Люди назвали признаки идеальной квартиры
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Оценка 2-комнатной квартиры
Oлеся
Хотелось бы узнать реальную стоимость 2-комнатной квартиры в поселке Рублево, 63 метра, сталинка, 2 этаж, хорошое состояние квартиры,около дома 3 садика и 1 школа, магазин на первом этаже.
Могут подойти
21 комментарий
25 августа 2014, 09:57
Реальная стоимость только после реального осмотра квартиры и документов.
0
0
Дмитрий Елисеев
23 августа 2014, 00:14
выбирайте специалиста и работайте с ним.
0
0
Дмитрий Жданов
22 августа 2014, 16:00
Евгений, в Ваших словах есть доля смысла, вот только с оценкой чуть погорячились. От 9 миллионов, полагаю стоимость. Но всегда нужно смотреть объект. Дистанционно давать оценку все равно, что заниматься сексом по домофону. Олеся, выбирайте специалиста после непосредственного общения и визита. Выше будет цена, дольше будет срок экспозиции. Хотите поиграть в продавца недвижимости - играйте, но лучше обратитесь к профессионалам.
0
0
Максим Бабейкин
22 августа 2014, 12:27
Смотреть объект надо. Выбирайте одного специалиста, приглашайте на оценку - и будут конкретные цифры.
0
0
Наталья Викторовна Якушина
22 августа 2014, 01:39
Цена ориентировочно 9,5 - 11.5млн.руб. Если магазин продуктовый находится под Вашей квартирой - это снижает цену, и если психоневрологическая больница слишком рядом - тоже. Собственность более 3 лет, один собственник и, если у Вас прямая продажа, - существенные плюсы.
1
0
Aлексей Суриков
21 августа 2014, 22:41
Да нет там никакой вилки... Около 200т.р. за квадратный метр! А там плюс-минус, от состояния и документов зависит.
0
0
Aлексей Суриков
21 августа 2014, 22:41
Звоните Олеся, оценим -с выездом на местность.....
0
0
Oлеся
21 августа 2014, 22:55
Судя по ДАННОМУ сайту цена в районе Кунцево приблизительно 190-200 тыс за метр, откуда цены 6,5-8 млн за 64 метра мне интересно. Если бы не уезжала из Москвы, никогда бы в жизни не продала квартиру и не переехала в др. район!
0
0
Aлексей Суриков
21 августа 2014, 23:08
В Кунцево да, а у вас за МКАДом.... У вас прибавка, за название Рублево - бренд понимаете- ли)))))
0
0
МАРИНА ЗНАТНАЯ
21 августа 2014, 22:12
Олеся!вообще- то существует большая вилка от и до ,но вы выставляйте за ту цену,которую хотите,а там будет видно от кол-ва желающих. ,
0
0
21 августа 2014, 20:20
Олеся, очень многое будет еще зависеть от того какими документами Вы располагаете, сколько лет владеете (полная ли стоимость будет в договоре). Я бы ориентировался на 6,5-8 млн. Транспортная доступность не самая сильная сторона данного поселка (метро то рядом нет и не предвидится). Для более точной оценки обратитесь к специалистам, так как без осмотра квартиры очень сложно давать какие-либо заключения. А потом будет выбор: быстро или дорого (т.е. чуть дороже, но намного больше по времени).
2
0
Oлеся
21 августа 2014, 20:37
в собственности более 3 лет, один собственник. транспорт до м.Крылатское, м.Молодежное, м.Строгино, м.Мякинино, м.Щукинская на общественном транспорте от 5 до 15 минут, так что с транспортной доступностью тут все в порядке. От цены в 6,5 млн я вообще в шоке.
0
0
22 августа 2014, 01:21
Бренд вот только притянут за уши. Олеся, Вас так послушать, так замкадочный поселок просто центр мира))) Там старый жилой фонд. Вот лично я никаких прелестей кроме непосредственной близости и доступности пляжа не вижу. Да, согласен, западное направление неплохое, вот только инфраструктура в поселке довольно отсталая: заезжаешь словно в деревню. Ой, помню подружка у меня там жила... О каких пяти минутах до метро вообще речь идет??? Даже на машине не меньше 15 получалось. Может я просто такой горе-водитель, а перед Вами пробки рассасываются.
Цена в 6,5 была указана минимальная, так как не было понятно какая ситуация у Вас с документами.
Вы бы никогда не переезжали бы, а я бы никогда там не купил. Уж предпочел бы в Строгино за аналогичные деньги (судя по Вашим ожиданиям) взять квартиру и в непосредственной близости к метро. Это не Москва и точка. Заметьте, что я даже не предлагал помощь. Это просто мнение, не более того. С учетом определенного спада спроса и довольно большого количества предложений завышать ожидания я не стал.
Цена в 6,5 была указана минимальная, так как не было понятно какая ситуация у Вас с документами.
Вы бы никогда не переезжали бы, а я бы никогда там не купил. Уж предпочел бы в Строгино за аналогичные деньги (судя по Вашим ожиданиям) взять квартиру и в непосредственной близости к метро. Это не Москва и точка. Заметьте, что я даже не предлагал помощь. Это просто мнение, не более того. С учетом определенного спада спроса и довольно большого количества предложений завышать ожидания я не стал.
0
0
22 августа 2014, 16:25
Дмитрий, согласен, что может и получилась заниженная оценка. Может вся проблема в том, что я существенно недооцениваю данный район. Тем не менее, повторюсь, что давать дистанционную оценку без непосредственного выезда не правильно. В оценке действует только аналоговый способ. Честно говоря, даже если бы предложили заняться продажей квартиры в этом месте друзья-товарищи, то переадресовал бы такое предложение другому специалисту, которому более близок и любим подобный район.
Ну, а 6,5 млн. может быть и ценой срочного выкупа. Речь же шла о переезде...
Ну, а 6,5 млн. может быть и ценой срочного выкупа. Речь же шла о переезде...
0
0
21 августа 2014, 20:18
Примерно от 9 м.р. Более точная оценка возможно только после анализа всей ситуации в комплексе.
0
0
Сергей
21 августа 2014, 20:01
Сколько просите?
0
0
Oлеся
21 августа 2014, 20:12
Хотелось бы по максимуму. Поэтому и интересуюсь.
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости