойной тариф за составления документа(стоимость отказа сособственника если он дает его у нотариуса 1500 руб. Двойной тариф соответственно 3000 руб).
Имея нотариальный отказ от соседа, который он дал самостоятельно, позволит Вам продать комнату ипотечному покупателю (т.к. банки кредитующие на покупку комнаты всегда принимают данный отказ в отличие от письменно уведомления о продаже вашей комнаты отправленного соседу нотариусом) и увеличите шансы на продажу своей комнаты по более высокой цене, т.к. большее количество покупателей готовы будут купить Вашу комнату, понимая, что отказ сособственник дал самостоятельно. Риск оспаривания сделки по купли-продажи комнаты соседом будет минимален.
С уважением,
Алексеева Марина
А согласиться ли Ваш сосед дать нотариальный отказ, если Нотариус приедет к нему?
Понятно, что проще всего выбрать ближайшего и удобного соседу нотариуса, отвезя его на такси к нему. Однако если он откажется, то всегда можно привезти нотариуса к нему домой.
Выезд нотариуса на дом безусловно стоит дороже, чем если Ваш сосед доедет до нотариуса сам. Но при этом, это стоит не намного дороже того, если Вы будете посылать ему через нотариуса уведомление о продажи своей комнаты. При выезде нотариуса на дом, обычно берут 5000 рублей+двойной тариф за составления документа(стоимость отказа сособственника если он дает его у нотариуса 1500 руб. Двойной тариф соответственно 3000 руб).
Имея нотариальный отказ от соседа, который он дал самостоятельно, позволит Вам продать комнату ипотечному покупателю (т.к. банки кредитующие на покупку комнаты всегда принимают данный отказ в отличие от письменно уведомления о продаже вашей комнаты отправленного соседу нотариусом) и увеличите шансы на продажу своей комнаты по более высокой цене, т.к. большее количество покупателей готовы будут купить Вашу комнату, понимая, что отказ сособственник дал самостоятельно. Риск оспаривания сделки по купли-продажи комнаты соседом будет минимален.
С уважением,
Алексеева Марина
1
0
1 353/50 000
0/50 000
14 апреля 2019, 23:51
Не предоставив нотариальный отказ от соседей,Вы потеряете достаточно большой процент покупателей с ипотекой Сбера. Дешевле уговорить сходить к нотариусу, к любому из них можно сходить заранее и записаться на определенное время к которому сможет подойти Ваш сосед.Еще можно выбрать наиболее удобно территориально расположенного.
5
0
328/50 000
0/50 000
14 апреля 2019, 21:27
Да нет жесткой или принципиальной формы, просто он должен быть не написан по принципу расписки. Там необходимо указать за какую сумму Вы ему предлагаете купить свою комнату, и как любой другой документ, должен содержать не только паспортные данные , но и ряд других моментов. Сходите к нотариусу на консультацию. Если Вы не знаете как выглядит такой документ- не экономьте на нотариусе- дороже выйдет.
3
0
402/50 000
0/50 000
14 апреля 2019, 20:21
Есть определенная форма для такого рода отказа. Без нее в Росреестр документы не примут при купле-продаже. Как минимум, нужно понимать и знать КАК выглядит такой документ, его содержание должно быть юридически грамотно.
3
0
219/50 000
0/50 000
Светлана Ивановна
14 апреля 2019, 21:13
Какой орган определяет эту форму?
0
0
33/50 000
Сейчас обсуждают
Что такое намеренное ухудшение жилищных условий?
Добрый день. У меня следующий вопрос, является ли прописка родного 6-летнего ребенка на своей территории в комнате в коммунальной квартире намеренным ухудшением жилья и поводом в отказе на получение жилищной субсидии? Ранее он был прописан на территории своей бабушки со стороны отца с рождения в отдельной большой квартире. Отец ребенка не явялеся собсвенником этой отдельной квартиры и не имеет вообще жилья в собсвенности. С отцом ребенка мы не были никогда в официальном браке.
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день. Планируем приобрести квартиру в ипотеку, материнский капитал идет в зачет первоначального взноса. Квартиру приобретает супруга, я даю нотариальное согласие на приобретение. Обязаны ли мы до погашения ипотеки выделять долю ребенку? И обязаны ли мы выделять доли себе? Так же обязан ли я регистрироваться до погашения ипотеки в этой квартире, т.к. нет пока желания заниматься постановкой на воинский учет по ному месту жительства, переделывать стс на автомобиль и т.д.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости