Поиск по журналу

Вся Россия

Отмена сделки купли-продажи ипотечной квартиры

Сергей Макаров

Обновлено 26.07.2020

Вся Россия

2 071

Доброго времени суток! Подскажите, кто может подать в суд на опровержение сделки купли-продажи ипотечной квартиры? Если продавец, покупатель и банк не заинтересованы. Ситуация такова....оформляли сделку через агентство, там работает неофициально агент, которая была недовольна размером оплаченных нами комиссионных. И угрожает сейчас подачей в суд на отмену сделки, козыряя тем, что у нее есть информация по завышению стоимости квартиры и отсутствием у нас первоначального взноса. Город Санкт-Петербург.

Автор

Теги

Сергей Макаров

купля-продажа

Могут подойти

20 542 370 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

18 897 360 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

14 900 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 4

Тушинская

14 мин.

улица Свободы, 4С1, Москва

13 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 11

Алтуфьево

13 мин.

Мурановская улица, 19, Москва

36 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 28 м², этаж 8

Сходненская

16 мин.

улица Свободы, 35С18, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 6

Алтуфьево

1 мин.

Алтуфьевское шоссе, 86, Москва

79 100 ₽/мес.

2-комн.кв., 52 м², этаж 10

Медведково

7 мин.

улица Корнейчука, 38, Москва

33 500 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 5

Алексеевская

12 мин.

проспект Мира, 124К7, Москва

9 комментариев

Альберт Садыков

21 июля 2020, 09:25

Лучший совет

ЛЮБОЕ ЗАИНТЕРЕСОВАННОЕ лицо, хоть физическое, хоть юридическое.

Елена Николаевна

21 июля 2020, 13:37

Берут на понт. Даже если у агента остался подлинник авансового договора с другими цифрами по цене, то стороны при заключении договора купли-продажи могли придти к другому соглашению по цене (свобода цены в договоре).
А все остальное - пусть доказывают, сами же пойдут соучастниками, и банк тоже. Поэтому никто реально в суд идти не заинтересован, так что можете игнорировать.
А по сути - если недоплатили комиссию - доплатите, и это будет честно и вам в карму.

Сергей Макаров

Автор

21 июля 2020, 15:04

Спасибо! Комиссионные оплачены в полном объёме по договору. Агент сама расчитывала на большее.

Надежда Гарнюк

21 июля 2020, 11:52

Размер комиссии оговаривается в начале процесса. Если одна из сторон к его конце пересмотрела свои взгляды, то и итог таков

не риэлтор

21 июля 2020, 11:39

"И угрожает сейчас подачей в суд на отмену сделки, козыряя тем, что у нее есть информация по завышению стоимости квартиры и отсутствием у нас первоначального взноса." - для суда такая информация должна быть документально подтверждена. если вы имели неосторожность завышение прописать в документах и оставить копии у риэлтора, то... сделку не отменят. но крови попьют у вас немало, и нервов помотают. завышение - формально преступление (мошенничество), причем уголовная статья. хотя надо очень сильно постараться, чтобы быть за это осужденным, но при наличии злой воли и определенных связей, инициатор вполне может довести дело до этого. и вам придется либо выплачивать крупный штраф, либо откупаться от кривоохранительных органов неофициально.
поэтому для начала определите для себя, пытается агент вас взять на понт, или у него действительно есть с чем пойти в суд. если второе, тогда проще (дешевле) будет заплатить ему

Евгений Тараканов

21 июля 2020, 09:28

Мне известны случаи, когда по инициативе агентства накладывался запрет на дальнейшие регистрационные действия

Отменить в итоге сделку они не смогут, но затянуть - вполне. В вашем случае лучше найти возможность мирного урегулирования ситуации. Компромат, который есть на вас достаточно неприятен.

УК РФ Статья 159.1. Мошенничество в сфере кредитования. Почитайте.

Сергей Макаров

Автор

21 июля 2020, 12:38

А если сделка уже зарегистрирована?

Евгений Тараканов

21 июля 2020, 12:46

Если зарегистрирована, то могут заявить в правоохранительные органы. Об обстоятельствах сделки.

Татьяна Скулкина

21 июля 2020, 09:26

"есть информация"- это только слова... а должны быть документы! Банку это вообще не интересно , банку важно , чтоб заемщик регулярно платил по ипотеке. Если стороны договора уверены в чистоте сделки и подписанных документах, то воспринимайте "страшилки" адекватно. А вообще-то, с агентом следовало рассчитаться полностью, согласно договоренностям. Поэтому, на форуме можно сказать , что мы видим только одну сторону медали, которую Вы нам показываете. А у агента могут быть иные представления и доказательства.....