недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

покупка дома

Московская область 584 7

Добрый день! У нас такой вопрос. Мама живет в Орловской области в частном доме. Подобрали на сегодняшний день участок с домом в Московской области. Как возможна сейчас покупка дома в Московской области в счет дома в Орловской области, например с доплатой или как все это происходит. Спасибо.

Советы 7
Дмитрий КаредваЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
22 января 2021, 15:15

Здравствуйте. Такая сделка возможна только через два договора купли-продажи. И начинать нужно с поиска покупателя на дом в Орловской области, а только после принятия аванса за продаваемый объект приступать к поиску варианта для покупки. Впрочем, загородный рынок довольно замедлен относительно рынка квартир, поэтому, вполне возможно, что продавец дома в МО согласится ждать не один месяц до момента, пока у вас появится покупатель.

Альберт Садыков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
22 января 2021, 15:12

Продаёте в Орловской обл и покупаете Московской. Ну так по-простому если....

Альберт Садыков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
22 января 2021, 15:32

Если у Вас теплится надежда обменять ОО на МО, забудьте. Это невозможно даже наоборот. Просто представьте, сколько должно сойтись факторов, чтобы объекты устроили обе стороны, а сумма доплаты удовлетворила того, кто претендует на более высокую цену.
Прямые обмены настолько редки, что возможны лишь гипотетически.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
22 января 2021, 15:52

Добрый день. Такая сделка возможна при условии продажи того, что есть и покупки того, что необходимо. Данную сделку можно провести одновременно, но практически это сложно будет организовать. Суть одновременной сделки будет заключаться в том, что деньги покупателя дома в Орловской области пойдут на оплату покупки в Московской. Правда с трудом верится, что покупатель дома в Орловской области согласится на такую схему. Скорее всего, это будут две отдельные сделки. Находите покупателя, принимаете у него аванс. Далее полученный аванс вносите за дом в Московской области с поправкой, что сроки аванса тут должны быть большими, поскольку для покупки должна состояться продажа и получение денег. Продаете, оформляете, получаете деньги. Далее покупаете, оформляете и передаете деньги.

ID: 6519651622 января 2021, 16:45

Я слышала, можно как то взять новый дом, а реелторскому агентству остается предыдущий дом на реализацию. Ну что-то такое....

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
22 января 2021, 17:32

Здравствуйте. Рынок недвижимости предусматривает товарно-денежные отношения, то есть как-то взять дом не получится. К продавцу дома нужно приходить с деньгами. Если таковые Вы планируете получить исключительно путём продажи дома в Орловской области и это единственный источник, то Вам следует озаботиться поиском покупателя на него. Выкупит ли агентство недвижимости Ваш дом в Орловской области, сказать сложно. Это зависит от того, насколько развит рынок недвижимости в этом регионе и востребованы ли такие объекты среди широкого круга покупателей, так как выкупая объект, агентство должно быть уверенным в его последующей выгодной реализации. И конечно Вам следует иметь в виду, что выкупают объекты недвижимости со значительной скидкой, которая составляет не менее 20 процентов от рыночной стоимости объекта. Обратитесь к местным специалиста за консультацией. Будет понимание. Либо поищите иной источник финансирования приобретения выбранного дома с участком. Других путей нет.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
22 января 2021, 18:09

Есть такое, но это характерно для Москвы и это распространено при покупке квартир в новостройках. Другой вариант - срочный выкуп, но это невыгодно по деньгам. В Вашем случае агентство должно быть в Орловской области, думаете там есть такие, которые готовы выкупить Ваш дом? Очень сомневаюсь.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru