Отказ от права приватизации

Если мама оформит опекунство над Вашей бабушкой, то могут возникнуть сложности с отказом от приватизации от имени опекаемой бабушки в пользу опекуна, которая является Вашей мамой, в силу п.3 ст.37 ГК РФ ‘Распоряжения имуществом подопечного” данный пункт указанной статьи неоднозначно можно толковать. Учитывая, что сделки между опекунами и подопечными запрещены. Так в случае отказа бабушки от приватизации объем её прав существенно уменьшается, не смотря на право пожизненного пользования жилым помещением, которое сохраняется, а права опекуна, за счет опекаемого существенно возрастают. Эта сделка может рассматриваться как ущемление прав бабушки и не в её интересах. А опекун в соответствии с п.2 ст.32 ГК РФ ‘Опека” должен проводить сделки в интересах подопечного и от его имени. Наиболее, оптимальный вариант в данной ситуации предложил Даниил.

Оптимальный вариант в данной ситуации - выписать бабушку до приватизации.Также можно обратиться к нотариусу для выезда на дом. Натариус, видя, что Ваша бабушка понимает, что происходит, и добровольно отказывается от своей доли в приватизации, оформит отказ.
Что касается оформления недееспособности, я бы это не советовал, - процесс достаточно долгий и затратный.

!Лиля Султыгова! С момента выписки человек имеет теряет право на приватизацию через 6 месяцев!!!!

Ирина Владимировна! Людей обращающихся за ответами стараюсь не вводить в заблуждение. Если нахожу официальное опровержение своей личной точки зрения на вопрос то обязательно публикую.
ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 августа 1993 г. N 8

О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРИМЕНЕНИЯ СУДАМИ ЗАКОНА РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ"

(в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ
от 21.12.93 N 11, от 25.10.96 N 10)
7.
Учитывая, что в соответствии со ст. ст. 28 и 37 ГК РФ опекун не вправе без
предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать некоторые
сделки, в том числе влекущие отказ от принадлежащих подопечному прав, а
попечитель давать согласие на совершение таких сделок, отказ от участия в
приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями
несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями лишь при наличии
разрешения указанных выше органов.
(в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.10.96 N 10)

Игорь, не вводите в заблуждение людей, обращающихся сюда за ответами. Попробуйте сначала ввести в это заблуждение агентство по приватизации, жилобмен, органы опеки и т.д. Тогда будет надежда, что прочитав Ваш совет, человек сможет им воспользоваться.

Ирина Владимировна! Согласен с Вами такова устоявшаяся практика все проходит с разрешения органов опеки. Возможно моя точка зрения отличается от общепринятой но если буквально толковать п.2 ст.37 ГК РФ это именно так. Не исключаю что по данному вопросу существуют специальные разъяснения высших правовых инстанций например ВС РФ, которые данную практику делают вполне законной. С Уважением Игорь.

Искать ссылки и основания лень. Но все обмены муниципального жилья, где постоянно зарегестрированы находящиеся под опекой или несовершеннолетние лица, проходят только с разрешения органов опеки еще с первой половины девяностых годов.

Ирина Владимировна! Я, ведь не случайно написал эта спорная точка зрения. Например если граждан владеет недвижимым имуществом на основании договора социального найма. В этом случае это ведь не имущество данного гражданина. Пункт 2 ст.37 ГК РФ подразумевает права гражданина который является подопечным на принадлежащее ему имущество.

Игорь, Вы о чем?! Статья 37 ГК имеет еще и эти пункты:
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".

3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Отказаться от приватизации в пользу другого ее участника в принципе нельзя, в отличие от наследства. Самое простое и разумное в силу возраста бабушки и при условии, что она все таки дееспособна - один единственный раз привезти ее написать отказ. Остальные варианты весьма сомнительны, да и по времени не успеете.