Ответственность есть- профессионально- нравственная. Всю юридическую полноту ответственности несёт регистратор. Риэлтор может проверить все доки( естественно грамотный). Ни один регистратор не сможет обеспечить глубину проверки доков по сравнению с добросовестным риэлтором. Для регистратора проверка- функция, для нас- жизнь.

засудить риэлтора можно только в случае, если в суде будет доказано, что его действия были противоправными и с умыслом. Вобщем, если только мошенничество.

Конечно есть.

Если риэлтор, которого Вы наняли (или наймете), имеет достаточно знаний и опыта в недвижимости - то он должен сделать все возможное и невозможное по проверке юр. чистоты, и эта проверка ни как не зависит от размера его комиссионных. . И еще совет - страховка.

Сергей.
Даже если продавец состоит на учете в ПНД это не значит, что он недееспособен. И сделки с такими продавцами никто автоматом расторгнуть в суде не может. Наличие на учете в ПНД или НД это лишь звоночек, что надо копать дальше. К примеру, состояние на учете в ПНД в сумме с занижением цены сделки до 1 млн.р. вот это уже рулетка.

А альтернативная сделка, по полной стоимости с человеком, который состоит на учете по алкоголизму (3 года кстати), который был освидетельствован прямо на сделке врачем как нормальный, рисков практически не несет. Недееспособным делает человека решение суда, а не состояние на учете в больнице.

Ваш риэлтор должен понимать в какой ситуации какие подстраховки надо делать. И предлагать Вам эти варианты. Выбор за Вами. Выберете себе риэлтора, квалификации которого хватит, чтобы Вас подстраховать и будет Вам счастье.

Про ответственность выше уже сказали достаточно. Чтобы прописать в агентский договор какую-то реальную материальную ответственность к стандартному риэлторскому нужно прибавить вознаграждение за страховку. А заплатите Вы эти деньги страховой компании либо же риэлтору это уже Ваше личное решение. На обычном вознаграждении риэлтор существенно снижает риски, но не обнуляет.

Просто мне порекомендовали риэлтера он назвал сумму я не торгуясь согласился дальше он показывает проект договора там ни слова про его отвественность просто говорится что его обязанности - провести экспертизу и подготовить сделку поэтому спрашиваю это нормально или нет или нужно что-то дополнительно прописать в договоре? У меня знакомая рассказала что когда начинала работу в недвижимости нарвалась на недобросовестных продавцов с поддельной справкой из пнд в итоге сделку признали недействительной и она потом выплачивала миллион покупателям говорит что была неопытная и провела сделку по доверенности но что то я сомневаюсь что другой риэлтер пойдет на то что бы компенсировать покупателю его потери поэтому спрашиваю.

Ответственность конечно есть, но она в большей степени моральная. Как и везде один отрицательный эпизод в профессии перечеркнет 10 положительных в одно мгновенье. И так как профессия законодательно не прописана, то в в первую очередь репутация специалиста или компании влияет на дальнейшие перспективы развития. Исходя из этого грамотный специалист озвучит вам как клиенту нюансы, на которые нужно обратить внимание, а возможно и отказаться от сделки, чтобы исключить в будущем претензии к себе в первую очередь.

Риелтор конечно несет ответственность за результаты своей работы. А вот мера ответственности и способы привлечения к ней - в зависимости от ситуации - бывают абсолютно разными...
В первую очередь - ответственность моральная. Любой нормальный специалист, если что-то просмотрел (но у грамотных профессионалов такое случается крайне редко, они скорее "перебдят, чем недобдят") - безвозмездно поможет решить вопрос, в том числе и в судебном порядке.
Встречается, хотя и редко, страхование профессиональной деятельности риелтора - в этом случае ущерб компенсирует страховая компания (если Вам удастся доказать, что вина именно риелтора - что в большинстве случаев невозможно).
Вы имеете право обратиться в суд, если считаете, что негативные последствия наступили именно по вине риелтора.
Но, поскольку основной является именно моральная ответственность - выбирайте грамотного и порядочного специалиста, и все у Вас будет хорошо. Удачного выбора!

да

Ответственность Агентства Недвижимости и отдельного риэлтора разная. Звоните расскажем.