Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Оценка стоимости участка с летним домом

ID: 20756787
Вся Россия
4 225
2

Добрый день.

Имею участок в деревне, Орехово-Зуевский р-он, д.Барское, 20 соток.

Его рыночная стоимость понятна.

Но. На участке есть летний дом - хороший сруб 3*5 из толстого бревна + второй этаж + веранда, 4 года назад построен, не зарегистрирован. На участок проведен свет.

Добавляет ли что-то дом к стоимости участка? Регистрирую дом и получаю стоимость выше?

Спасибо!

Автор
Теги
2
Могут подойти
2 комментария
Сергей Николаевич
28 ноября 2018, 12:13
Лучший совет
Добрый день! Конечно это будет более привлекательным для покупателя,если все документально оформить. Но тут нужно иметь ввиду,что собственность возникнет только сейчас на дом, и будет налог при продаже. Если участок больше 5 лет в собственности ,на него налога не будет,а на дом будет. И к этому нужно грамотно подойти,расписывая стоимость участка и дома в договоре купли продажи.
3
0
380/50 000
0/50 000
28 ноября 2018, 15:14
Если дом нежилой, то к стоимости практически не добавляет. Но увеличивает шансы продать по цене пустого участка.

Мы бы не рекомендовали регистрировать такой маленький домик как основной жилой дом.
1
0
207/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
«Эффект Долиной»: как его избежать и безопасно купить вторичку
В настоящее время продавцы квартир умышленно идут на Обман покупателей своих объектов недвижимости , а именно. Не дают Отчет НБКИ или дают на авансе , а не перед Соглашением Аванса или Задатка. Покупатель квартиры , увидев на авансе НБКИ, просит погасить задолженности ,которые у продавца в размере стоимости квартиры которую продает продавец. Покупатель , перед сделкой видит , что у продавца долгов на 18 миллионов при стоимости продаваемой квартиры 18 миллионов , и покупатель просит на сделке аккредитивом погасить долги с целью обезопасить себя от дальнейших тяжб по ФЗ О Банкротстве №127-ФЗ и потери имущества. А Продавец скрыл ДО Аванса свои долги равные стоимости продаваемой квартиры и Отказался на Сделке погасить в банке аккредитивом все долги со словами : "почему я должен гасить свои долги все на сделке?". Риэлтор видимо безграмотная профанация ,не пояснил своему продавцу с долгами в размере стоимости квартиры , что здесь все параметры Банкротства и признания сделки недействительной в течении 3х лет и также имеет место быть ч 2 ст 25 УК РФ со стороны продавца . Резюме : ДО аванса и задатка Проверять НБКИ Отчет, в случае долгов Оговаривать погасить все долги на сделке , иначе риски по 127 ФЗ в течении трех лет для покупателя лишиться купленной квартиры. Далее адреса объектов , кто отказался и обманул в части ч 2 ст 25 УК РФ о своих долгах на август 2026 : Красногорский округ пгт Путилково ул Вольная дом 5 -3х комнатная квартира стоимостью 18.800.000 долгов на примерно такую сумму , район Изумрудные Холмы УЛ Космонавтов дом 3х комнатная квартира цена объекта 18.800.000 сумма долгов примерно такая же сумма, пгт Путилково 3х комнатная квартира ул Сходненская дом 19 -хозяева -Нерезиденты стоимость квартиры 20.000.000 сумма долгов на такую сумму-ВСЕ ТРИ Объекта скрыли Перед сделкой свои Долги , сорвали сделки и отказались на сделке аккредитивом погасить свои долги , тем самым создав поведением состав преступления по ч 2 ст 25 УК РФ и Риски по Закону о банкротстве для покупателя, заметьте действия трех хозяев Квартир Умышленные в части Сокрытия долговых нагрузок, непредоставления НБКИ и отказа на сделке платить долги.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости