Перечень документов от продавца для покупки квартиры у собственника физлица - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Перечень документов от продавца для покупки квартиры у собственника физлица

7 марта 2018

Вся Россия

7 183

Я Покупатель. Заключаю предварительный договор купли-продажи квартиры с собственником -физлицом. Какие документы попросить предъявить Продавца при оформлении договора и передачи задатка, чтобы всё было в дальнейшем в порядке?

Автор

Теги

Елена Володина

документы

Могут подойти

21 390 580 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

27 338 480 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 5

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

28 641 409 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 8

Марьина Роща

8 мин.

ЖК "Mod (Мод)", Мод ЖК, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

ВДНХ

10 мин.

проспект Мира, 184К2, Москва

19 900 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 6

Отрадное

10 мин.

Отрадная улица, 9, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 32 м², этаж 3

Преображенская площадь

4 мин.

Большая Черкизовская улица, 5К3, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

12 200 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Алексеевская

5 мин.

улица Годовикова, 14, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 2

Преображенская площадь

15 мин.

улица Богородский Вал, 6К1, Москва

9 комментариев

Марина Громова

7 марта 2018, 18:24

Лучший совет

Все правоустанавливающие - для начала, плюс - свежую выписку из ЕГРН, если не берете ее сами. А дальше - анализ правоустанавливающих и, в зависимости от его результатов, уже остальные справки, заявления, бумаги. Не исключаем и опрос продавца на предмет выявления каких-то важных моментов в истории объекта. Вам, правда, невозможно ответить более предметно, не зная основания владения на сегодня и содержание предыдущей правоустановки

433/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Володина

Автор

10 марта 2018, 13:25

Спасибо большое, Марина и Ольга! Видимо, Вы правы. Если не секрет, скажите пожалуйста, сколько будет стоить такая услуга?

121/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Каменькова

9 марта 2018, 22:18

Документ-основание, выписка из ЕГРН (обязательно продублировать своей), форма 7, 9, 12, паспорт собственника, согласие супруга нотариальное. Список общий. Дополнительные документы и справки зависят от документов- основания и возраста собственников. На подписание и внесение аванса лучше пригласить специалиста. Экономия может привести к большей потере. Тем более услуга не дорогая.

382/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Марина Громова

9 марта 2018, 14:53

Согласие на продажу - только нотариально. По-поводу возврата аванса - тут длинно и долго. Все зависит от того, какой договор вы подписываете. Аванс, если о нем идет речь, всегда возвратен. Но говорить можно одно, писать другое. Это уже очень сложные вещи, правовые вопросы. С кандачка тут не разобраться - надо все внимательно читать, заранее обсуждать со всеми участниками, сходу вносить коррективы. Вы непосильную ношу пытаетесь поднять - мое ощущение

453/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Володина

Автор

8 марта 2018, 10:12

Всех женщин поздравляю с праздником! Здоровья, успехов иудачи! Спасибо всем за рекомендации. Скажите, пожалуйста, согласие супруги Продавца на продажу квариты должно быть заверено нотариально? Агент продавца сказала, что оно будет в простой письменной форме.
И ещё, может быть, посоветуете, что делать: Продавец пишет в договоре, что аванс не возвращается, а Покупатель моей квартиры по встречке настаивает на возврате аванса, если сделка не состоится даже по его вине. Получается, что я должна буду платить, если кто-то из них откажется, за чужие грехи?

559/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Юрьевна Жабыко

8 марта 2018, 03:13

По задатку у вас одна проблема - возвратность в случае невозможности проведения сделки одной из сторон, сумма не известна, передаете вы на руки, как поняла.....варианты возможны любые.

184/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 993937

7 марта 2018, 22:14

Можно ничего не запрашивать, все равно ничего не поймёте. Вот например, дадут Вам выписку о зарегистрированном праве, а свидетельства отгосударственной регистрации скажут, что нету - что будете делать, откажитесь от покупки или что-то ещё будете просить от продавца?

266/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Володина

Автор

7 марта 2018, 18:30

Спасибо, Галина, за ответ.

26/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Галина Пушкарева

7 марта 2018, 17:43

Все документы,необходимые для проведения сделки перечислены на сайте росреестра. Что же касается того,чтобы в "дальнейшем все было в порядке" это зависит от правоустанавливающих документов. Если Вы проводите сделку самостоятельно,то Вам принимать решение, будет ли все в порядке или не будет. Если сами не можете определится - наймите специалиста..

356/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях