Параметры сделки по программе "Развитие долгосрочного жилищного кредитования"

Добрый день, коллеги!
Очередниками по программе РДЖК является клиент и его несовершеннолетний сын. Очередь еще не подошла. Планируют приобрести сейчас квартиру за собственные средства с ипотекой, и в дальнейшем использовать выплату по программе для погашения ипотеки.
У кого была такая практика?
Как лучше поступить с выделением доли ребенка - выделить сразу с самого начала с получением разрешения органов опеки либо написав обязательство о выделении доли на этапе согласования параметров сделки в Центре доступного жилья?
В последнем случае можно ли обязаться выделить долю после погашения ипотечного кредита или нужно выделять сразу? Тогда встает вопрос с банком - разрешит - не разрешит, и в случае отказа банка откажут ли в выплате на ребенка?
Спасибо за информацию.