Оценка участка в Ленинградской области - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Посуточная загородная

Оценка участка в Ленинградской области

Дмитрий

13 августа 2011

Вся Россия

2 485

Помогите, пожалуйста, оценить участок
во Всеволожском районе Ленинградской области,
на 47-ом километре автомобильной дороги Санкт-Петербург–Пески (Р33),
в Дачном некоммерческом Партнерстве «Карасаари».

Площадь: двадцать соток.

Электричество (десять киловатт) будет подведено к концу этого года (заключён договор с Ленэнерго), столбы уже установлены. Все оплаты произведены.

Право собственности оформлено.

Гиперссылка на фотографии: http://www.etna-met.ru/Private/Karasaari/Karasaari.php

Огромное спасибо!

Автор

Дмитрий

Могут подойти

8 582 646 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

17 990 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Академическая

17 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

29 990 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 35 м², этаж 6

Бунинская аллея

11 мин.

ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва

10 комментариев

Владимир Германович Бердников

13 августа 2011, 20:05

Лучший совет

На аналогичные вопросы, с такими данными для оценки, обычно отвечаю вопросом на вопрос: "А сколько стоит колбаса?" Я продаю достаточно много участков на этом направлении (Гарболово, Варзолово, Застава Коробицына, Перимяки и т.д.). Средняя цена за 1 сотку в Вашем ДНП - 70-85 тыс. руб. А дальше: дороги, вода, природа, озера, лес , количество домов в ДНП, охрана и т. п. и т. д.

378/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир Яковлев

17 августа 2011, 17:43

Здравствуйте, Дмитрий! Желающих купить участок без коммуникаций (пусть даже с уже оплаченными, но еще фактически не подключенными) - единицы и платить они готовы только минимальную цену (до 50 тыс. руб. за сотку). После фактического подключения коммуникаций - можно говорить о цене около 70 тыс. руб. за сотку...

312/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

жарият

15 августа 2011, 16:11

сад-во самый дешевый статус земли, тем более еще нет света. от 250-550 за 10соток, в среднем цена будет800-900, а более точно можно сказать при более детальном описании. если сад-во новое, цена небольшая если есть дороги, если не далеко общ.транспорт, есть магазины, охрана и т.д.

282/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Николай Технерядов

14 августа 2011, 10:20

Молодцы, Питерские специалисты, с юмором.

41/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Светлана Шиша

13 августа 2011, 21:35

Владимиру Германовичу. Здравствуйте! Про колбасу меня тоже учили(другие учителя, но в той-же школе). Приятно видеть Вас.
Дмитрию. Примерно 1,5млн руб.
Юрию Миленину. Только для Вас, уважаемый коллега, по 15тр/сот: о Врево(15км от Луги)берег-берег.
Ко всем с уважением, Светлана. 9560907.

308/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Ероскин

13 августа 2011, 19:50

700тыс.р.

9/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Виктор Басов

13 августа 2011, 18:45

Для какой цели Вы просите оценить Ваш участок? Если нужна риэлтерская оценка в письменном виде, которую можно представить Покупателю (Продавцу) для предметного обсуждения цены, я делаю такие оценки, услуга платная. Если интересуют условия - позвоните +7 921 3419240 Виктор.

274/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юрий Миленин

13 августа 2011, 17:23

По моему мнению, рыночная стоимость с обозначенными Вами опциями в виде электричества, составит тысяч 70 за сотку. Я бы купил по 15 т.р./сотка)))

146/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергей Ермолаев

13 августа 2011, 17:17

Если я не ошибаюсь не далеко от песков продают участки, название массива Морские террасы, педлогают по 200000 за сотку но это ИЖС, в ДНП думаю раза в 4 дешевле...

163/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий

Автор

13 августа 2011, 19:22

Сергей, те Пески другие – они в Выборгском районе. Участок находится в Приозерском районе. «Морские террасы» расположены на берегу Финского залива, а здесь место скорее в центре Карельского перешейка.

201/50 000