Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Панель или монолит-кирпич? Что лучше выбрать.

Олег
Вся Россия
35 837
26
Подбираю себе новостройку и хочу посоветоваться с Вами по поводу звукоизоляции. Рассматриваю варианты монолит-кирпич и панель. Исходя из Вашего личного опыта - есть ли между ними разница по межквартирной слышимости?
Спасибо.
Автор
Теги
26
Олег
новостройка
Могут подойти
1-комн.кв., 32 м², этаж 2
10 469 519 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 2
Пыхтино
20 мин.
ЖК "Литературный Квартал", вл204к2, д. Рассказовка, Внуковское поселение, Москва
студия, 27 м², этаж 2
11 745 626 ₽
студия, 27 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы от UNIKEY", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
4-комн.кв., 84 м², этаж 7
21 076 602 ₽
4-комн.кв., 84 м², этаж 7
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
студия, 23 м², этаж 16
9 200 000 ₽
студия, 23 м², этаж 16
Корниловская
16 мин.
ЖК "1-й Ясеневский", 1-й Ясеневский ЖК, № 24 кв-л, Москва
3-комн.кв., 67 м², этаж 8
16 000 000 ₽
3-комн.кв., 67 м², этаж 8
Домодедовская
4 мин.
ЖК "Квартал Герцена", Квартал Герцена ЖК, Москва
2-комн.кв., 35 м², этаж 3
45 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 35 м², этаж 3
Санино
9 мин.
ЖК "Квартал Западный", шоссе Боровское, 62к1, д. Большое Свинорье, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 1
9 250 000 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 1
Ватутинки
14 мин.
ЖК "Кленовые Аллеи", улица Яворки, 1к4, Москва
2-комн.кв., 66 м², этаж 17
22 210 000 ₽
2-комн.кв., 66 м², этаж 17
Коммунарка
9 мин.
ЖК "Зелёная Линия", улица Бачуринская, 8к1, пос. Коммунарка, Москва
1-этаж. дом 148 м²
16 800 000 ₽
1-этаж. дом 148 м²
54, д. Лужки, Москва
2-комн.кв., 51 м², этаж 6
14 300 000 ₽
2-комн.кв., 51 м², этаж 6
Бунинская аллея
9 мин.
ЖК "Прима-Парк", улица Барышевская Роща, 26, Щербинка, Москва
26 комментариев
Владимир Каган
30 июня 2011, 09:22
Лучший совет
Монолит - плюсы:
1.Минимизация стыков
2.Повышенная несущая способность конструкций
3. Возможность свободной планировки
4. Возможность создания подземного паркинга под зданием

Монолит - минусы
1. Бетон сохнет очень долго - в течении нескольких лет-вредные испарения
2. Осадка в течении 3х лет, более длительная и непредсказуемая, чем в панельных домах
3. Возможность неравномерной усадки дома
4. Влияние таких факторов как, качество бетона, качество и техника заливки, опыта и квалификации людей, выполняющих эту работу (зачастую гастарбайтеры, не владеющие техникой)
5. Несоблюдение температурного режима, пропорций бетонной смеси, приводит к выявлению скрытых дефектов в моменты приработки элементов конструкций, снижение звукоизоляции.
6. Возможность проверки конструкции после высыхания бетона. Т.е. безвозвратно.
8
0
886/50 000
0/50 000
Владимир Каган
30 июня 2011, 09:23
Панель - плюсы. 1.Все панели производятся на спец. домостроительных комбинатах. 2. Каждый ДСК ведет проверку каждого изделия. Может провести экспертизу готовой панели до ее монтажа. 3. Монтаж осуществляется из ГОТОВЫХ панелей, Правильно и равномерно залитых. 4. Улучшенная звукоизоляция и теплозащита (трехслойная наружная стеновая панель), такие технологические особенности, как трехслойные наружные панели (бетон- утеплитель - полистирол - бетон), коэффициент теплопроводности которых, как у кирпичной стены толщиной до 90 см. 5. Усадка 1,5-2 года. Более равномерная. 6. В новых сериях домов - утепление торцевых квартир. панель - минусы: 1. Меньше потолки 2. Нужно оставаться в рамках типовой планировки 3. Не эксклюзивность.
0
0
730/50 000
Владимир Каган
30 июня 2011, 18:00
В серия И-155 например, планировочные решение бывают двух видов: панельные башенного или многосекционного типа. В домах башенного типа до 8-го этажа монолит. Лично мне больше нравится дерево - зимой тепло, летом прохлада)), но в современном городе, рядом со станцией метро, такое трудно представить))
0
0
301/50 000
Илья Шунин
30 ноября 2011, 16:45
Монолит лучше
0
0
13/50 000
0/50 000
Ирина Тиховская
2 июля 2011, 01:09
Монолит-кирпич.
0
0
15/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
1 июля 2011, 23:03
Лучше монолит, по всем параметрам.
0
0
34/50 000
0/50 000
Денис Пронин
1 июля 2011, 15:36
Так и я пожалуй, за монолит. Вчера в Подольске с клиентом смотрели две квартиры в построенных домах. Так вот и выбрали монолит...очень тихо нам показалось))
0
0
156/50 000
0/50 000
Клара Храмова
30 июня 2011, 22:06
Я арматуру оцениваю по экологичности- не нужна она для экологии проживания.Лучше кирпич- натурально.
Про ряд монолитных новых зданий( 3 примера) слышала страшилки( прямо на объектах).Речь и о Москве, и о МО..Ужастик...(((
0
0
230/50 000
0/50 000
Сергей Петрович
30 июня 2011, 20:58
Да,Клара, наличие арматуры на звукоизоляцию не влияеет,на качество приема сотика-да, и порой сильно-экран
0
0
105/50 000
0/50 000
Сергей Петрович
30 июня 2011, 20:57
При соблюдении технологии строительства-монолит или кирпич-газосиликат лучше чем панелька и слышимость минимальная.В панельках экономят на заделке межквартирных стыков пеной-результат-коммуналка по звукам.
0
0
205/50 000
0/50 000
Клара Храмова
30 июня 2011, 17:52
Олег! Есть такие убогие монолиты, что уж лучше панель.Даже знаю монолиты опасные для проживания ( обрушением стен).Хорошего качества монолит лучше с точки зрения зувукоизоляции, но арматуры там предостаточно.
0
0
209/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
30 июня 2011, 17:06
Здравствуйте, Олег!
Плюсы и минусы Вам описали, а на вопрос, по-моему, так и не ответили по поводу межквартирной слышимости. Считаю, что с этой точки зрения, разницы нет. В некоторых МК слышимость как в хрущёвсой панели, слышно как вода в соседней квартире льётся.
С уважением и наилучшими пожеланиями
1
0
312/50 000
0/50 000
1
2
3
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
211
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
2
8
Секреты успешной продажи, ч.4. Оценка квартиры
10 пункт про риэлторов просто убил. Мало того, что они не несут ответственность за сделку, так ещё требуют 5% за работу, которую может сделать сам продавец или покупатель БЕСПЛАТНО!
3
Как проходит сделка по продаже квартиры: пошаговая инструкция
это уже как договоритесь с продавцом......
17
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы