Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Оценка квартиры онлайн

Михаил
Вся Россия
5 414
20
Уважаемые специалисты.

Меня интересует ваше отношение к онлайн калькуляторам стоимости квартир. Насколько полученные цифры соответствуют действительности? Могут ли данные этих калькуляторов служить аргументом при торге?
Автор
20
Михаил
Могут подойти
студия, 27 м², этаж 2
13 473 520 ₽
студия, 27 м², этаж 2
Потапово
17 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
4-комн.кв., 84 м², этаж 7
21 076 602 ₽
4-комн.кв., 84 м², этаж 7
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 9
12 000 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 9
Новомосковская
15 мин.
ЖК "Магистр", улица Лазурная, 10, пос. Коммунарка, Москва
студия, 32 м², этаж 11
38 000 ₽/мес.
студия, 32 м², этаж 11
Щербинка
4 мин.
ЖК "Прима-Парк", улица Барышевская Роща, 10, Щербинка, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 12
80 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 39 м², этаж 12
Чертановская
1 мин.
Чертановская улица, 1ВК1, Москва
1-комн.кв., 28 м², этаж 6
9 300 000 ₽
1-комн.кв., 28 м², этаж 6
Ватутинки
13 мин.
ЖК "Кленовые Аллеи", улица Яворки, 1к5, Москва
2-этаж. дом 60 м²
4 900 000 ₽
2-этаж. дом 60 м²
Силикатная
6 мин.
17, № 4 ПХМЗ СНТ, Москва
2-этаж. дом 171 м²
19 990 000 ₽
2-этаж. дом 171 м²
Подольск
12 мин.
20, Пахра СНТ, Москва
1-этаж. дом 148 м²
16 800 000 ₽
1-этаж. дом 148 м²
54, д. Лужки, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
16 500 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Улица Академика Янгеля
14 мин.
Дорожная улица, 24К3, Москва
20 комментариев
Елена Петрова
3 мая 2011, 15:22
Лучший совет
«Оценка стоимости квартир в режиме online» является одним из способов узнать ПРИМЕРНУЮ рыночную СТОИМОСТЬ квартиры в Москве.И не показывает реальную стоимость ПРОДАЖИ. Приведу два примера.
Индикатор показал рыночную на двушку в 8-эт.панели 5 068 421 руб. Продана на прошлой неделе за 6 млн.
Индикатор показал рыночную стоимость двушки в новом монолитном доме (без отделки):16 163 366 руб.
А купили её реально за 13 900 000. Вот,пожалуй,самое красноречивое доказательство,что оценка,пусть и по нескольким параметрам,весьма условна и показывает,как верно заметили коллеги,только тенденцию.
6
0
602/50 000
0/50 000
Валерий Кузнецов
19 ноября 2011, 16:06
"Дайте мне точку опоры и я переверну весь мир" - АРХИМЕД.

Для того, чтобы понять хотя бы порядок цен в том или ином районе города или области, нужен калькулятор он-лайн.
Как раз и нужно исключить чувства и человеческий фактор, который вывернет все в ту или иную сторону.
Имея точку опоры, пусть и весьма усредненнную цифру, уже можно о чем-то разговаривать, хоть о продаже, хоть о покупке.
0
1
411/50 000
0/50 000
дмитрий r
21 сентября 2011, 22:40
Здраствуйте!!! Подскажите кокой нибудь сайт где можно онлайн оценить квартиру в !!! ПОДМОСКОВЬЕ!!! г. Лобня, а то найти немогу везде только для москвы(((( Спасибо!
2
0
165/50 000
0/50 000
Алевтин Дедекин
1 июня 2011, 21:49
Цены приблизительные, порой сильно отличаются.Не учитывается состояние,район.
0
0
77/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
5 мая 2011, 00:05
Здравствуйте Михаил! Любой онлайн калькулятор - производит оценку на основании определенной ограниченной базы. Поэтому аргументом для торга это быть никак не может, да и далеко не всегда такая оценка близка к реальной рыночной стоимости...
2
0
239/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
4 мая 2011, 01:59
Здравствуйте, Михаил!
Средняя цена, которую показывает калькулятор, не учитывает многих нюансов, которые влияют на стоимость квартиры, поэтому ссылаться на него не корректно. Он может показать только ориентировочную стоимость при чем с большими ножницами.
С уважением и наилучшими пожеланиями
3
0
302/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
3 мая 2011, 22:44
Добрый день. Смотря для чего вам нужна такая оценка. Как правило такие калькуляторы считают средние показатели. Но например на этом сайте много объявлений с комиссией риелтора, много обявлений с некорректным адресом или другими неувязочками. И в итоге вместо точной стоимости получаем немного завышенную цену и непродажный объект. Экспонирование объектов это не продажа. Удачи вам.
0
0
381/50 000
0/50 000
Любовь Голубева
3 мая 2011, 22:09
Полностью согласна с коллегами. Калькулятор помогает лишь примерно сориентироваться по стоимости. Но это лишь для тех, кто не может временно отличить стоимость 1 комнатной квартиры в Москве и,например, в Серпухове. Специалисты не будут ссылаться на показатели калькулятора при торге, так же, как и слушать аргументы "от калькулятора".
0
0
335/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
3 мая 2011, 20:58
Все условно, это же машина, может она и думает, но чувств у нее нет.
0
0
68/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
3 мая 2011, 20:48
Мало общего с реальными ценами
0
0
30/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Наталья Ксагорарис: «Услышать своего клиента — это 90% победы»
Когда-то я пришла к Наталье Борисовне на собеседование. Я очень благодарна ей за то, что она в меня поверила и доверила мне направление рекламы и маркетинга в одном из офисов. Я очень многому научилась в Инкоме, в ее департаменте. До сих пор самые теплые воспоминания от работы под руководством такого строгого, но справедливого, умного и профессионального человека. Случайно увидела ее интервью здесь. С удовольствием вспомнила былые времена. Сейчас я работаюв совершенно иной сфере, но спасибо за открытую когда-то дверь в мой профессиональный рост.
3
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Проверок работы у СЛУГ от ЖКХ практически не стало! Чтобы что-то узнать/обжаловать надо везде зарегистрироваться и на ГОСУСЛУГАХ и в ГИСЖКХ, отчитываться/подписывать годовой отчёт перед собственниками УО теперь не должна. Голосование по бумажным бюллетеням последний год, а дальше через МАХ.... Только разговоры о том, что якобы в 27 году будут разбираться с тарифами... А куда пенсионеру податься с кнопочным телефоном? Иск в суд ,даже прибегнув к помощи юриста, потом надо выходить, доказать, собрав кучу документов, а УО не спешат составлять АКТЫ о нарушениях и потом 24 часа каждый день думать и переживать об итогах по твоему делу ...Знаем, "плавали" 10 лет в должности председателя Совета дома. Поняла, что это как детская игра "перетягивание каната", усилий много, а дела с "гулькин нос" и ты всё в той же позиции...
3
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы