Оценка квартиры в Москве: Попрошу критики и оценки у сведущих и компетентных

Это не тот уровень жилой недвижимости, который можно загнать в определенные агентом ценовые рамки. Все решит только: а) реальный спрос; б) реклама; в) профессионализм риэлтора. Никто не умеет определять цену исходя из пожеланий продавца. Каждый ориентируется на рынок аналогов с поправкой на актуальную рыночную ситуацию. Исходя из аналогов - стоимость в рынке. Исходя из реалий - подстраиваться под потенциального покупателя.

Посмотрел ситуацию по этому ЖК, в целом можно сказать одно рекламировать и продавать квартиру пользуясь циана это либо тупо ставить цену ниже всех - либо продавать иными способами. Так как квартира по цене все же относится к категории "более менее элитное", то и продавать ее нужно не способами для эконом жилья. А именно, размещать рекламу там где увидят именно те у кого хватит денег на эту квартиру, но нормальная реклама такой квартиры стоит не малых денег, так что у вас есть выбор: продавать плохо и по заниженной цене на циане или вложиться в рекламу и продать по нормальной цене.
п.с. способы рекламы как вы наверное тут раскрывать не хочу. если интересно звоните.

Риэлтор, приводящий покупателя в этом сегменте рынка, практически всегда получает порядка 50% комиссии от риэлтора Продавца, поэтому собственник квартиры должен заплатить двойную комиссию. Таковы реалии сегодня!

Нет.
Это не будет "воровством денег у покупателя".
Это - один из рычагов для повышения шансов продать.

Это не ЦИАН накрутил...просмотры, потому что тема открыта на 2-х форумах..
Коллеги, неужели никто не продал/купил там ни одной квартиры?
Я только слышала о цифре 25 млн (цена продажи двушки)

Просмотров: всего 739, за сегодня 427 ,
а что-то конкретное по суммам предлагают??

Нет. Хотелось бы- но нет.... продаю по всей Москве....поэтому и сравниваю....)

Алексей, сразу видно, в Северо- Западном округе живете!

http://www. rbc. ru/business/27/03/2017/58d8696c9a794788a98c3934?

Этот ЖК был популярен лет 5-7 назад, а теперь только на большого любителя. Ну, а после многочисленного заселения в этот комплекс, товарищей с Кавказа, спрос вообще небольшой... Очереди не будет, даже и за 27.....)
Вот если сравнить, к примеру, с другим районом, ну, не таким может престижным, но тоже недешевым..
ЖК"Континенталь" проспект Жукова или ЖК га другой стороне проспекта.
Трешки квадратов от 90 и до 170....от 25млн.....и до 40млн.....
Экология отличная: река, Серебрянный бор, хороший вылет и в центр, и на Новую Ригу.....панорамные виды....
Школы с уклонами, гимназии Грефа....и т.п.....
Чего делать в Шуваловском, в МГУ учиться?)) И вокруг....ну, до Вробьевых, если, доползти....
Это конструктивная критика -как просили...)