76 м. для 4-шки очень мало по нынешним мерка, половина окон по любому на Садовое, тоже не фонтан. И с метро, когда выходишь справа от Атриума, со стороны трамвайного круга и скверика, круглый год куча бомжей и суета. Квартира и р-н на очень большого любителя.

Только осторожнее с аукционным методом продажи )))

Valentin, День Добрый!!!!

Не заморачивайтесь на величину цены, формируйте стартовое предложение рынку по любой стоимости.

Самый точный прибор измерения цены - телефон, если он молчит, значит цена завышена (рынок не готов реагировать на Ваше предложение), если телефон разрывается - значит цена явно занижена (рынок очень бурно реагирует на Ваше предложение).

Вот между этими двумя величинами и стоит искать баланс цены.

Если интересно, об одной из технологий поиска такого баланса цены можно прочитать здесь:

http://realty.dmir.ru/blogs/2198/

Закажите независимую оценку за 5 тыс. руб.

Риэлтор прав на 100%. И не путайте - он снижает цену в рекламе, а не цену продажи. Его цель ясна - добиться большего числа показов, чтоб было с кем торговаться.

13,5

Если нет просмотров, то цену действительно нужно снижать. Малогабаритка, садовое кольцо, панель - минусы из-за которых квартира не продается по желаемой цене.

А сколько квартира продается? Мотивация агента?

Попробуйте 15 384 000 руб.

Сложный объект. Комнат много, дом панельный, садовое, предложений более чем достаточно. У меня вообще давно сложилось устойчивое мнение, что продать многокомнатную квартиру нереально сложно. Одно дело если это дом бизнес-класса, где обитает соответствующий контингент и совсем другое Ваш случай. Мое мнение, что цену может определить только время, реклама и риэлтор.