Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Панель или монолит-кирпич? Что лучше выбрать.
Олег
30 июня 2011
Вся Россия
35 095
26
Подбираю себе новостройку и хочу посоветоваться с Вами по поводу звукоизоляции. Рассматриваю варианты монолит-кирпич и панель. Исходя из Вашего личного опыта - есть ли между ними разница по межквартирной слышимости?
Спасибо.
Автор
Теги
26
Олег
новостройка
Могут подойти
1-комн.кв., 47 м², этаж 11
16 910 600 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 11
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
3-комн.кв., 67 м², этаж 9
22 941 490 ₽
3-комн.кв., 67 м², этаж 9
Корниловская
16 мин.
ЖК "1-й Ясеневский", 2, 1-й Ясеневский ЖК, Москва
студия, 27 м², этаж 3
7 139 380 ₽
студия, 27 м², этаж 3
Бунинская аллея
16 мин.
ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
1-комн.апарт., 34 м², этаж 5
7 800 000 ₽
1-комн.апарт., 34 м², этаж 5
Зюзино
14 мин.
Херсонская улица, 39, Москва
2-этаж. дом 90 м²
22 000 000 ₽
2-этаж. дом 90 м²
Потапово
9 мин.
58, Победа-Потапово СНТ, пос. Коммунарка, Москва
2-комн.апарт., 32 м², этаж 1
7 990 000 ₽
2-комн.апарт., 32 м², этаж 1
Орехово
6 мин.
Домодедовская улица, 20К3, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 9
8 990 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 9
Улица Академика Янгеля
20 мин.
Чертановская улица, 58К2, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
9 000 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
Щербинка
7 мин.
улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 12
27 500 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 12
Беляево
17 мин.
улица Островитянова, 53, Москва
26 комментариев
Владимир Каган
30 июня 2011, 09:22
Лучший совет
Монолит - плюсы:
1.Минимизация стыков
2.Повышенная несущая способность конструкций
3. Возможность свободной планировки
4. Возможность создания подземного паркинга под зданием

Монолит - минусы
1. Бетон сохнет очень долго - в течении нескольких лет-вредные испарения
2. Осадка в течении 3х лет, более длительная и непредсказуемая, чем в панельных домах
3. Возможность неравномерной усадки дома
4. Влияние таких факторов как, качество бетона, качество и техника заливки, опыта и квалификации людей, выполняющих эту работу (зачастую гастарбайтеры, не владеющие техникой)
5. Несоблюдение температурного режима, пропорций бетонной смеси, приводит к выявлению скрытых дефектов в моменты приработки элементов конструкций, снижение звукоизоляции.
6. Возможность проверки конструкции после высыхания бетона. Т.е. безвозвратно.
8
0
886/50 000
0/50 000
Владимир Каган
30 июня 2011, 09:23
Панель - плюсы. 1.Все панели производятся на спец. домостроительных комбинатах. 2. Каждый ДСК ведет проверку каждого изделия. Может провести экспертизу готовой панели до ее монтажа. 3. Монтаж осуществляется из ГОТОВЫХ панелей, Правильно и равномерно залитых. 4. Улучшенная звукоизоляция и теплозащита (трехслойная наружная стеновая панель), такие технологические особенности, как трехслойные наружные панели (бетон- утеплитель - полистирол - бетон), коэффициент теплопроводности которых, как у кирпичной стены толщиной до 90 см. 5. Усадка 1,5-2 года. Более равномерная. 6. В новых сериях домов - утепление торцевых квартир. панель - минусы: 1. Меньше потолки 2. Нужно оставаться в рамках типовой планировки 3. Не эксклюзивность.
0
0
730/50 000
Владимир Каган
30 июня 2011, 18:00
В серия И-155 например, планировочные решение бывают двух видов: панельные башенного или многосекционного типа. В домах башенного типа до 8-го этажа монолит. Лично мне больше нравится дерево - зимой тепло, летом прохлада)), но в современном городе, рядом со станцией метро, такое трудно представить))
0
0
301/50 000
Илья Шунин
30 ноября 2011, 16:45
Монолит лучше
0
0
13/50 000
0/50 000
Ирина Тиховская
2 июля 2011, 01:09
Монолит-кирпич.
0
0
15/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
1 июля 2011, 23:03
Лучше монолит, по всем параметрам.
0
0
34/50 000
0/50 000
Денис Пронин
1 июля 2011, 15:36
Так и я пожалуй, за монолит. Вчера в Подольске с клиентом смотрели две квартиры в построенных домах. Так вот и выбрали монолит...очень тихо нам показалось))
0
0
156/50 000
0/50 000
Клара Храмова
30 июня 2011, 22:06
Я арматуру оцениваю по экологичности- не нужна она для экологии проживания.Лучше кирпич- натурально.
Про ряд монолитных новых зданий( 3 примера) слышала страшилки( прямо на объектах).Речь и о Москве, и о МО..Ужастик...(((
0
0
230/50 000
0/50 000
Сергей Петрович
30 июня 2011, 20:58
Да,Клара, наличие арматуры на звукоизоляцию не влияеет,на качество приема сотика-да, и порой сильно-экран
0
0
105/50 000
0/50 000
Сергей Петрович
30 июня 2011, 20:57
При соблюдении технологии строительства-монолит или кирпич-газосиликат лучше чем панелька и слышимость минимальная.В панельках экономят на заделке межквартирных стыков пеной-результат-коммуналка по звукам.
0
0
205/50 000
0/50 000
Клара Храмова
30 июня 2011, 17:52
Олег! Есть такие убогие монолиты, что уж лучше панель.Даже знаю монолиты опасные для проживания ( обрушением стен).Хорошего качества монолит лучше с точки зрения зувукоизоляции, но арматуры там предостаточно.
0
0
209/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
30 июня 2011, 17:06
Здравствуйте, Олег!
Плюсы и минусы Вам описали, а на вопрос, по-моему, так и не ответили по поводу межквартирной слышимости. Считаю, что с этой точки зрения, разницы нет. В некоторых МК слышимость как в хрущёвсой панели, слышно как вода в соседней квартире льётся.
С уважением и наилучшими пожеланиями
1
0
312/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Модерация отзывов на сайте Циан.
СТАВЛЮ ОГРОМНЫЙ МИНУС РАБОТЕ САЙТА,Ужасная модерация ЦИАН. Где отставить отзыв на этих сотрудников модерации? Опустили рейтинг в минус по причине, что не указано, что объект на "авансе". Модераторам рекомендую хоть немного поднять компетентность и прочитать внимательно объявление. Там было указано, что объект на ЗАДАТКЕ. Далее, модерация часто обрезает текст объявления. Никаких ссылок и контактов в тексте никогда не указываю, но им не нравится слово "Звоните" в тексте, из-за этого слова летит рейтинг вниз. Серьезно? Это злое нарушение? Из-за этого нужно ронять рейтинг в минус??? Фразы "звоните в вечернее или дневное время", "звоните по тел, указанному в объявлении" и тд - это как-то противоречит правилам ЦИАН? И покажите мне, где я указываю ссылки и контакты, по причине которых вы всегда вмешиваетесь в модерацию? Объекты все эксклюзивные с хорошими фото и текстом, авторская работа!!! Качественных объявлений с уникальным контентом мало. Мы, риэлторы, являемся клиентами ЦИАНа и сайт живет за счет нас. К сожалению, мне бы не хотелось ругаться с модераторами ЦИАНа, единственное желание написать на них в Роспотребнадзор о некачественном оказании услуг и отсутствии компетенций у модераторов.
133
51
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы