Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Оценить квартиру.

Иванка Новикова
Вся Россия
1 150
20
Уважаемые специалисты,продаём квартиру в ЦАО ,район Басманный, Б. Почтовая д.18/20 к11 ,29.6/20.7/4.3 ,4/5К,один собственник,наследство больше 3 лёт,в общем всё замечательно,после косметического ремонта,но дом 1930 года, в 1961году во всём доме установили ванны...на кухне.Всё узаконено,в плане БТИ ванна нарисована там где и стоит.Вопрос в следующем , реально ли её продать за 6-6.3млн р.?
Автор
Теги
20
Иванка Новикова
Могут подойти
20 комментариев
Елена Петрова
26 июля 2012, 12:09
Лучший совет
Меня больше настораживает тот факт, что таких просьб, типа, помогите оценить квартиру,участок и прочее, от Иванки, да и от других, становится всё больше. Лениво самим провести анализ?-наймите специалиста. Лениво выставить на продажу объект в рекламе?--наймите специалиста. Ну и так далее.
Это рубрика советы,которая подразумевает, как мне кажется, описание сложных и нестандартных ситуаций.
17
3
396/50 000
0/50 000
Елена Петрова
26 июля 2012, 12:12
Тем паче, что специализация Иванки,как указано в профиле:" жилая – купля-продажа, консультации, дизайн интерьера" Если Вы занимаетесь и нтерьером< то почему задаёте вопросы по перепланировке? Если куплей-продажей, то к чему вопросы об оценке? И прочее...?!
0
0
256/50 000
Дмитрий Смирнов
28 июля 2012, 22:47
да ваще нипанятна чё она хочит.Вроди тоже как и мы специалист.
0
3
62/50 000
0/50 000
Иванка, позиционируя себя спецом в недвижимости и задавая такие вопросы... куда катимся?
4
6
88/50 000
0/50 000
Обратитесь в оценочную компанию, получИте официальное заключение.
0
0
65/50 000
Татьяна Кашина
26 июля 2012, 23:42
Иванка, район Бауманской отличается тем, что в продаже всегда горазо меньше квартир, чем в соседнем. Здесь нужно расчитывать только на клиента, которому нужен этот район, это место, если не хотите снижаться в цене. У вас есть конкуренты в соседнем районе м. Электрозаводская, Семеновская со стандартной планировкой и по цене, как сами видите, гораздо ниже. Для всех клиентов не привязанных к району, конечно, дорогова-то. А для ваших местных можно попробовать снизить до 5,5 млн. Я думаю, будут реальные предложения.
2
3
523/50 000
0/50 000
Иванка Новикова
Автор
26 июля 2012, 23:04
Уважаемые специалисты,я задала конкретный вопрос ,но не просила обсуждать меня лично.Ирина Щербинина,спасибо за ответ,я так примерно и думала .С рекламой квартиры всё в полном порядке .
0
4
185/50 000
0/50 000
Александр
26 июля 2012, 21:22
Офигеть.За такой хлам-такие деньги.Как говорил Стоянов в передаче " Городок"-да вы матушка ополоумели,и крыша у вас съехала.....
5
3
128/50 000
0/50 000
Константин Геннадьевич
26 июля 2012, 17:36
Риэлтора есть не только в крупных агенствах, но вот подобные просьбы то да сё, пятое-десятое, да бесплатные консультации впридачу раздражает временами.
3
3
151/50 000
0/50 000
26 июля 2012, 15:46
Иванка, я думаю, что 6,3 млн. - дороговато для маленькой однушки с ванной на кухне (плохо себе представляю, как можно уместить ванну и кухню в 4 кв.метрах). Тем не менее, на каждую квартиру есть свой покупатель. Вопрос лишь в цене. Я бы попробовала за 5,5-5,8 мнл.
3
2
265/50 000
0/50 000
Юлиана Юлиана
26 июля 2012, 12:54
"Свободный художник,пыталась работать в одном крупном АН-не понравилось,одной интересней"
Интересней одной - так в чем проблема? Что Вы тут в ОБЕЩСТВЕ риэлторов делаете тогда??:)
1
4
184/50 000
0/50 000
Елена Петрова, +100!
3
4
20/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости