Поиск по журналу

Вся Россия

Ответственность риэлтора

Lavender Chilli

Обновлено 22.01.2021

Вся Россия

9 144

Добрый день! Купила квартиру с помощью риэлтора. Планировку квартиры в документах смогла увидеть только после регистрации сделки, и оказалось, что в квартире неузаконенное объединение санузла. Риэлтор говорит, что это не перепланировка, а переустройство, разрешение и узаконивание не нужно (ссылается на ЖК), и я смогу продать эту квартиру без проблем. Прав ли риэлтор? Если не прав, можно ли его привлечь к ответственности за некачественное оказание услуг? Или это мой недосмотр как покупателя?

Автор

Lavender Chilli

Могут подойти

11 433 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Генерала Тюленева, 7К2, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 12

Новоясеневская

24 мин.

ЖК "Parkside (Парксайд)", улица Красного Маяка, 26А, Москва

10, д. Милорадово, Москва

11 300 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 11

Улица Горчакова

10 мин.

улица Адмирала Лазарева, 34, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Коньково

6 мин.

улица Островитянова, 23К1, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

19 500 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 8

Бунинская аллея

9 мин.

Южнобутовская улица, 68, Москва

107, д. Каракашево, Москва

8 комментариев

Даниил Пятецкий

22 января 2021, 17:57

Лучший совет

Добрый день. Не переживайте, это не критичное переустройство. Продадите без проблем. Вообще конечно риэлтор, если он был Ваш, должен был о наличии такой перепланировки предупредить, впрочем это должен быть и Ваш продавец.

Денис Потапкин

24 января 2021, 01:22

Если для Вас этот вопрос очень важный то есть способ решения. Берется БТИ старое, фотографируется, на компьютере в программе Paint вставляете в правую часть листа, далее делаете границу и в левую часть листа так - как стало и указываете на левой части листа ( красным цветом то что вы переставили, если линия удалена то обводите ее красным цветом в плане справа ) после данный шедевр отправляете на согласование в контору БТИ и платите госпошлину. Могу все это совершенно бесплатно Вам нарисовать для согласования по месту требования

Александр Ткачев

23 января 2021, 14:59

это обычное дело, несущественно и ни на что не влияет..

Lavender Chilli

Автор

23 января 2021, 12:20

Спасибо всем за ответы!

Lavender Chilli

Автор

23 января 2021, 12:17

Да, риэлтор был нанят лично мной, в остальном к нему претензий нет. Там снесена стенка и перенесен полотенцесушитель, остальное вроде без изменений.

не риэлтор

23 января 2021, 09:04

риэлтор поступил, конечно, очень некрасиво. но привлечь его к ответственности в данном случае никак нельзя. ну то есть наехать можно, на понт попробовать взять. но с юридической точки зрения никакие формальные санкции ни к нему, ни к продавцу применить не удастся. тут еще и ваш крупный недосмотр как покупателя, это вы правильно понимаете. на риэлтора надейся, а сам не плошай, увы...
что касается конкретной перепланировки, тот тут надо знать детали. если просто снесена стенка, то в принципе это согласовать можно. алгоритмы вы можете самостоятельно найти в сети (если у вас есть время лично заниматься согласованием), или обратиться в соответствующую компанию. это если просто снесена стенка и не трогались мокрые точки.
но на вашем месте я бы напрягся, потому что риэлтор не может не знать, что это требует согласования. а значит второй раз намеренно вводит вас в заблуждение.
я ведь правильно понимаю, что это был нанятый лично вами риэлтор? а не со стороны продавца?

Юрий Чебанов

22 января 2021, 20:54

Добрый. За ввод в заблуждение - Продавца.

Арман Барекян

22 января 2021, 20:11

Конечно неприятно, когда за услугу оплачены деньги, а результат не соответствует качеству. Риэлтор не прав и это не Ваше упущение. Специалиста наняли, чтобы не иметь подобных сюрпризов. Перепланировка не существенная, если всё остальное риэлтор обеспечил качественно, тогда есть смысл простить его за небольшую погрешность. Просто нет смысла терять время или деньги, если по суду, чтобы привлечь к ответственности.