Спрос на первичку ожил перед ужесточением условий по семейной ипотеке
22 сентября 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Оценить квартиру.
Иванка Новикова
Уважаемые специалисты,продаём квартиру в ЦАО ,район Басманный, Б. Почтовая д.18/20 к11 ,29.6/20.7/4.3 ,4/5К,один собственник,наследство больше 3 лёт,в общем всё замечательно,после косметического ремонта,но дом 1930 года, в 1961году во всём доме установили ванны...на кухне.Всё узаконено,в плане БТИ ванна нарисована там где и стоит.Вопрос в следующем , реально ли её продать за 6-6.3млн р.?
Автор
Теги
0
0
20
Иванка Новикова
Могут подойти
20 комментариев
Елена Петрова
26 июля 2012, 12:09
Лучший совет
17
3
Елена Петрова
26 июля 2012, 12:12
Тем паче, что специализация Иванки,как указано в профиле:" жилая – купля-продажа, консультации, дизайн интерьера"
Если Вы занимаетесь и нтерьером< то почему задаёте вопросы по перепланировке? Если куплей-продажей, то к чему вопросы об оценке? И прочее...?!
0
0
Дмитрий Смирнов
28 июля 2012, 22:47
да ваще нипанятна чё она хочит.Вроди тоже как и мы специалист.
0
3
27 июля 2012, 00:19
Иванка, позиционируя себя спецом в недвижимости и задавая такие вопросы... куда катимся?
4
6
27 июля 2012, 00:23
Обратитесь в оценочную компанию, получИте официальное заключение.
0
0
Татьяна Кашина
26 июля 2012, 23:42
Иванка, район Бауманской отличается тем, что в продаже всегда горазо меньше квартир, чем в соседнем. Здесь нужно расчитывать только на клиента, которому нужен этот район, это место, если не хотите снижаться в цене. У вас есть конкуренты в соседнем районе м. Электрозаводская, Семеновская со стандартной планировкой и по цене, как сами видите, гораздо ниже. Для всех клиентов не привязанных к району, конечно, дорогова-то. А для ваших местных можно попробовать снизить до 5,5 млн. Я думаю, будут реальные предложения.
2
3
Иванка Новикова
26 июля 2012, 23:04
Уважаемые специалисты,я задала конкретный вопрос ,но не просила обсуждать меня лично.Ирина Щербинина,спасибо за ответ,я так примерно и думала .С рекламой квартиры всё в полном порядке .
0
4
Александр
26 июля 2012, 21:22
Офигеть.За такой хлам-такие деньги.Как говорил Стоянов в передаче " Городок"-да вы матушка ополоумели,и крыша у вас съехала.....
5
3
Константин Геннадьевич
26 июля 2012, 17:36
Риэлтора есть не только в крупных агенствах, но вот подобные просьбы то да сё, пятое-десятое, да бесплатные консультации впридачу раздражает временами.
3
3
26 июля 2012, 15:46
Иванка, я думаю, что 6,3 млн. - дороговато для маленькой однушки с ванной на кухне (плохо себе представляю, как можно уместить ванну и кухню в 4 кв.метрах). Тем не менее, на каждую квартиру есть свой покупатель. Вопрос лишь в цене. Я бы попробовала за 5,5-5,8 мнл.
3
2
Юлиана Юлиана
26 июля 2012, 12:54
"Свободный художник,пыталась работать в одном крупном АН-не понравилось,одной интересней"
Интересней одной - так в чем проблема? Что Вы тут в ОБЕЩСТВЕ риэлторов делаете тогда??:)
Интересней одной - так в чем проблема? Что Вы тут в ОБЕЩСТВЕ риэлторов делаете тогда??:)
1
4
26 июля 2012, 12:26
Елена Петрова, +100!
3
4
Сейчас обсуждают
Спрос на первичку может обвалиться к концу текущего года
спрос к концу года на новостройки упадет значительно больше чем 20 проц , покупатели перетекают и окончательно уйдут на вторичку , во первых только на вторичном рынке возможен обмен недвижимости скрытый под видом продажи со встречной покупкой, во вторых готовая квартира это лучше чем недострой с неизвестным сроком ввода, Количество ликвидного предложения на вторичном рынке снижается очень заметно, и к концу 2026 будет маленьким, одновременно будет рост цен, он ничем не ограничен ибо большая часть сделок обменные, скупят все готовые квартиры на первичном рынке так всю ликвидную ходовую вторичку, при этом сроки задержек ввода первичного рынка будут продлеваться и это отпугнет от первичного рынка всех покупателей, рост цен на готовые квартиры будет до тез пор когда разница между недостроем и готовыми квартирами будет существенной и найдутся рисковые и готовые ждать , имея дисконт от уровня рынка. вторички. неликвидными становятся пустые участки и участки с недостроями ибо сейчас очень выросли цены на строительные работы и приняты законы об изъятии пустых участков а также недвижимость в удаленных от промышленных центров локациях, или слишком большие квартиры
Квартиры стали втрое чаще приобретать для инвестиций
цены на недвижимость будут расти и рост этот уже почти год как перекрывает размер дохода по депозитам
Семь простых правил, чтобы удачно сфотографировать квартиру
Холодильник на фото .все портит, а эта похабная наклейка на нем - особенно. Понимаю еще на морозильном отсеке, для хранения мяса). В остальном же все не плохо.
Минстрой ввёл режим усиленного контроля для ряда строящихся ЖК
те застройщики что имеют только уже построенные квартиры либо дома на самых последних стадиях строительства скорее всего не пострадают, заморозка строительства на самых первых стадиях тоже может пройти без особых проблем, а все проблемы будут у застройщиков которые имеют дома в стадии строительства , ибо спрос падает уже в геометрической прогрессии, покупатели покупают теперь только готовое тем боле нет разницы в цене, ибо рисковать многолетним ожиданиями ввода дома никтотне хочет. Граф Орлов в элитном районе спб строился более 20 лет, ... дома на средних стадиях строительства катастрофически нераспроданы и строятся на средства застройщика. малочисленные покупатели покупают на завершающей стадии или на вторичке, к концу 2026 когда будут сданы все беспроблемные новостройки, станет очевидно что все оставшиеся идут в катастрофическую нераспроданность, длительную задержку и вероятность банкротства, это еще более отпугнет покупателя от первички
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Это рубрика советы,которая подразумевает, как мне кажется, описание сложных и нестандартных ситуаций.