Продажа недвижимости ИП - нерезидентом

ID: 15498146

07.03.2018

Вся Россия

1 680

Уважаемое сообщество, нужен совет: квартира куплена до оформления ИП, в течение последних пяти лет сдается от имени ИП, сейчас возникла необходимость продать. Не единственный объект недвижимости в собственности. Возможно ли продать как ИП и заплатить 6% налога (чтобы не платить 30% как нерезидент)?

Автор

Теги

ID: 15498146

продажа квартиры

Могут подойти

30 630 413 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

18 300 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 31

Калужская

7 мин.

ЖК "Обручева 30", дом Обручева 30 тер., Москва

39 310 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 13

Тульская

8 мин.

ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва

36 200 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 5

Технопарк

5 мин.

ЖК "Dream Towers (Дрим Тауэрс)", проспект Андропова, 9/1к1, Москва

29 195 208 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

40 000 000 ₽

3-комн.кв., 87 м², этаж 14

Тульская

4 мин.

Большая Тульская улица, 2, Москва

27 000 000 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 10

Академическая

9 мин.

ЖК "Кедрова ул., д. 16, к. 3", улица Кедрова, 16К3, Москва

31 500 000 ₽

2-комн.кв., 70 м², этаж 6

Новые Черёмушки

14 мин.

улица Академика Пилюгина, 6, Москва

28 000 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 10

Автозаводская

2 мин.

Автозаводская улица, 9/1, Москва

69 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 41 м², этаж 16

Нахимовский проспект

17 мин.

Севастопольский проспект, 51, Москва

3 комментария

Армен Гаспарян

7 марта 2018, 18:11

Лучший совет

Резиденты жаловались, что в аналогичном случае, хоть и в собственности было более 3 лет, налоговая заставляла платить налог с ИП, причем, если в перечне деятельности ИП была продажа недвижимости, то 6%, иначе 13%. Вам бы посоветовал задать вопрос в Минфин через их сайт, ответ будет предписанием для налоговой.

Ирина Владимировна Кораблева

7 марта 2018, 18:42

Платить надо 6%. Или перейти на другую систему н/о ИП - доход минус расход, и тогда можно будет вычесть расходы по покупке этой квартиры. Считайте сам, что выгоднее.

Даниил Пятецкий

7 марта 2018, 18:23

Почитайте Письмо Минфина РФ от 29 июня 2015 г. N 03-11-11/37329. Аналогично Вашей ситуации.
Налог при продаже платите как ИП без возможности применения каких-либо вычетов и преференций.