Цифры недели
10 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Оценка 2-комнатной квартиры
Oлеся
Хотелось бы узнать реальную стоимость 2-комнатной квартиры в поселке Рублево, 63 метра, сталинка, 2 этаж, хорошое состояние квартиры,около дома 3 садика и 1 школа, магазин на первом этаже.
Могут подойти
21 комментарий
25 августа 2014, 09:57
Реальная стоимость только после реального осмотра квартиры и документов.
0
0
72/50 000
0/50 000
Дмитрий Елисеев
23 августа 2014, 00:14
выбирайте специалиста и работайте с ним.
0
0
40/50 000
0/50 000
Дмитрий Жданов
22 августа 2014, 16:00
Евгений, в Ваших словах есть доля смысла, вот только с оценкой чуть погорячились. От 9 миллионов, полагаю стоимость. Но всегда нужно смотреть объект. Дистанционно давать оценку все равно, что заниматься сексом по домофону. Олеся, выбирайте специалиста после непосредственного общения и визита. Выше будет цена, дольше будет срок экспозиции. Хотите поиграть в продавца недвижимости - играйте, но лучше обратитесь к профессионалам.
0
0
429/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
22 августа 2014, 12:27
Смотреть объект надо. Выбирайте одного специалиста, приглашайте на оценку - и будут конкретные цифры.
0
0
102/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
22 августа 2014, 01:39
Цена ориентировочно 9,5 - 11.5млн.руб. Если магазин продуктовый находится под Вашей квартирой - это снижает цену, и если психоневрологическая больница слишком рядом - тоже. Собственность более 3 лет, один собственник и, если у Вас прямая продажа, - существенные плюсы.
1
0
268/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
21 августа 2014, 22:41
Да нет там никакой вилки... Около 200т.р. за квадратный метр! А там плюс-минус, от состояния и документов зависит.
0
0
114/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
21 августа 2014, 22:41
Звоните Олеся, оценим -с выездом на местность.....
0
0
50/50 000
Oлеся
21 августа 2014, 22:55
Судя по ДАННОМУ сайту цена в районе Кунцево приблизительно 190-200 тыс за метр, откуда цены 6,5-8 млн за 64 метра мне интересно. Если бы не уезжала из Москвы, никогда бы в жизни не продала квартиру и не переехала в др. район!
0
0
227/50 000
Aлексей Суриков
21 августа 2014, 23:08
В Кунцево да, а у вас за МКАДом.... У вас прибавка, за название Рублево - бренд понимаете- ли)))))
0
0
99/50 000
МАРИНА ЗНАТНАЯ
21 августа 2014, 22:12
Олеся!вообще- то существует большая вилка от и до ,но вы выставляйте за ту цену,которую хотите,а там будет видно от кол-ва желающих. ,
0
0
134/50 000
0/50 000
21 августа 2014, 20:20
Олеся, очень многое будет еще зависеть от того какими документами Вы располагаете, сколько лет владеете (полная ли стоимость будет в договоре). Я бы ориентировался на 6,5-8 млн. Транспортная доступность не самая сильная сторона данного поселка (метро то рядом нет и не предвидится). Для более точной оценки обратитесь к специалистам, так как без осмотра квартиры очень сложно давать какие-либо заключения. А потом будет выбор: быстро или дорого (т.е. чуть дороже, но намного больше по времени).
2
0
494/50 000
0/50 000
Oлеся
21 августа 2014, 20:37
в собственности более 3 лет, один собственник. транспорт до м.Крылатское, м.Молодежное, м.Строгино, м.Мякинино, м.Щукинская на общественном транспорте от 5 до 15 минут, так что с транспортной доступностью тут все в порядке. От цены в 6,5 млн я вообще в шоке.
0
0
258/50 000
22 августа 2014, 01:21
Бренд вот только притянут за уши. Олеся, Вас так послушать, так замкадочный поселок просто центр мира))) Там старый жилой фонд. Вот лично я никаких прелестей кроме непосредственной близости и доступности пляжа не вижу. Да, согласен, западное направление неплохое, вот только инфраструктура в поселке довольно отсталая: заезжаешь словно в деревню. Ой, помню подружка у меня там жила... О каких пяти минутах до метро вообще речь идет??? Даже на машине не меньше 15 получалось. Может я просто такой горе-водитель, а перед Вами пробки рассасываются.
Цена в 6,5 была указана минимальная, так как не было понятно какая ситуация у Вас с документами.
Вы бы никогда не переезжали бы, а я бы никогда там не купил. Уж предпочел бы в Строгино за аналогичные деньги (судя по Вашим ожиданиям) взять квартиру и в непосредственной близости к метро. Это не Москва и точка. Заметьте, что я даже не предлагал помощь. Это просто мнение, не более того. С учетом определенного спада спроса и довольно большого количества предложений завышать ожидания я не стал.
Цена в 6,5 была указана минимальная, так как не было понятно какая ситуация у Вас с документами.
Вы бы никогда не переезжали бы, а я бы никогда там не купил. Уж предпочел бы в Строгино за аналогичные деньги (судя по Вашим ожиданиям) взять квартиру и в непосредственной близости к метро. Это не Москва и точка. Заметьте, что я даже не предлагал помощь. Это просто мнение, не более того. С учетом определенного спада спроса и довольно большого количества предложений завышать ожидания я не стал.
0
0
1 050/50 000
22 августа 2014, 16:25
Дмитрий, согласен, что может и получилась заниженная оценка. Может вся проблема в том, что я существенно недооцениваю данный район. Тем не менее, повторюсь, что давать дистанционную оценку без непосредственного выезда не правильно. В оценке действует только аналоговый способ. Честно говоря, даже если бы предложили заняться продажей квартиры в этом месте друзья-товарищи, то переадресовал бы такое предложение другому специалисту, которому более близок и любим подобный район.
Ну, а 6,5 млн. может быть и ценой срочного выкупа. Речь же шла о переезде...
Ну, а 6,5 млн. может быть и ценой срочного выкупа. Речь же шла о переезде...
0
0
559/50 000
21 августа 2014, 20:18
Примерно от 9 м.р. Более точная оценка возможно только после анализа всей ситуации в комплексе.
0
0
95/50 000
0/50 000
Сергей
21 августа 2014, 20:01
Сколько просите?
0
0
16/50 000
0/50 000
Oлеся
21 августа 2014, 20:12
Хотелось бы по максимуму. Поэтому и интересуюсь.
0
0
48/50 000
Сейчас обсуждают
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости