Перенос сроков строительства.

Уважаемый Иван!
Как правило, есть три основных категории поведения застройщиков, в случае задержки сроков сдачи и ввода в эксплуатацию.
1. Застройщики, сами являются инициаторами допсоглашения, где прописывают расчет неустойки и выплачивают без всяких вопросов. Это гордость, нашего строительного рынка. К тому же, у них это случается крайне редко!
2. Застройщики, которые оплачивают неустойку, после грамотных предарбитражных претензий, либо нажима со стороны грамотного юриста. основная масса крупных и серьезных застройщиков.
3. Ну и те, которые дай бог, чтобы они вообще что-либо закончили, не говоря уже о сроках...это из тех, кто продает по схеме "бесплатный сыр в мышеловке", деньги соберем, а там посмотрим.
Составьте грамотную претензию в ответ на их "допник", закон на вашей стороне (прочитайте на досуге фз-214 (ДДУ) и у Вас есть шансы получить всю причитающуюся Вам неустойку. Она должна быть обязательно прописана в договоре ДДУ.
4.Подписав допсоглашение, если в нем указано, что вы в добровольном порядке, согласны на перенос сроков, то вы лишаетесь права на неустойку за перенос сроков.

с уважением, Ежов А.В.

http://realty.dmir.ru/

Вы не обязаны его подписывать

Перенесли раз , могут перенести и второй раз ! Делайте выводы

Лучше требовать не неустойку, а уступку по стоимости квартиры.

Подписание дополнительного соглашения это добровольное ваше волеизъявленье. Вам предложили, ваше дело согласиться или отказаться, все зависит от целей. Поскольку если застройщик не успевает достроить, значит в чем то есть загвоздка. Если хотите взыскать неустойку можно создать прицендент и совсем застройщика разорить. Может лучше все таки подождать пока он достроит, чтобы хотя бы квартиру получить.

Ну тут мало что можно добавить. В любом случае, если застройщик решит в одностороннем порядке расторгнуть договор на основании того, что Вы не хотите подписывать соглашение, то это все равно считается невыполнения условий договора Застройщиков.
Если подпишите, то установится новый срок сдачи и передачи, в этом случае на неустойки и всякие причитающее пени будут считать исходя из нового срока, то есть если снова Застройщик не сможет Вам вовремя передать объект.
В любом случае расторжение будет в судебном порядке, и советую нанять юриста при суде, дешевле и грамотнее обойдется. Естественно, не забываем дополнительно от себя отблагодарить )
И еще, не соглашайтесь на Третейские суды, иногда эти суды бывают при всяких СРО, союзах и громкими названиями, например, комитет или департамент, в любом случае, там могут быть у Застройщиков свои люди, и Вы уже не сможете получить по максимум компенсации и неустойки.
В иске надо требовать все по максимуму, даже любые понесенные Вами расходы, это не возбраняется, на то есть Постановление Президиума Верховного суда и Верховного арбитражного суда. А кто больше всего знаком разными Постановлениями и позициями ВС? Юристы при судах.

Здравствуйте, Иван! В случае подписания Вами дополнительного соглашения к договору долевого участия, в котором будет установлен новый срок передачи Вам объекта строительства (а не срок сдачи дома в эксплуатацию), право требования уплаты неустойки за несвоевременную передачу такого объекта Вы не теряете. Но никто не даст Вам гарантий, что подписав дополнительное соглашение с определением нового срока, последний не будет нарушен. В случае, если Вы отказываетесь от подписания дополнительного соглашения, то у Застройщика не остается иного пути, как расторгнуть с Вами договор долевого участия, вернув Вам уплаченные денежные средства в срок, не превышающий 20 календарных дней со дня расторжения договора. Вот только расторгнуть договор возможно только в судебном порядке.
Думаю, Вам лучше за разъяснениями стоит обратиться в управление по надзору в области долевого строительства Краснодарского края.

Смотря на каких условиях подпишите, вопрос не по адресу, проконсультируйтесь у юриста: в доп. соглашении можно ответственность застройщика и увеличить, если он на это пойдет, а вот отказ от подписания соглашения на Ваших условиях может служить в дальнейшем основанием для отказа в снижении неустойки в суде

Да, потеряете.
Больше никаких последствий не будет.
если не подпишите, то у Вас останется возможность требовать неустойку.