Здравствуйте, подскажите, пожалуйста.
Купила апартаменты у ИП (вторичка).
На момент покупки помещения в нем проживала охрана здания, обещали, что до подписания акта приемки охрана съедет, проведут косметический ремонт и полную уборку помещения (переклеят обои, поменяют пороги, все отмоют, в т.ч. ванную, туалет). Данные обязательства продавца зафиксированы в предварительном ДПК ( который является частью ДПК).
Регистрация прошла 9 декабря 2021 года, есть выписка из ЕГРН, деньги продавцу переведены (на руках исполненное платежное поручение после раскрытия аккредитива в банке).
15 декабря риэлтор (представитель продавца) подтвердила по вотсапу, что ремонт завершен (есть скрины переписки).
Сегодня, 17 декабря пришли получать ключи, оказалось, что к ремонту и не приступали, везде грязь, на окнах по-прежнему висят рекламные плакаты отдела продаж.
В акте приемки написала отказ от приемки и перечень претензий.
Апартаменты покупала в ипотеку, проценты плачу с 30 ноября. Получается, что по вине продавца, я не смогу пользоваться недвижимостью еще около 2 недель (пока они делают ремонт). Могу ли я требовать неустойку в данной ситуации?
Но, на будущее хочу сказать одно, что при правильных взаиморасчетах и подкреплении дополнительных документов для оплаты по договору, данной ситуации можно избежать...
Очень печалит, что на сегодняшнем рынки многие агенты "топят" всегда в пользу своего клиента, а не за то, что бы провести сделку таким образом, чтобы все стороны остались довольны.