Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Передаточный акт на сделку

Иван
Вся Россия
7 370
15

На сделку сказали принести заполненный акт приема-передачи. Покажите кто сталкивался каким образом вообще его можно заполнить если там прописано о том что "продавец передал, а покупатель принял квартиру, расположенную по адресу такому-то в соответствии с договором купли-продажи, заключенным в простой письменной форме такого-то числа, зарегистрированным тогда-то, запись регистрации № " при том что никакой регистрации то нет? мы же только документы отдаем? Как это вообще юридически возможно требовать такое подписывать?

Автор
Теги
15
Иван
документы
Могут подойти
1-комн.кв., 47 м², этаж 4
30 850 020 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 4
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва
студия, 27 м², этаж 2
13 473 520 ₽
студия, 27 м², этаж 2
Потапово
17 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 13
22 804 930 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 13
Пыхтино
19 мин.
ЖК "Литературный Квартал", вл204к1, д. Рассказовка, Внуковское поселение, Москва
4-комн.кв., 84 м², этаж 7
21 076 602 ₽
4-комн.кв., 84 м², этаж 7
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 9
12 000 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 9
Новомосковская
15 мин.
ЖК "Магистр", улица Лазурная, 10, пос. Коммунарка, Москва
2-комн.кв., 41 м², этаж 2
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 41 м², этаж 2
Университет Дружбы Народов
15 мин.
улица Обручева, 14, Москва
1-комн.кв., 53 м², этаж 20
120 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 53 м², этаж 20
Калужская
11 мин.
ЖК "Ever (Эвер)", улица Архитектора Власова, 71к2, Москва
2-этаж. дом 260 м²
21 610 000 ₽
2-этаж. дом 260 м²
Потапово
7 мин.
17, Ветеран СНТ, Москва
3-комн.кв., 100 м², этаж 10
38 500 000 ₽
3-комн.кв., 100 м², этаж 10
Беляево
2 мин.
Профсоюзная улица, 91, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 2
50 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 2
Потапово
12 мин.
ЖК "Бутовские аллеи", улица Потаповская Роща, 1к1, пос. Коммунарка, Москва
15 комментариев
Михаил Морозан
11 января 2018, 22:27
Лучший совет
Все сталкивались, правильно оформляли его и подписывали. Коллеги по форуму, у меня такое ощущение, что помимо рубрики "Советы", нужно еще рубрику "Экспресс обучение" открывать)))) Надо бы предложить администрации)))
18
0
215/50 000
0/50 000
Михаил Морозан
11 января 2018, 23:18
Иван, Вы путаете "Покупатель приобретает ПРАВО собственности" с актом приема-передачи.
0
0
86/50 000
Иван
Автор
12 января 2018, 00:33
Я почему-то был уверен, что право собственности возникает при государственной регистрации права в ЕГРН, а передаточный акт подписывают уже после
0
0
144/50 000
Михаил Морозан
12 января 2018, 04:58
Подписание передаточного акта не влияет на регистрацию, Вы по договоренности с покупателем можете передать ему квартиру хот до, хоть после сделки, хоть во время ее- как договоритесь. Акт приема-передачи несет в себе функцию передачи отвественности за содержание состояния помещения. К примеру, если Вы подпишете акт приема-передачи до сделки и передадите квартиру, а во время регистрации в данной квартире прорвет трубу отопления(не дай Бог конечно), то покупатель будет нести ответственность за эту поломку и устранять ее будет своими силами, потому как он квартиру принял уже. Можете ознакомиться с тонкостями прочитав статьи ГК РФ об этом. А право есть право- Вы его не трогайте....
0
0
685/50 000
Иван
Автор
12 января 2018, 07:04
спасибо за разъяснение
0
0
22/50 000
Юрий Чебанов
22 января 2018, 19:36
У него был всего один день на покупку квартиры.
Они встретились всего один раз, но на сделке. Продавец и Покупатель.
Он получил Ипотеку, и они поставили росписи в ДКП.
Продавец отдала ключи, Подписали Акт, сделали безналичный "безопасный" расчет, провели электронную регистрацию и.... расстались.
(За квартиру Продавец оплатила по январь включительно).
0
0
375/50 000
0/50 000
Игорь Бобров
22 января 2018, 19:03
Ранняя передача квартиры и подписание Акта даже выгодно Продавцу: и ответственность передается и коммуналку Покупатель начинает платить. Всегда, когда надо удержать цену при продаже предлагаю не скидку а какие-нибудь преференции. И передача квартиры сразу после закладки - одна из них.
1
0
285/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
22 января 2018, 18:29
Плохо искали. Или искали подешевле, а подешевле любой товар с "сюрпризами" может быть. Нормальных специалистов достаточно много. В акте приема-передачи совсем необязательно писать регистрацию, достаточно даты договора и адреса квартиры. Подкорректируйте шаблон акта.
4
0
266/50 000
0/50 000
liora
22 января 2018, 18:09
пробовали..но гдеже найдешь честных и порпядочных...только деньги в голове а глаза так и бегают как бы побольше урвать и облопошить а то что продавец потом с ребенком может на улице оказаться на это им наплевать
0
1
211/50 000
0/50 000
Татьяна Михайловна Пестрякова
14 января 2018, 18:25
А нанять специалиста не пробовали на сопровождение сделки ?
2
0
59/50 000
0/50 000
Ирина Юрьевна Жабыко
12 января 2018, 23:07
Вот странное дело - покупаешь телевизор - выбираешь марку, узнаешь технические характеристики, советуешься с продавцом ну и тд тп. А тут продают квартиру и - сам себе режиссер, про документы по ходу пьесы узнают. Когда и как деньги, акты, а если не так, как хочется все пойдет...... о чем люди думают
4
0
302/50 000
0/50 000
Надежда Гарнюк
12 января 2018, 13:44
Уважаемые коллеги! Так и давайте не отвечать. Еще один Какеготам, только в раннем возрасте.
4
0
91/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
11 января 2018, 22:46
Миша, я уже на такого рода вопросы просто не отвечаю... Многие страницы форума стали очень похожи на страницы поваренной книги: "Мелко нарежьте 1 кг белокочанной капусты, 300гр. репчатого лука, 300гр. свежей моркови, лук и морковь обжарьте на сливочном масле до золотой корочки...." :-))
17
0
287/50 000
0/50 000
Татьяна Литвинова
11 января 2018, 22:11
Какой у Вас город? Кто и зачем требует принести акт на сделку? Когда по договору происходит передача квартиры покупателю? Вы - продавец или покупатель? Просят просто принести акт или чтобы обе стороны подписали его на сделке?
8
0
225/50 000
0/50 000
Иван
Автор
11 января 2018, 22:25
Воронеж, регистратор просит, "Покупатель приобретает право собственности на объект с момента внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ", я продавец. Подписать на сделке
0
0
219/50 000
Сейчас обсуждают
Наталья Ксагорарис: «Услышать своего клиента — это 90% победы»
Когда-то я пришла к Наталье Борисовне на собеседование. Я очень благодарна ей за то, что она в меня поверила и доверила мне направление рекламы и маркетинга в одном из офисов. Я очень многому научилась в Инкоме, в ее департаменте. До сих пор самые теплые воспоминания от работы под руководством такого строгого, но справедливого, умного и профессионального человека. Случайно увидела ее интервью здесь. С удовольствием вспомнила былые времена. Сейчас я работаюв совершенно иной сфере, но спасибо за открытую когда-то дверь в мой профессиональный рост.
3
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Проверок работы у СЛУГ от ЖКХ практически не стало! Чтобы что-то узнать/обжаловать надо везде зарегистрироваться и на ГОСУСЛУГАХ и в ГИСЖКХ, отчитываться/подписывать годовой отчёт перед собственниками УО теперь не должна. Голосование по бумажным бюллетеням последний год, а дальше через МАХ.... Только разговоры о том, что якобы в 27 году будут разбираться с тарифами... А куда пенсионеру податься с кнопочным телефоном? Иск в суд ,даже прибегнув к помощи юриста, потом надо выходить, доказать, собрав кучу документов, а УО не спешат составлять АКТЫ о нарушениях и потом 24 часа каждый день думать и переживать об итогах по твоему делу ...Знаем, "плавали" 10 лет в должности председателя Совета дома. Поняла, что это как детская игра "перетягивание каната", усилий много, а дела с "гулькин нос" и ты всё в той же позиции...
3
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы