В Госдуме предложили ввести дополнительную проверку при сделках с недвижимостью
20 октября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Отказ соседей
Тофик Тагави
А как оформляется этот отказ. Есть какая-то форма?
Автор
0
0
11
Тофик Тагави
Могут подойти
11 комментариев
12 ноября 2010, 18:11
Лучший совет
Первые на очереди соседи. Вы должны предложить им выкупить комнату. Если они не согласны, необходимо юридически оформить отказ. Делается это следующим образом. С помощью нотариуса составляется уведомление, которое отправляется заказным письмом,с уведомлением о вручении.
5
0
13 ноября 2010, 14:44
Здравствуйте Тофик! У администрации (города) есть типовая форма отказа от преимущественного права покупки.
0
0
13 ноября 2010, 10:29
В случае, когда соседи не приватизировали комнату, муниципалитет дает отказ по своей форме, которая не требует нотариального заверения и принимается как законная регистратором.
0
0
Людмила Гечус
13 ноября 2010, 03:51
Тофик, идёте в управу и пиите заявление в свободной форме, что Вы такой-то, хотите продать то-то, по такой-то цене и предлагаете это выкупить. Вам в течение месяца должны дать ответ. Если у них требование должно быть по форме, то они Вам таковую предоставят. Только возьмите с собой правоустанавливающие документы и их копии.
2
0
12 ноября 2010, 22:58
заявление в префектуру.
0
0
Мария Стогова
12 ноября 2010, 20:03
Здравствуйте. Форма простая. Любой нотариус с ней знаком, главное указывать ту суммму, которая будет фигурировать в ДКП.Удачи.
0
0
ID: 1587298
12 ноября 2010, 18:29
Нотариус Вам не обязательен.
Вам нужно руководствоваться ст. 250 ГК РФ: “При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.”
Для соблюдения этого права продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
На практике уведомление может быть сделано любым способом, позволяющим сделать вывод о том, что оно получено адресатом в определенное время. Чаше всего применяется уведомление через нотариуса, который отправляет письма сособственникам, либо телеграммой непосредственно продавцом. Уведомление через нотариуса может занять достаточно много времени, поэтому я бы рекомендовал направить телеграмму. Телеграмма должна быть заказной с уведомлением и необходимо получить на почте ее заверенную копию и дождаться получения уведомления о вручении. Так же возможно личное уведомление с составлением расписки (надписью, сделанной сособственником на втором экземпляре уведомления “с уведомлением ознакомлен, дата, ФИО, подпись”). Часто сособственник уклоняется от получения телеграммы с целью воспрепятствовать продаже доли. При этом необходимо добиться того, чтобы почтовый работник написал, что адресат от получения телеграммы отказался. Тогда будет считаться, что сособственник уведомлен. Существуют и другие способы уведомления.
В уведомлении необходимо указать полный адрес объекта недвижимости, фамилию имя и отчество сособственника, а так же указать цену, за которую предлагается выкупить долю и другие условия сделки (например, что будет предоставлена рассрочка платежа и т.п.).
Вам нужно руководствоваться ст. 250 ГК РФ: “При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.”
Для соблюдения этого права продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
На практике уведомление может быть сделано любым способом, позволяющим сделать вывод о том, что оно получено адресатом в определенное время. Чаше всего применяется уведомление через нотариуса, который отправляет письма сособственникам, либо телеграммой непосредственно продавцом. Уведомление через нотариуса может занять достаточно много времени, поэтому я бы рекомендовал направить телеграмму. Телеграмма должна быть заказной с уведомлением и необходимо получить на почте ее заверенную копию и дождаться получения уведомления о вручении. Так же возможно личное уведомление с составлением расписки (надписью, сделанной сособственником на втором экземпляре уведомления “с уведомлением ознакомлен, дата, ФИО, подпись”). Часто сособственник уклоняется от получения телеграммы с целью воспрепятствовать продаже доли. При этом необходимо добиться того, чтобы почтовый работник написал, что адресат от получения телеграммы отказался. Тогда будет считаться, что сособственник уведомлен. Существуют и другие способы уведомления.
В уведомлении необходимо указать полный адрес объекта недвижимости, фамилию имя и отчество сособственника, а так же указать цену, за которую предлагается выкупить долю и другие условия сделки (например, что будет предоставлена рассрочка платежа и т.п.).
1
0
12 ноября 2010, 18:07
C этим вопросом Вам необходимо обратиться к нотариусу.
0
0
Николай Бабой
12 ноября 2010, 17:58
у любого натауриуса есть эта форма.
0
0
Николай Бабой
12 ноября 2010, 18:05
сори не увидел предыдущий пост.
0
0
Николай Бабой
12 ноября 2010, 18:06
за «отказом» необходимо обращаться в жилищный комитет администрации города
0
0
Сейчас обсуждают
Новый (или уже старый) развод собственников при аренде квартир
Из Ростова на Дону сотрудник МЧС,якобы переводят в наш город. Сразу было понятно,что крыса. Сказал перезвоню чуть позже после разговора с начальством)) Жду, буду его троллить))
Привет из МФЦ.
Это везде и всюду,по несколько лет не можем снять с учёта, талон даже по запросу не всегда дают. Все хочется понять, когда это уже закончится.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости