Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Оценка стоимости участка с летним домом

ID: 20756787
Вся Россия
4 209
2

Добрый день.

Имею участок в деревне, Орехово-Зуевский р-он, д.Барское, 20 соток.

Его рыночная стоимость понятна.

Но. На участке есть летний дом - хороший сруб 3*5 из толстого бревна + второй этаж + веранда, 4 года назад построен, не зарегистрирован. На участок проведен свет.

Добавляет ли что-то дом к стоимости участка? Регистрирую дом и получаю стоимость выше?

Спасибо!

Автор
Теги
2
Могут подойти
2 комментария
Сергей Николаевич
28 ноября 2018, 12:13
Лучший совет
Добрый день! Конечно это будет более привлекательным для покупателя,если все документально оформить. Но тут нужно иметь ввиду,что собственность возникнет только сейчас на дом, и будет налог при продаже. Если участок больше 5 лет в собственности ,на него налога не будет,а на дом будет. И к этому нужно грамотно подойти,расписывая стоимость участка и дома в договоре купли продажи.
3
0
380/50 000
0/50 000
28 ноября 2018, 15:14
Если дом нежилой, то к стоимости практически не добавляет. Но увеличивает шансы продать по цене пустого участка.

Мы бы не рекомендовали регистрировать такой маленький домик как основной жилой дом.
1
0
207/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
5
216
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости