оценка квартиры

В данном случае возможность появления неожиданных родственников важнее, чем состояние квартиры. А наследство по завещанию или по закону?

дорогие риэлтеры.сидеть в ветке сутками нет времени.надо спать и работать.спасибо вам за дельные советы.рассказал как есть.брата к сожалению не видел и не знал.с такими и о братьев оч много.но к сожалению или счастью он есть.

Александр!
Вы должны быть готовы в любой момент держать оборону. Представьте, что брат жив и здоров, объявится и будет восстанавливать свое право через суд о продлении срока. Суд может его продлить, если признает причины пропуска уважительными. Это может быть длительная командировка, продолжительная болезнь... Брат вправе требовать от других наследников денежной компенсации от наследства. В случае если наследники по закону проживали совместно с наследодателем на день его смерти, после этого печального события они считаются фактически принявшими наследство. При наследовании как по закону, так и по завещанию свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения шести месяцев со дня его открытия. При условии, что имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство, не имеется. Поэтому, чтобы не терять зря время, силы и деньги, советую лучше проконсультироваться со специалистами.

ДА,встречала я подобные ситуации..Клиенты мои насмотрели квартирку на Тореза 105.Наследник умершей 45-летней женщины - муж,на 10 лет младше ее. Как-то меня это смутило...Пошли с клиентами по соседям.ВЫяснили,что мужа никто никогда и не видел,все считали ее одинокой...Проверили родственников.Выяснили,что отце умер за полгода до смерти дочери...Так и отказались от варианта...

Галь, он не обязан был его искать. Это работа нотариуса. Вот если скрыл от нотариуса факт существования брата, то тогда способствовал увеличению доли. Здесь, если не скрывал и если принять на веру изложенную информацию, то скорее в отношении брата работает п.2 этой же статьи.
Но судя по тому, что Александр резко исчез из общения в ветке сразу после комментария Игоря Золотарева, абсолютно нельзя быть уверенным даже в том, что эта история вообще происходила.

Единственное,о чем хотелось бы напомнить собственнику,это о статье 1117 ГК РФ.Потому как если Вы не предпринимали официальных попыток найти брата,то Вы,естественно, способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся Вам доли наследства, и если эти обстоятельства будут подтверждены в судебном порядке,то Вас могут признать недобросовестным наследником и лишить наследства...

Александр, моё мнение продавайте.Брат выбрал себе дорогу и у каждого она своя, вся ответственность ляжет на агентство которое будет продавать или агента который будет сопровождать покупателя. Конечно для душевного спокойствия ЖЕЛАТЕЛЬНО говорить правду покупателям. Но по факту у алкоголиков нет ни денег, ни времени ходит по судам, мой взгляд на вещи.

Владимир Агруц, ваше мнение мне тоже интересно.

Да, противоречий много. Александр, заявив, что квартира в плачевном состоянии, потом пишет, что "я за отцом ухаживал до последнего возил его по больницам делал ремонт в квартире."
Так что налицо, мягко говоря, недостоверность информации. Поэтому нет оснований верить и всему остальному, т.е. о пропавшем брате, пропившем свою квартиру.

Странная какая-то ситуация...Брат не знает как зовут брата...Отец,который не оставляет завещания...Сын,который ухаживает за больным отцом и знает,что есть еще наследники, не заботится о ликвидации своих последующих проблем....Причем сын настолько "заботлив" ,что отец живет в квартире ,находящейся в "плачевном состоянии"...
В данной ситуации если нет желания сильно делиться с братом или его детьми нужно продать сейчас и делиться потом с миллиона,Если есть желание поделить все по-братски - то нужно ждать трех лет. В любом случае,даже если брата нет в живых, при проявлении Вам придется делиться половиной суммы,которую Вы выручите от продажи квартиры,поскольку брат не прописан в квартире отца...