Передоточный акт МО ипотека

Здравствуйте.
Приобретаю кв-ру в МО в ипотеку (ВТБ24 - офис в Москве). Банк говорит, что Передаточный акт подписывается в момент заключения ДКП там же в банке. Т. е. я принимаю квартиру "вслепую" и приобретаю право фактического ею пользования до выдачи свидетельства о собственности и получения продавцом средств за нее? Если я подписываю Пер. акт в банке, то там же в банке мне передаются комплекты ключей и расчет. книжки.
Я так понял, что в МО для гос. регистрации нужен Пер. акт, поэтому банк требует подписать его в момент подписания ДКП.
Была бы, конечно, предпочтительней другая процедура, когда Пер. акт подписывается в квартире после выдачи свидетельства о собственности.
Прокомментируйте, пожалуйста, с чем связано требование банка. Я, конечно, спросил у банковского менагера - обещала спросить у своих юристов