Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Оценка квартиры.
Аркадий
26 ноября 2015
Вся Россия
3 483
7
Уважаемые специалисты прошу вас дать свою экспертную оценку стоимости моей квартиры:
Коптевский бульвар, дом 21, 38 кв. м. (2-х комнатная). Квартира на 2-м этаже. Дом после капитального ремонта. С документами все хорошо (покупал эту квартиру очень давно). В плохом состоянии по ремонту. Все мои окна выходят на крышу пристройки (медицинский центр). Балкона нет. В рекламе она у меня стоит (просмотров много, но почему то не берут). Прошу вас дать реальные обоснованные ответы. Услуги прошу не предлагать - реально риэлтор занимается продажей (с ним я заключил договор). Просто хотелось бы узнать ваше мнение относительно цены. Форум читаю постоянно и знаю, что ответы на нем дают истинные профессионалы своего дела. С уважением к вам.
Автор
Теги
7
Могут подойти
7 комментариев
Ваш риэлтор дает достаточное количество рекламы, цена 5,10 млн. адекватная, поэтому и много показов. Не берут потому-что 2-й этаж с решетками на окнах и плохое состояние (возможно есть еще какие-то недостатки). Или ждите своего клиента или если нужно продать срочно - снижайте цену, к примеру каждые 2 недели на 100 тыс. Анна Вы наверно не заметили, но эта квартира в Москве, здесь не существует квартир по указанной вами цене.
1
0
428/50 000
0/50 000
29 ноября 2015, 01:08
Как минимум, нужно сделать прогноз продажи вашей квартиры. Не исключено, что покупатели просто до вас не доходят.
0
0
113/50 000
0/50 000
28 ноября 2015, 10:10
Я тоже не пойму просмотров объявлений или реальных? ээти вопросы нужно обсуждать со своим специалистом , а не с нами .‌‌‌
1
0
121/50 000
0/50 000
Анна
27 ноября 2015, 16:45
Аркадий! Ваш вариант достаточно привлекателен по цене не более 2650000 руб. Если Вы просите и надеетесь на большую сумму, то это вопрос не к профессионалам, а к гадалкам.
0
0
170/50 000
0/50 000
Ирина Жданова
27 ноября 2015, 14:12
Просмотров много - это про рекламу или про саму квартиру? Если про квартиру, то у потенциальных покупателей можно поинтересоваться, что им не нравится. Если
Вообще, невозможно оценить объект, не видя его. Вас же интересует не кадастровая, а именно рыночная стоимость, верно? А на нее влияет множество факторов. И "ремонта не было давно" - это тоже понятие растяжимое. Ну и да - раз с риелтором договор, вы вправе спросить у него, отчего сложилась такая ситуация и какой выход из нее он видит.
0
0
500/50 000
0/50 000
27 ноября 2015, 13:00
Спросите своего агента, что говорят смотрящие, почему не берут, но изначально хотят смотреть, зная все прелести квартиры. В рекламе все указано. Ценник не высокий, но район не живописный ))
0
0
189/50 000
0/50 000
27 ноября 2015, 11:18
Так почему бы не спросить Вашего риэлтора?
1
1
42/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости