Продажа недвижимости ИП - нерезидентом

ID: 15498146

07.03.2018

Вся Россия

1 597

Уважаемое сообщество, нужен совет: квартира куплена до оформления ИП, в течение последних пяти лет сдается от имени ИП, сейчас возникла необходимость продать. Не единственный объект недвижимости в собственности. Возможно ли продать как ИП и заплатить 6% налога (чтобы не платить 30% как нерезидент)?

Автор

Теги

ID: 15498146

продажа квартиры

Могут подойти

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

улица Абрикосовая, Подолье СНТСН, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 4

Улица Горчакова

13 мин.

Плавский проезд, 8К1, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 6

Тёплый Стан

10 мин.

улица Генерала Тюленева, 35, Москва

15 550 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 3

Потапово

3 мин.

ЖК "Бутовские аллеи", улица Потаповская Роща, 14, пос. Коммунарка, Москва

12 000 000 ₽

1-комн.кв., 29 м², этаж 7

Пражская

19 мин.

Чертановская улица, 30К4, Москва

12 750 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 4

Беляево

8 мин.

Профсоюзная улица, 110К4, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 18

Рассказовка

9 мин.

улица Радужная, 9, Московский г., Москва

18, д. Рязаново, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 43 м², этаж 19

Улица Скобелевская

15 мин.

ЖК "Эталон-Сити", Старокрымская улица, 15к2, Москва

3 комментария

Армен Гаспарян

7 марта 2018, 18:11

Лучший совет

Резиденты жаловались, что в аналогичном случае, хоть и в собственности было более 3 лет, налоговая заставляла платить налог с ИП, причем, если в перечне деятельности ИП была продажа недвижимости, то 6%, иначе 13%. Вам бы посоветовал задать вопрос в Минфин через их сайт, ответ будет предписанием для налоговой.

Ирина Владимировна Кораблева

7 марта 2018, 18:42

Платить надо 6%. Или перейти на другую систему н/о ИП - доход минус расход, и тогда можно будет вычесть расходы по покупке этой квартиры. Считайте сам, что выгоднее.

Даниил Пятецкий

7 марта 2018, 18:23

Почитайте Письмо Минфина РФ от 29 июня 2015 г. N 03-11-11/37329. Аналогично Вашей ситуации.
Налог при продаже платите как ИП без возможности применения каких-либо вычетов и преференций.