Банки приостанавливают выдачу семейной ипотеки
15 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Оценка квартиры разными банками
Марина
Продаю квартиру где четыре со собственника и при этом три разных банка,т.к. у всех ипотеки, как правильно поступить в этом случае, возможно ли пригласить независимого оценщика и если да, то какого и откуда? Заранее признательна за любой совет.
Могут подойти
14 комментариев
11 февраля 2014, 19:31
Лучший совет
11
0
12 февраля 2014, 10:16
Нельзя просто так принести в банк оценку. Чтобы не наломать дров и не потратить лишние время и деньги, Вам нужно взять список аккредитованных оценщиков банка, выбрать и заказать.
0
0
Надежда Пришмонтас
12 февраля 2014, 09:43
Вариант выкупа последних комнат, называется выкуп последних долей квартиры, сумма кредита не ограничена, первоначальный взнос от 20%, ставки от 9%, в первоначальный взнос зачитывается жилищная субсидия и иная госпомощь. Всё просто.
Расчёт с сособственниками продавцами-если субсидии достаточно для суммы выкупа, открытие счета в банке, без ипотеки.
Расчёт с сособственниками продавцами-если субсидии достаточно для суммы выкупа, открытие счета в банке, без ипотеки.
0
0
11 февраля 2014, 23:49
Сейчас субсидийные деньги не перечисляются продавцам, они идут в счет погашения ипотеки (правда надо уточнить по какой программе идут)
1
0
Евгения Чурапина
11 февраля 2014, 23:35
Даааа, уж, Марина! Суть вопроса держала в голове, но ответ получить желала. Прелесть!
1
0
11 февраля 2014, 23:11
Если ипотеки взяты на встречки, то на встречки и надо оценщика вызывать, а не на эту квартиру. А если собственники одной комнаты выкупают остальную часть квартиры, то для их банка нужна будет оценка этой квартиры.
Не знаю точно, но думаю, что деньги субсидии можно и распределить, и перчислить одному из сособственников. Это надо будет указывать в договоре.
Не знаю точно, но думаю, что деньги субсидии можно и распределить, и перчислить одному из сособственников. Это надо будет указывать в договоре.
3
0
Марина
11 февраля 2014, 22:09
Это коммунальная квартира трех комнатная,в одной комнате два собственника мама с дочерью,продажа по программе расселение коммунальных квартир с субсидией и со встречками на которые и взяты ипотеки. По ходу рассуждений по оценке квартиры возник еще один вопрос,мама с дочерью решили выкупить эту квартиру и теперь надо выяснять как в этом случае будет зачитываться их субсидия поровну между остальными.....?
0
0
11 февраля 2014, 21:28
Марина как такое может быть одна квартира и три банка, у кто тогда залогодержателем выступает. Я чего то не понимаю
1
0
11 февраля 2014, 20:27
И.В., тоже читал и не мог понять вопроса. По контексту вопроса получается что покупателей -четыре. Бред какой-то. Марина, просьба пояснить вопрос.
3
0
11 февраля 2014, 19:53
Оценка может производиться в разных оценочных компаниях.Главное,что бы отчеты устраивали экспертов соответствующих банков. Соглашусь с Ириной Вл.-объекты оценки должны быть самостоятельными объектами-как минимум, комнаты.
1
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Сама по себе сделка законна, никаких ограничений по метражу жилья в законе не установлено. То есть купить вы можете, СФР деньги перечислит. Насчет регистрации в Москве: погуглил, тоже отказать не должны. Вопрос остается по поводу дальнейшего использовании такого жилья. Если вы фактически будете жить в такой квартире большой семьей, то претензии от органов опеки вполне можно ожидать. Если же вы покупаете эту квартиру в целях, например, ее дальнейшей сдачи, а сами живете в более приспособленном помещении, где у детей есть полноценное место и для сна, и для выполнения домашних заданий, и для игр и т.д., даже если, в свою очередь, снимаете это помещение, то все нормально.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Или у будущих сособственников? т.е. у вас ее покупают четыре человека по долям? И трое из них берут ипотеку в разных банках?! Этого тоже не может быть, т.к. покупку доли банк не кредитует и в залог долю не берет. А квартира в трех банках одновременно заложена быть не может.
Или Вы по комнатам ее распродаете? Тогда на каждую комнату отдельный оценочный альбом нужен будет.