Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Передаточный акт на сделку
Иван
11 января 2018
Вся Россия
7 132
15

На сделку сказали принести заполненный акт приема-передачи. Покажите кто сталкивался каким образом вообще его можно заполнить если там прописано о том что "продавец передал, а покупатель принял квартиру, расположенную по адресу такому-то в соответствии с договором купли-продажи, заключенным в простой письменной форме такого-то числа, зарегистрированным тогда-то, запись регистрации № " при том что никакой регистрации то нет? мы же только документы отдаем? Как это вообще юридически возможно требовать такое подписывать?

Автор
Теги
15
Иван
документы
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 2
7 330 520 ₽
студия, 25 м², этаж 2
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 11
13 500 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 11
Улица Скобелевская
10 мин.
Изюмская улица, 26, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 10
42 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 39 м², этаж 10
Царицыно
9 мин.
ЖК "Загорье", Ягодная улица, 8к3, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
36 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Силикатная
23 мин.
ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва
2-комн.кв., 35 м², этаж 6
40 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 35 м², этаж 6
Бунинская аллея
11 мин.
ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
40 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
Новомосковская
15 мин.
ЖК "Коммунарка", улица Сосенский Стан, 10, пос. Коммунарка, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
12 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
Пражская
16 мин.
улица Красного Маяка, 11К2, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 12
29 990 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 12
Беляево
17 мин.
улица Островитянова, 53, Москва
15 комментариев
Михаил Морозан
11 января 2018, 22:27
Лучший совет
Все сталкивались, правильно оформляли его и подписывали. Коллеги по форуму, у меня такое ощущение, что помимо рубрики "Советы", нужно еще рубрику "Экспресс обучение" открывать)))) Надо бы предложить администрации)))
18
0
215/50 000
0/50 000
Михаил Морозан
11 января 2018, 23:18
Иван, Вы путаете "Покупатель приобретает ПРАВО собственности" с актом приема-передачи.
0
0
86/50 000
Иван
Автор
12 января 2018, 00:33
Я почему-то был уверен, что право собственности возникает при государственной регистрации права в ЕГРН, а передаточный акт подписывают уже после
0
0
144/50 000
Михаил Морозан
12 января 2018, 04:58
Подписание передаточного акта не влияет на регистрацию, Вы по договоренности с покупателем можете передать ему квартиру хот до, хоть после сделки, хоть во время ее- как договоритесь. Акт приема-передачи несет в себе функцию передачи отвественности за содержание состояния помещения. К примеру, если Вы подпишете акт приема-передачи до сделки и передадите квартиру, а во время регистрации в данной квартире прорвет трубу отопления(не дай Бог конечно), то покупатель будет нести ответственность за эту поломку и устранять ее будет своими силами, потому как он квартиру принял уже. Можете ознакомиться с тонкостями прочитав статьи ГК РФ об этом. А право есть право- Вы его не трогайте....
0
0
685/50 000
Иван
Автор
12 января 2018, 07:04
спасибо за разъяснение
0
0
22/50 000
Юрий Чебанов
22 января 2018, 19:36
У него был всего один день на покупку квартиры.
Они встретились всего один раз, но на сделке. Продавец и Покупатель.
Он получил Ипотеку, и они поставили росписи в ДКП.
Продавец отдала ключи, Подписали Акт, сделали безналичный "безопасный" расчет, провели электронную регистрацию и.... расстались.
(За квартиру Продавец оплатила по январь включительно).
0
0
375/50 000
0/50 000
Игорь Бобров
22 января 2018, 19:03
Ранняя передача квартиры и подписание Акта даже выгодно Продавцу: и ответственность передается и коммуналку Покупатель начинает платить. Всегда, когда надо удержать цену при продаже предлагаю не скидку а какие-нибудь преференции. И передача квартиры сразу после закладки - одна из них.
1
0
285/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
22 января 2018, 18:29
Плохо искали. Или искали подешевле, а подешевле любой товар с "сюрпризами" может быть. Нормальных специалистов достаточно много. В акте приема-передачи совсем необязательно писать регистрацию, достаточно даты договора и адреса квартиры. Подкорректируйте шаблон акта.
4
0
266/50 000
0/50 000
liora
22 января 2018, 18:09
пробовали..но гдеже найдешь честных и порпядочных...только деньги в голове а глаза так и бегают как бы побольше урвать и облопошить а то что продавец потом с ребенком может на улице оказаться на это им наплевать
0
1
211/50 000
0/50 000
Татьяна Михайловна Пестрякова
14 января 2018, 18:25
А нанять специалиста не пробовали на сопровождение сделки ?
2
0
59/50 000
0/50 000
Ирина Юрьевна Жабыко
12 января 2018, 23:07
Вот странное дело - покупаешь телевизор - выбираешь марку, узнаешь технические характеристики, советуешься с продавцом ну и тд тп. А тут продают квартиру и - сам себе режиссер, про документы по ходу пьесы узнают. Когда и как деньги, акты, а если не так, как хочется все пойдет...... о чем люди думают
4
0
302/50 000
0/50 000
Надежда Гарнюк
12 января 2018, 13:44
Уважаемые коллеги! Так и давайте не отвечать. Еще один Какеготам, только в раннем возрасте.
4
0
91/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
11 января 2018, 22:46
Миша, я уже на такого рода вопросы просто не отвечаю... Многие страницы форума стали очень похожи на страницы поваренной книги: "Мелко нарежьте 1 кг белокочанной капусты, 300гр. репчатого лука, 300гр. свежей моркови, лук и морковь обжарьте на сливочном масле до золотой корочки...." :-))
17
0
287/50 000
0/50 000
Татьяна Литвинова
11 января 2018, 22:11
Какой у Вас город? Кто и зачем требует принести акт на сделку? Когда по договору происходит передача квартиры покупателю? Вы - продавец или покупатель? Просят просто принести акт или чтобы обе стороны подписали его на сделке?
8
0
225/50 000
0/50 000
Иван
Автор
11 января 2018, 22:25
Воронеж, регистратор просит, "Покупатель приобретает право собственности на объект с момента внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ", я продавец. Подписать на сделке
0
0
219/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
83
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы