Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Оцените, пожалуйста, дом ПМЖ в центре города
Анастасия
12 февраля 2013
Вся Россия
3 726
40
Продаем дом. В центре города (действительно в 2х минутах ходьбы). Рядом торговые центры, здание администрации, вокзал в трех минутах на транспорте и 10 пешком. В пешей доступности находятся центральный городской парк, родильный дом и отделение милиции. Развитая инфраструктура. Прилагается архитектурный план по преобразованию в четырехквартирный дом. Все коммуникации подведены, документы имеются. Расположен в 60 км от Москвы, Горьковское направление.
Смотрели по сайту и на циане, похожие участки продаются за 8 500 000 - 13 000 000 рублей. Мы хотим 6 000 000. Рекламу даем самостоятельно.
Могут подойти
39 комментариев
12 февраля 2013, 14:17
Лучший совет
Если рекламу даете так же, как описали объект тут, то шансов продать у Вас очень мало...
6
1
94/50 000
0/50 000
Анастасия
Автор
12 февраля 2013, 14:22
Армен, не могли бы вы уточнить почему?
0
0
38/50 000
12 февраля 2013, 21:01
Единственный полезный параметр, указанный Вами - 60 км , Горьковское ш., и то не указан населенный пункт. Нет ни площади дома, не материала составляющих частей дома, ни площади участка, ни назначения земли...есть только второстепенные параметры окружения, присущие почти всем домам в маленьком населенно пункте.
0
0
311/50 000
Анастасия
Автор
12 февраля 2013, 21:23
Площадь дома, местонахождение, количество комнат и все, что вы указали в объявлении, разумеется, есть =)
0
0
104/50 000
12 февраля 2013, 22:12
А как нам тут оценивать, не зная всего этого. Дайте ссылку на рекламу, посмотрим.
0
0
81/50 000
Анастасия
Автор
13 февраля 2013, 10:25
ссылка http://realty. dmir. ru/sale/kottedzh-pavlovskiy-posad-kirova-ulica-18 560467/
0
0
85/50 000
Анастасия
Автор
13 февраля 2013, 10:26
простите, тут ссылка старая. вот новая, которая актуальна http://realty. dmir. ru/sale/kottedzh-pavlovskiy-posad-kirova-ulica-18 560467/
0
0
136/50 000
Надежда Петрухина
15 февраля 2013, 00:22
Для оценки необходимо знать более точный адрес.
0
0
47/50 000
0/50 000
Николай
13 февраля 2013, 23:50
Смысл агентствам помогать Вам,если вы сами даете рекламу и называете цену?Может я чего не понимаю?Все стоит денег...Если вы сами продаете,то вам не риэлтор нужен,а оценщик и юрист.Плюс четкая схема с ячейками в банке.
0
0
217/50 000
0/50 000
12 февраля 2013, 20:46
+ реклама должна быть целевой. То есть предлагать кругу потенциальных покупателей, а не всем подряд
2
1
99/50 000
0/50 000
Константин Геннадьевич
12 февраля 2013, 20:18
Еще бы кака зараза объяснила бы, почему ее ссаный сарай дороже всех ссараев в округе.
0
2
85/50 000
0/50 000
12 февраля 2013, 20:02
Только реклама подскажет, а точнее отклик на нее. При этом надо понимать, что реклама действительно должна быть организована на должном уровне, а иначе рискуете получить упущенную выгоду (продать дешевле, чем реально стоит).
2
1
225/50 000
0/50 000
13 февраля 2013, 11:28
Значит цена в рынке.
0
0
20/50 000
Перезвоните, в воскресенье буду в Павловском Посаде.
1
0
52/50 000
0/50 000
Анастасия
Автор
12 февраля 2013, 21:18
Спасибо большое. Обязательно позвоним.
0
0
38/50 000
12 февраля 2013, 17:05
Дом виртуально оценить не возможно, так как стандартный метод сравнительного анализа используемый при оценки квартир не подходит (все дома обсолютно разные). Так что, чтобы ответить на Ваш вопрос дом надо смотреть. С уважением.
3
0
227/50 000
0/50 000
Анастасия
Автор
12 февраля 2013, 17:16
Спасибо большое.
0
0
16/50 000
Максим Бабейкин
12 февраля 2013, 16:45
Дома - штука специфическая, у двух соседних цена(причём не та, что просят, а та что дадут) может сильно различаться даже при похожих данных описания. Так что пригласите, лучше, специалиста из местного агентства.
2
0
212/50 000
0/50 000
Анастасия
Автор
12 февраля 2013, 17:09
Агентство и риелторы точно так же определяют цену. Прикидывают что в ближнем диапазоне по критериям. Никакого радикально нового метода никто не изобрел, к сожалению.
К тому же тут говорили, что специалист заинтересован продать объект дороже, что так же неправда. Областные риелторы заинтересованы продать быстрее. Быстрее продал, быстрее получил комиссию.
0
0
360/50 000
12 февраля 2013, 16:13
у любого объекта нет цены
4
0
25/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости