Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Перекрытия в сталинке

Ольга
Вся Россия
43 673
21

Доброго времени суток! Подскажите, в каком документе можно узнать информацию о перекрытиях в доме - железобетонные они или деревянные. Конкретно интересуют сталинки по ул. Ивановской в СПБ, некоторые дома там 40хх годов, а некоторые 60х.. и вроде как там могут встретится деревянные перекрытия. Спасибо.

Автор
Теги
21
Могут подойти
21 комментарий
18 августа 2018, 08:17
Лучший совет
Технический паспорт на квартиру. 40 года- деревянные перекрытия, 60 - железобетонные.
7
0
85/50 000
0/50 000
Ольга
Автор
18 августа 2018, 10:03
Инга, а такой документ может получить только собственник?
0
0
57/50 000
19 августа 2018, 23:47
В интернете есть сайт, где четко представлена вся информация. Ссылки здесь вроде не в почете, поэтому там наводку: нужно набрать «наш город» и в названии увидеть слон gov., что отсылает нас к правительству. Там полностью информация о технической инвентаризации, домах, их текущем состоянии, износе, фундаментах, перекрытиях и т.п. Почему коллеги его не упомянули- странно, неужели кто-то не пользуется?
4
0
403/50 000
0/50 000
Ольга
Автор
20 августа 2018, 14:06
да, нашла этот сайт, спасибо!
0
0
29/50 000
18 августа 2018, 18:34
Да ничего страшного, все могут ошибиться.Я просто очень хорошо запомнила про деревянные перекрытия из-за этой обвалившейся штукатурки. Там покупатели еще долго думали,что с этим потолком делать.
1
0
196/50 000
0/50 000
На самом деле, я тоже хотела принести свои извинения Ирине, потому что Ивановская 8 это, оказывается довоенный дом, он вместе с домами расположенными по адресу: Ивановская улица, дома 19, 17, 13, 9/75, 14, 20, 26. является комплексом домов, которые были построены ДО войны в 1937-1941 годах в стиле конструктивизма и сейчас являются памятниками архитектуры. Изначально дом 8 был построен с деревянными перекрытиями. Дом 8 в войну пострадал от бомбежки и после войны была реконструкция, поэтому сейчас там в части дома перекрытия дерево-по-дереву, а в пострадавшей от бомбы части дома во время реконструкции сделали дерево по металлическим балкам и почему-то везде поставили ему в техдокументации 1952 год постройки и называют его сталинским.
Правда, там этих дома два: один числится, как 8/77 по Ивановской, а второй, как дом 77/8 по Бабушкина, но на самом деле это один большой угловой дом, тянущийся по обеим этим улицам. Возможно, из-за этого и путаница, и дома были построены в разное время.
1
0
1 006/50 000
0/50 000
18 августа 2018, 16:25
Ирина, можете не искать тех.паспорт. Вот что думает один очень известный ресурс на счёт перекрытий на Ивановской 8: с кирпичными сводами и бетонным заполнением по металлическим балкам. Деревянные по деревянным балкам, оштукатуренные междуэтажные. Деревянные по деревянным балкам, оштукатуренные чердачные. Деревянные по металлическим балкам оштукатуренные междуэтажные;
прим. "Разрушение обмазки местами, диагональные трещины на потолке, отдельные трещины в растянутой зоне"
4
0
480/50 000
0/50 000
18 августа 2018, 15:32
Очень жаль,что у меня не сохранился техпаспорт.Выложила бы скан.Металлические балки с деревянным заполнением.У клиентов на потолке была дыра .Обвалилась штукатурка и там торчала деревянная дранка.Смысл мне придумывать?
3
0
218/50 000
0/50 000
18 августа 2018, 15:08
В Вашем случае год постройки 1960. Перекрытия: железобетонные сборные и монолитные.
2
0
83/50 000
0/50 000
Ирина, зачем Вы говорите неправду?
Там ж/б перекрытия. Это 1952 год постройки. Дом строился не для рабочих. Я тоже продавала и покупала там квартиры и не одну.
И вот специально нашла доказательство: http://prawdom.ru/dom.php?hm=Ivanovskaja%20spb_8%20%EA.77
Прошу модераторов не удалять ссылку - она не рекламного характера - это рабочий материал
2
0
366/50 000
0/50 000
18 августа 2018, 14:07
В доме Ивановская 8 -перекрытия деревянные.Я там квартиру продавала.
1
0
68/50 000
0/50 000
Ольга
Автор
18 августа 2018, 15:02
А скажите, пожалуйста, какую квартиру (комнат сколько) и за какую цену продали?
0
0
79/50 000
18 августа 2018, 15:45
Это было давно.Цены были еще в долларах.Сейчас сказать точно не могу.
0
0
69/50 000
Ольга, в интернете можно найти техническое описание домов по адресам.
Кроме того, с деревянными перекрытиями - это "кировки" и они имеют совсем другой внешний вид. И еще, как правило, они там четырех этажные.
Но только за редчайшим исключением довоенные дома имеют бетонные перекрытия, а среди послевоенных изредка можно встретить деревянные перекрытия. На Ивановской в основном год постройки четко определяет перекрытия.
Дайте ссылку на объявление - я Вам скажу, какие перекрытия.
5
0
498/50 000
0/50 000
Ольга
Автор
18 августа 2018, 14:58
https://spb.cian.ru/sale/flat/171603232/
0
0
40/50 000
Ольга
Автор
18 августа 2018, 14:59
https://spb.cian.ru/sale/flat/191439416/
0
0
40/50 000
Первое объявление - это сталинка с ж/б перекрытиями. Второе тоже с ж/б, но это не сталинка, а неоклассицизм.
И из этих двух квартир сочетание цена-качество, конечно. интереснее у первой.
Еще можно прямо в объявлении еще по одному признаку выявить деревянные перекрытия - в кировках, как правило, в квартирах отсутствовали ванные, поэтому, если Вы видите в объявлении "сталинку" с совмещенным санузлом, или с душем, или с ванной встроенной либо в кухне, либо в коридоре, то почти 100%, что это кировка.
0
0
512/50 000
Ольга
Автор
18 августа 2018, 15:40
Спасибо!
0
0
8/50 000
Ольга, по Ивановской 19 с перекрытиями я не права - там они только между подвалом и первым этажом железобетонные, а остальные межэтажные перекрытия там деревянные по деревянным балкам.
0
0
185/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости