Поиск по журналу

Вся Россия

Перечень документов от продавца для покупки квартиры у собственника физлица

07.03.2018

Вся Россия

7 388

Я Покупатель. Заключаю предварительный договор купли-продажи квартиры с собственником -физлицом. Какие документы попросить предъявить Продавца при оформлении договора и передачи задатка, чтобы всё было в дальнейшем в порядке?

Автор

Теги

Елена Володина

документы

Могут подойти

31 200 000 ₽

1-комн.апарт., 31 м², этаж 21

Чкаловская

2 мин.

ЖК "Дом Chkalov (Чкалов)", площадь Курского Вокзала, 1, Москва

42 271 236 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 3

Павелецкая

9 мин.

ЖК "ХАЙ ЛАЙФ", Летниковская улица, 11к1, Москва

39 100 127 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 33

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

36 332 188 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 2

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Легаси", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

15 000 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 4

Ломоносовский проспект

4 мин.

Мичуринский проспект, 10К1, Москва

16 950 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Академическая

15 мин.

Большая Черемушкинская улица, 14К2, Москва

16 570 000 ₽

2-комн.апарт., 34 м², этаж 2

Курская

3 мин.

улица Земляной Вал, 25, Москва

27 900 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 6

Улица 1905 года

18 мин.

2-я Черногрязская улица, 1, Москва

20 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 32

Беговая

8 мин.

ЖК "Амбер Сити", Амбер Сити ЖК, Москва

79 999 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 2

Октябрьская

4 мин.

улица Большая Якиманка, 52, Москва

9 комментариев

Марина Громова

7 марта 2018, 18:24

Лучший совет

Все правоустанавливающие - для начала, плюс - свежую выписку из ЕГРН, если не берете ее сами. А дальше - анализ правоустанавливающих и, в зависимости от его результатов, уже остальные справки, заявления, бумаги. Не исключаем и опрос продавца на предмет выявления каких-то важных моментов в истории объекта. Вам, правда, невозможно ответить более предметно, не зная основания владения на сегодня и содержание предыдущей правоустановки

Елена Володина

Автор

10 марта 2018, 13:25

Спасибо большое, Марина и Ольга! Видимо, Вы правы. Если не секрет, скажите пожалуйста, сколько будет стоить такая услуга?

Ольга Каменькова

9 марта 2018, 22:18

Документ-основание, выписка из ЕГРН (обязательно продублировать своей), форма 7, 9, 12, паспорт собственника, согласие супруга нотариальное. Список общий. Дополнительные документы и справки зависят от документов- основания и возраста собственников. На подписание и внесение аванса лучше пригласить специалиста. Экономия может привести к большей потере. Тем более услуга не дорогая.

Марина Громова

9 марта 2018, 14:53

Согласие на продажу - только нотариально. По-поводу возврата аванса - тут длинно и долго. Все зависит от того, какой договор вы подписываете. Аванс, если о нем идет речь, всегда возвратен. Но говорить можно одно, писать другое. Это уже очень сложные вещи, правовые вопросы. С кандачка тут не разобраться - надо все внимательно читать, заранее обсуждать со всеми участниками, сходу вносить коррективы. Вы непосильную ношу пытаетесь поднять - мое ощущение

Елена Володина

Автор

8 марта 2018, 10:12

Всех женщин поздравляю с праздником! Здоровья, успехов иудачи! Спасибо всем за рекомендации. Скажите, пожалуйста, согласие супруги Продавца на продажу квариты должно быть заверено нотариально? Агент продавца сказала, что оно будет в простой письменной форме.
И ещё, может быть, посоветуете, что делать: Продавец пишет в договоре, что аванс не возвращается, а Покупатель моей квартиры по встречке настаивает на возврате аванса, если сделка не состоится даже по его вине. Получается, что я должна буду платить, если кто-то из них откажется, за чужие грехи?

Ирина Юрьевна Жабыко

8 марта 2018, 03:13

По задатку у вас одна проблема - возвратность в случае невозможности проведения сделки одной из сторон, сумма не известна, передаете вы на руки, как поняла.....варианты возможны любые.

ID: 993937

7 марта 2018, 22:14

Можно ничего не запрашивать, все равно ничего не поймёте. Вот например, дадут Вам выписку о зарегистрированном праве, а свидетельства отгосударственной регистрации скажут, что нету - что будете делать, откажитесь от покупки или что-то ещё будете просить от продавца?

Елена Володина

Автор

7 марта 2018, 18:30

Спасибо, Галина, за ответ.

Галина Пушкарева

7 марта 2018, 17:43

Все документы,необходимые для проведения сделки перечислены на сайте росреестра. Что же касается того,чтобы в "дальнейшем все было в порядке" это зависит от правоустанавливающих документов. Если Вы проводите сделку самостоятельно,то Вам принимать решение, будет ли все в порядке или не будет. Если сами не можете определится - наймите специалиста..