Отказ застройщика дать согласие на уступку. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Отказ застройщика дать согласие на уступку.

Владислав

Частный маклер

16 декабря 2014

Вся Россия

1 956

Доброго времени суток, уважаемые специалисты!
Возник вопрос, требующий ответа практиков.
Имеется квартира (студия), купленная по 214-ФЗ. Оплата была произведена единовременно в полном размере без ипотек, рассрочек и т.п. Срок ввода по договору до 30.12.2014г., срок передачи до 15.09.2015г.
В настоящий момент решили продать квартиру по уступке. По договору необходимо письменное согласие Застройщика на уступку. Застройщик полез в бутылку и не дает согласие.
Отсюда вопрос, кроме судебного порядка, есть ли какая-либо практика разрешения подобных ситуаций?

Автор

Теги

Владислав

Частный маклер

ипотека

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

25 832 070 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 5

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

29 575 877 ₽

2-комн.апарт., 73 м², этаж 6

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к9, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 81 м², этаж 24

Волоколамская

9 мин.

ЖК "Митинский парк", Митинская улица, 10к1, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

18 999 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 6

Отрадное

10 мин.

Отрадная улица, 9, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 17

Дмитровская

18 мин.

ЖК "Руставели 14", к2.5, Руставели 14 ЖК, Москва

15 700 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Динамо

13 мин.

улица Расковой, 3, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 7

Белорусская

15 мин.

улица Бутырский Вал, 52, Москва

9 комментариев

Анастасия Пустовая

17 декабря 2014, 00:43

214ФЗ прямо указывает на то, что согласие застройщика требуется ТОЛЬКО если вы не оплатили квартиру полностью. Если квартира вами полностью оплачена, то вы имеете полное право ее уступать без согласия застройщика. Другой вопрос в том, даст ли вам застройщик акт сверки взаиморасчетов, и если нет - то зарегистрирует ли Росреестр без него, на основании только ваших платежек. Иногда регистрирует, а иногда - нет.

411/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Aлексей Суриков

16 декабря 2014, 20:00

Ну, так наверное застройщик хочет, чтобы вы через него делали переуступку -за деньги...
Не знаю как в Питере, но в Москве за переуступку, застройщики берут от 50т.р. до 150т.р.
А вы наверное хотите их обойти.... Они и сопротивляются..))

246/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Галина Лаевская

16 декабря 2014, 19:16

Не Главстрой ли это?
А если нотариально заверенный договор о переуступке,зарегистрировать в УФРС-ведь это не противозаконно,а застройщика оповестить в письменном виде.

172/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владислав

Автор

16 декабря 2014, 19:24

Мавис (если упоминание застройщика корректно на данном ресурсе).
Вот в том то и вопрос, зарегистрируют уступку или нет. Договором ДУ прямо предусмотрено не оповещение застройщика в письменном виде, а необходимость его согласия на уступку.

243/50 000

Роман Писарев

16 декабря 2014, 18:13

А чем аргументирует застройщик свой отказ?

42/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владислав

Автор

16 декабря 2014, 18:24

Тем, что я буду задерживать приемку помещения, мол регистрируйте право собственности и продавайте до ус*, в-общем сколько хотите. При этом передача ключей еще не началась.

171/50 000

Роман Писарев

16 декабря 2014, 19:28

Так если вы уступаете свои права по ДДУ, принимать и оформлять право собственности будет уже тот, кому уступите.

112/50 000

Владислав

Автор

16 декабря 2014, 16:38

У застройщика в соседнем корпусе есть пачка непроданных квартир дикой треугольной планировки, которые до сих пор никто не берет. Так что тут, скорее, застройщик не хочет создавать конкуренцию себе же...
Но на суть вопроса это не влияет.

242/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

16 декабря 2014, 16:05

Денежку застройщик хочет, а Вы не предлагаете.

46/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях