Переоформлять документы или продать по свидетельству?

Если мама вступает в наследство, значит, переоформлению документов - быть!
И это будут свидетельства о праве на наследство по закону на дом и на землю.
Отталкивать потенциальных покупателей могут не документы, а - цена, местоположение, состояние имущества.
Если же после переоформления документов на маму она еще сделает и что-то типа или ДКП, или ДД на кого-то из своих родственников-друзей-знакомых и по ним будет продавать - то в этом случае будут отталкивать и документы.
Удачи! )))

Переоформляйте

Добрый день! к сожалению при наличии таких документов вы сделку заключить не можете т.к. право собственности вашей мамы не оформлено должным образом. Вам обязательно зарегистрировать ваши права собственности в росреестре. По другому сделка не возможна.

Добрый день! к сожалению при наличии таких документов вы сделку заключить не можете т.к. право собственности вашей мамы не оформлено должным образом. Вам обязательно зарегистрировать ваши права собственности в росреестре. По другому сделка не возможна.

Если объект Ваш находится на юго-западе Москвы, то мне интересно Ваше предложение. Пишите sadigi@mail.ru... Александр.

Анна, вопрос очень не простой привлеките специалиста.

Здравствуйте, Анна!
Свидетельство о праве на наследство свидетельствует только о том, что Ваша мама имеет право стать собственником оставшейся от бабашки недвижимости. На основании этого свидетельства Ваша мама должна сначала получить Свидетельство о праве собственности, и только после этого она будет иметь право распоряжаться имуществом, доставшимся ей по наследству..
Поддерживаю Даниила, рекомендующего Вам изучить 220 ст. Налогового кодекса. За продажу недвижимости, находящуюся в собственности менее 3-х лет необходимо будет заплатить налог в размере 13% с суммы превышающей 1 млн рублей

С уважением и наилучшими пожеланиями.

Добрый вечер.
Анна, свидетельство о праве на наследство - это документ основание возникновения права собственности. Для того, чтобы иметь возможность в полной мере распоряжаться имуществом полученным в порядке наследования (продать, подарить, завещать) права должны быть зарегистрированы в Едином Государственном Реестре Прав на недвижимое имущество и сделок с ним или проще говоря ЕГРП. После получения от нотариуса свидетельства о праве на наследство Вам необходимо обратиться в территориальное подразделение РОСРЕЕСТРа (если речь идет о Москве, то в любое, где регистрируют права на недвижимое имущество) и зарегистрировать установленным Законом способом свои (мамины) права. И вот только после этого Вы (Ваша) мама сможет продать принадлежащее ей имущество.
p.s. на досуге изучите нормы действующего налогового Законодательства относительно налога на доходы физических полученного от продажи недвижимого и иного имущества (статьи 217 и 220 Налогового кодекса РФ).
p.s.2 особое внимание уделите 220 статье...
Удачи!

Здравствуйте, Анна! Получить свидетельство о праве на наследство и стать собственником - не совсем одно и то же... Для того, чтобы стать собственником, необходимо зарегистрировать свои права, а в Вашем случае - это как раз можно сделать на основании свидетельства о праве на наследство... Поэтому, вначале нужно все оформить до конца - мама должна получить свидетельства о регистрации права на свое имя, а затем уже можно будет продать...

Спасибо за помощь, я все поняла.