Подскажите, при переходе права от продавца к покупателю, после регистрации сделки, на бумажном носителе покупателю выписка ЕГРН передается с заверенной печатью МФЦ ? Спасибо.
В декабре выдача семейной ипотеки стала рекордной
19 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
8
Антон Поцелуев
Частный маклер
Могут подойти
8 комментариев
4 октября 2023, 20:30
Лучший совет
Да, МФЦ ставит свою печать.
9
0
5 октября 2023, 08:55
После перехода права получаете в МФЦ выписку . С обратной стороны будет штамп МФЦ на каждой странице. С этим документом идете в банк (кроме того, возможно, в условиях раскрытия аккредитива будут указаны и другие документы. Как то: ДКП с отметкой МФЦ, опись и т.д.). Собственно, никаких препятствий не будет.
3
0
5 октября 2023, 06:51
Из самого свежего опыта работы со сбером, электронные выписки из ЕГРН были отправлены в банк на их электронную почту и аккредитивы благополучно раскрыты.
4
0
5 октября 2023, 00:39
С крупными банками, где все стандартизировано и на поток всё понятно, там даже и не спрашивают, что ставить в условия раскрытия. Но касается это только ипотечных сделок. Сбер, например, специализируется на ипотеке и попутно оказывает допуслуги по регистрации сделок "без ипотеки". Вот в таких сделках очень даже спрашивают, что ставить в раскрытие, по крайне мере у меня. Также не будем забывать про красный банк, в котором можно сказать мы выросли как специалисты (говорю про Москву). Там тоже очень даже условия раскрытия спрашивают.
5
0
4 октября 2023, 22:41
"У меня условием раскрытия будет "на бумажном носителе выписка ЕГРН с заверенной печатью МФЦ".
Согласен. Формально вы правы на 100%.
Только банки, которые специализируются на сделках с недвижимостью, Сбер например, крайне неохотно относятся к "самодеятельности" в условиях раскрытия. Все стремятся к "стандартным" формулировкам. И мне кажется (именно, кажется) что банки под "выпиской ЕГРН" сейчас понимают копию выписки, заверенную печатью МФЦ. Не слышал, чтобы из-за этого были отказы и приходилось уточнять условия раскрытия.
Может у коллег были и кто-то напишет?
Согласен. Формально вы правы на 100%.
Только банки, которые специализируются на сделках с недвижимостью, Сбер например, крайне неохотно относятся к "самодеятельности" в условиях раскрытия. Все стремятся к "стандартным" формулировкам. И мне кажется (именно, кажется) что банки под "выпиской ЕГРН" сейчас понимают копию выписки, заверенную печатью МФЦ. Не слышал, чтобы из-за этого были отказы и приходилось уточнять условия раскрытия.
Может у коллег были и кто-то напишет?
6
0
4 октября 2023, 22:27
Евгений, я имею ввиду то, что этом вопросе я могу разглядеть подтекст: мне после сделки нужно получить доступ к ячейке/раскрыть аккредитив. У меня условием раскрытия будет "на бумажном носителе выписка ЕГРН с заверенной печатью МФЦ". Складывается впечатление, что печать МФЦ должна быть кем-то заверена? Как истолковать эту фразу?
Я просто вспоминаю какую-то свою нестандартную сделку, где сотрудник банка мне сказал: что напишете в условиях раскрытия, как документ поименуете, то и будьте добры нам на раскрытие принести.
Я просто вспоминаю какую-то свою нестандартную сделку, где сотрудник банка мне сказал: что напишете в условиях раскрытия, как документ поименуете, то и будьте добры нам на раскрытие принести.
7
0
4 октября 2023, 22:01
"Казалось бы игра слов, но такая игра слов может привести к печальным последствиям. Например, невозможность раскрытия аккредитива или доступа к ячейке".
Даниил, а что вы имеете ввиду?
Если в условии исполнения аккредитива/раскрытия ячейки будет указано: "Выписка ЕГРН, где собственником квартиры по адресу.... является ФИО.. ", то по копии выписки с печатью МФЦ банк откажет?
Две недели назад в ВТБ раскрывал аккредитив по такой выписке. Никаких вопросов не было. И вряд ли, будет. Получить выписку ЕГРН с оригинальной печатью Росреестра сейчас крайне проблематично. А для непрофессиональных участников рынка - практически невозможно.
Даниил, а что вы имеете ввиду?
Если в условии исполнения аккредитива/раскрытия ячейки будет указано: "Выписка ЕГРН, где собственником квартиры по адресу.... является ФИО.. ", то по копии выписки с печатью МФЦ банк откажет?
Две недели назад в ВТБ раскрывал аккредитив по такой выписке. Никаких вопросов не было. И вряд ли, будет. Получить выписку ЕГРН с оригинальной печатью Росреестра сейчас крайне проблематично. А для непрофессиональных участников рынка - практически невозможно.
5
0
4 октября 2023, 21:17
Да, покупателю выдается выписка из ЕГРН, но не с заверенной печатью МФЦ, а выписка сама заверена печатью МФЦ. Казалось бы игра слов, но такая игра слов может привести к печальным последствиям. Например, невозможность раскрытия аккредитива или доступа к ячейке.
8
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости