Передаточный акт

"В Росреестре требуют при подаче заявлений предоставить подписанный Передаточный акт".
В Москве?
Быть такого не может раз в ДКП черным по-белому прописано освобождение и передача после гос.регистрации перехода права.

Добрый день, Дмитрий! Передаточный Акт вообще можно не сдавать. А подписать после фактического приема-передачи квартиры двумя сторонами и оставить у себя по экземпляру. Если подписали три, то третий может донести в регпалату одна из сторон в спец.окошко для доп.документов, уже после подачи основного ДКП, после фактического передачи квартиры. Обременения не возникает. К подписанию Акта приема-передачи Объекта оно не имеет отношения. Только к расчетам по сделке. А вот бремя содержания Объекта переходит к Покупателю с момента подписания Акта, т.что, если Вы ещё не въехали, а Акт подписали, в случае пожара, например, ремонт будете производить за свой счет. Мой совет: Акты, при подаче ДКП, не сдавать, а сдать подписанным один экземпляр после фактической передачи квартиры или же оставить по одному у сторон. Удачи!

Спасибо! Сняли. Что значит, гласность. ))) Впервые зашла через комп.

Галя,жесть.Из-за обычного нормального совета забанили?

Дело не в том, требуют или не требуют в регпалате подписание передаточного акта. Сам факт сделки состоит в том, что одна сторона ПЕРЕДАЁТ объект, а вторая его принимает. И... если в Москве и Петербурге деньги по договору купли-продажи хранятся до регистрации в ячейке, то в других городах продавец всю сумму сразу получает на руки рекомендовать не подписывать акт-т.е. не принимать уже оплаченный объект, мягко говоря, вредно. Тем более при существующей судебной практике, когда положительное решение о признании собственности только при наличии подписанного акта приёма-передачи.
Итак, подписанный акт приёма-передачи подтверждает то, что одна сторона, получая на определённых условиях деньги (сразу, через ячейку или по ипотеке) передаёт объект другой стороне, которая в поте лица копила эти деньги ))) и отдала всё, нажитое нелёгким трудом ;)))
В итоге продавцы, получившие средства, остаются по договорённости БЕЗВОЗМЕЗДНО на определённых условиях проживать в ПЕРЕДАННОЙ квартире на срок, определённый сторонами.
И в этом случае логично подписать между сторонами ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ.
(ps в прошлый раз, очень давно, я посоветовала здесь на форуме договор в пользу третьего лица. У меня в итоге оказался заблокирован айпи адрес того компьютера. Так что, если больше не появлюсь, не поминайте лихом :D Сейчас удалось зайти через ЦИАН с нетбука)

Возможно, ответ на вопрос кроется в самом тексте ДКП, имею ввиду как там прописано (или не прописано , что вероятнее всего) право залога (возникает или нет) и время и форма расчета и передача квартиры. Москва не требовала ПА никогда. Область-всегда. Требование ПА до реальной передачи квартиры незаконно.

Дмитрий, не позорьтесь.‌‌‌

Логика одна-риэлтор(грамотный риэлтор) должен знать и понимать законы,чтобы уметь противостоять неграмотным работникам МФЦ(требующим то акты,то кадастровые паспорта,то еще невесть что).
Дмитрий,Административный регламент Росреестра почитайте,что ли......

да сейчас по области можно апп не сдавать, а уж в Москве давно без них, может чего другое спрашивали?

Если основным "камнем" акта, является только лишь освобождение, то я бы вообще никакой акт и составлять не стал бы.
Если дело находится ещё в не сданном состоянии, то надо пробовать убедить участников отказаться от акта, я бы так сделал.