Здравствуйте! Мы передали продавцу задаток и взяли расписку. Но продавец передумал заключать с нами сделку. Как нам надо было поступить, чтобы сделка заключилась?
Цифры недели
14 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
4 комментария
не риэлтор
28 августа 2020, 09:09
Лучший совет
5
0
29 августа 2020, 14:10
При правильно оформленном предв. договоре купли-продажи ещё есть шанс получить сумму задатка в двойном размере,а так же ч/з суд зарегистрировать переход права с соответствующей процедурой расчета
2
0
28 августа 2020, 12:54
Здравствуйте. Такие ситуации иногда случаются, и очень часто причиной является токсичное поведение одной из сторон. Это может проявляться как в нетактичном поведении, так и в попытке изменить в одностороннем порядке достигнутые, либо продвинуть новые условия проведения сделки. Также возможно у Вашего продавца нашёлся покупатель, на более выгодных условиях, или продавец решил совсем отказаться от продажи. Правды мы никогда не узнаем, а гадать нет смысла. Забирайте внесённые денежные средства и сосредоточьтесь на поиске другого варианта для приобретения.
4
0
28 августа 2020, 07:04
Если собственник передумал, то нужно забирать задаток и искать другую квартиру. Не останавливаться на этом варианте, не упираться в него. Невозможно заставить собственника.
Но имеет смысл поинтересоваться у него о причинах. Но если он просто хочет продать дороже, имеет смысл обсудить новые условия.
Но имеет смысл поинтересоваться у него о причинах. Но если он просто хочет продать дороже, имеет смысл обсудить новые условия.
3
0
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
можно только забрать у него задаток - добровольно, если сам отдает. ну или через суд, если козлит.
ps речь идет именно о задатке в юридическом смысле? или в разговорном, когда путают с авансовым платежом? если ваш случай первый, то вам в каком-то смысле повезло - если сделка не заключается по вине продавца (а "передумал" - это его вина), то задаток вам возвращается в двойном размере. для понимания тонкостей конкретно вашего договора лучше обратиться с его текстом к практикующему юристу.