добрый день, планируем продавать дом в дачном поселке и хотим сделать оценку нашего предложения.
Сколько стоит проведение оценки и/или услуги риэлтора?
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
4 комментария
25 августа 2020, 09:59
Лучший совет
Если вам нужно определение рыночной цены, то это делается на основе анализа цен конкурентов с похожими характеристиками (ведь покупатель так и будет выбирать среди похожих предложений). Цифры можно и на этом сайте взять. Дальше на основе рекламы проверяете адекватность своего ценового предложения (есть/нет звонки). Если нужно "формальная" оценка (например для ипотеки или страховой) вызываете оценщиков. СтОит это не дорого до 10 тыс руб. И да загородка специфическая тема. Лучше привлекайте агента для продажи.
6
0
25 августа 2020, 12:42
Здравствуйте. Оценка объекта загородной недвижимости на сегодняшний день представляет собой трудность даже для профильного специалиста, так как зачастую такие объекты уникальны и не имеют аналогов. Соответственно сравнительные метод может дать вилку в несколько миллионов рублей. На сегодняшний день у загородки две проблемы:
1. 90 процентов объектов загородной недвижимости морально устарели и не представляют интереса для тех покупателей, у кого действительно есть деньги.
2. Как правило, цена, которую предлагает рынок, гораздо меньше той, на которую рассчитывают собственники, так как они не готовы продавать дешевле, чем вложили в покупку или в строительство.
Оценка и продажа загородки - проблема.
1. 90 процентов объектов загородной недвижимости морально устарели и не представляют интереса для тех покупателей, у кого действительно есть деньги.
2. Как правило, цена, которую предлагает рынок, гораздо меньше той, на которую рассчитывают собственники, так как они не готовы продавать дешевле, чем вложили в покупку или в строительство.
Оценка и продажа загородки - проблема.
2
0
25 августа 2020, 10:52
Любая оценка проводится для определенных целей.
В некоторых случаях для этого требуются специалисты, обладающие лицензией (оценка для получения ипотеки, оценка по запросу суда и т.д.)
Для того, чтобы продать объект нет необходимости обращаться к "профессиональному оценщику". Риелтор, который будет продавать ваш дом, сделает это в рамках оказания услуги, и вам это ничего не будет стоить.
В некоторых случаях для этого требуются специалисты, обладающие лицензией (оценка для получения ипотеки, оценка по запросу суда и т.д.)
Для того, чтобы продать объект нет необходимости обращаться к "профессиональному оценщику". Риелтор, который будет продавать ваш дом, сделает это в рамках оказания услуги, и вам это ничего не будет стоить.
5
0
25 августа 2020, 09:34
Добрый день.
Оценка входит в услуги агентства недвижимости/риелтора.
Можем помочь, звоните.
Оценка входит в услуги агентства недвижимости/риелтора.
Можем помочь, звоните.
1
1
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
В том году делал после демонтажа до бетона дизайн проект и разрабатывал решения самых разных проблем трёшки ii-68 внутри МКАД.Сказать, что это самая отвратная планировка и самая отвратная постройка - не сказать ничего.1) кухня шириной 220 см. Пихай туда что хочешь и как хочешь. Чтобы как-то всё же ходить по кухне - стол исключительно барный не шире 40 см.2) оконные проёмы прилегают к одной из стен в каждом помещении.3) санузел из шифера (под совковой плиткой был он) - к слову о "качестве". Да, вынести перегородку в коридор было возможно под ванну 170 нормальную, но вот ширина туалета и ванной 70 и 140 см - ставь какие хочешь там двери и всё остальное, и пользуйся как хочешь, так как перенос над жилой зоной не допускается.4) перепады плит перекрытия до 6 см включительно, щели не заделаны полностью между ними же даже большей ширины.5) абсолютно гнилая совковая алюминиевая проводка двужильная 50-летней давности осветительная соседей под стяжкой.6) одна из стен в двух из 3 комнат, граничащая с соседней квартирой - толщиной с перегородку между кухней и коридором.7) дверь на кухню с газовой плитой открывалась вовнутрь - и это вообще у всего дома с момента сдачи квартир жильцам.8) деревянно-фанерные "перегородки" над межкомнатными и входной дверями.Надеюсь, авторы и строители той серии и того дома живут в их персональном аду.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости